94,5 m² / 94,5 m²4h, keittiö, vh, sauna, erill. wc, ulkovarasto ja piha

Hulluksentie 1, Masala, Kirkkonummi

175 000,00 €Velaton hinta

172 883,94 €Myyntihinta

Ikkunallinen sauna.

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto Masalassa!

Katettu piha!
Kattavat palvelut lähellä!
Hyödynnä alkava linjasaneeraus!

Tilava rivitalokoti Masalassa! Etsitkö tilavaa ja toimivaa perheelle soveltuvaa kotia rauhalliselta alueelta? Tämä huoneisto Masalassa tarjoaa arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, sauna, vaatehuone, erillinen wc, ulkovarasto ja piha. Tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Ikkunat avautuvat sekä itään, että länteen, tuoden valoa koko päiväksi. Keittiö on remontoitu vuonna 2004 ja sauna sekä pesuhuone vuonna 2005 – kaikki valmiina mukavaan asumiseen. Lapsiperheelle tärkeät palvelut löytyvät läheltä: Masalan koulu, useita päiväkoteja, ruokakaupat ja terveysasema. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. kattoremontti ja kylpyhuoneiden saneerauksia. Lähitulevaisuudessa voit hyödyntää myös alkavan linjasaneerauksen. Tämä koti tarjoaa tilaa, rauhaa ja toimivuutta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4a, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403920

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHulluksentie 1, 02430 Masala

KaupunginosaMasala

Huoneluku4h, keittiö, vh, sauna, erill. wc, ulkovarasto ja piha

Asuinpinta-ala94.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaHuoneistolle kuuluu yksi autopaikka, sähköpistoke. Autopaikasta ei peritä erillistä korvausta.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMyyjän ilmoittamat: keittiö 2004, sauna ja pesuhuone 2005, seiniä maalattu, takapihan valokate uusittu taloyhtiön kattoremontin yhteydessä. Isännöitsijäntodistuksella: Wc-pesualtaan, allaskaapin ja wc-istuimen uusiminen sekä lattialaatoitus vanhan maton päälle ja seinien laatoitus 2016.

Vapautuminenn 1kk kaupanteosta/sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, irralliset kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone (sähköinen lattialämmitys), suihku, erillinen wc, peili, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähkösauna, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneesta käynti tilavalle, aidatulle omalle pihalle

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 883,94 €

Velkaosuus2 116,06 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike368,55 €/kk

Rahoitusvastike31,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä400,19 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTalopesula 1 €/koneellinen. Vesimaksu on ennakko per hlö.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Masalanpelto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7385 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, kiinteistöhuolto M. Korhonen Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV, valokuitu, pesutupa, kuivaushuone, talovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2001 rakennusten elem.saumat, kattoluukut uusittu, huoneistojen 11, 20, 21 ja 22 kph-saneeraus, -02 lämmönvaihdin uusittu, rakennusten ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, -03 yläpohjan villojen lisääminen, 2004-05 lämpöputkistot uusittu, huoneistojen 12, 14 ja 17 kph-saneeraus, -06 ikkunat ja ovet uusittu, huoneistojen 5 ja 10 kph-saneeraus, -08 patteriverkoston ja ilmanvaihdon tasapainotus ja nuohous, huoneisto 2 kph-saneeraus, -09 lasten leikkialueen kalusteiden uusiminen ja jätekatoksen uusiminen, huoneisto 13 kph saneeraus, -10 rakennusten julkisivuseinien kuntokartoitus, -17 kokonaisvaltainen kattoremontti, -18 huoneistokohtaisten varastojen kattojen uusiminen, -19 varastojen ovien ja lukitusten uusiminen, -20 kylpyhuoneiden kuntokartoitus, A-talon sokkelin seinän vierustan korjaus ja sadevesiohjauksen parantaminen, postilaatikoiden uusiminen, -21 putkistojen seurantakartoitus, ikkunoiden alaosien panelointi, Telian (taloyhtiönetti 10M) valokuitu asennettu kiinteistön talojakamoon asti. valokuitu asennettu kiinteistön talojakamoon asti, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, -22 D-talon päätyjen maanvajoamien korjaus ja sadevesiohjauksien, parantaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, -24 putkiremontin hankesuunnitelma, huoltorakennuksen ulkopuolinen peruskunnostus

Tiedossa olevat korjauksetSadevesiohjauksen parantamista 2025-26, kokonaisvaltaisen putkiremontin toteutus ja yhtiön sähköjen uusiminen, arvioitu toteutus 2025-26 Palovaroittimien uusiminen 2026 Leikkipihan kunnostus 2027 Julkisivuseinien paikkakorjauksen suunnittelu ja korjaus 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksesta huoneistolle tuleva lainaosuus tarkentuu urakan valmistuttua. Yhtiö on päättänyt nostaa lainaa linjasaneerausta varten enintään 1.9 M €. Linjasaneerauksen toteutuksen kokonaiskustannus arvio on 1,8 M – 1,8 M €. Laina nostetaan Uudenmaan Osuuspankista (marginaali 0,65 %, laina-aika 25 vuotta). Urakan valmistuttua remonttilimiittitioli konvertoidaan lainaksi. Uusia kiinnityksiä haetaan enintään 2,6 M €. Ko. lainan rahoitusvastikkeeksi päätettiin 1,08 € / os / kk.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 2/2025 päätettiin yksimielisesti edetä linjasaneerauksen toteutukseen, toteutussuunnitelman ja hankeohjelman mukaisesti, ehtona rakennusluvan myöntäminen, jos urakka on rakennusluvan alainen. Ja hallitus velvoitetaan ilmoittamaan, jos urakkasopimus poikkeaa alan yleisistä ehdoista. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus päättämään urakan valvojasta. Päätetään nostaa lainaa enintään 1 900 000 €, joka käytetään linjasaneeraukseen.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2069 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMasalan kirjasto Puolukkamäki (n. 0.65 km), Masalan terveysasema Puolukkamäki (n. 0.55 km)

KoulutMasalan koulu (n. 2.1 km)

PäiväkotiNissnikun päiväkoti (n. 0.95 km), Masalan päiväkoti (n. 2 km), Norlandia Taapero, Sundsberg (n. 2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna-asema Masala (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Market Masala (n. 1.2 km), S-Market Masala (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4a, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Da Silva p. 044 023 3220 | satu.dasilva@km.fi

Ilmoitusta on katsottu197 kertaa