96,5 m² / 96,5 m²4h + k

Patruunankuja 1, Voudinpuisto, Lohja

87 000,00 €Velaton hinta

35 049,41 €Myyntihinta

Digistailattu vaihtoehto olohuoneen sisustuksesta

Jouni Majasalmi

Yrittäjä, TJ, Kiinteistönvälittäjä LKV

jouni.majasalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504627711

Tämä neljännen kerroksen läpitalon huoneisto sijaitsee Lohjan Voudinpuistossa - lähellä monipuolisia Tynninharjun palveluita. Kaikki on lähellä - niin kaupat, koulut kuin harrastusmahdollisuudetkin. Neliöitä tässä ylimmän kerroksen toimivassa kodissa on 96,5, hissiä ei ole. Tämä koti vaatii kauttaaltaan laajaa remontointia ollen lähes alkuperäisessä kunnossaan. Keittiö on tosin remontoitu 2024. Taloyhtiössä on tehty laajoja uudistuksia muun muassa siirtymällä maalämpöön. Laaja julkisivuremontti on puolestaan tehty 2020, jolloin uusittiin laajasti niin julkisivut, ikkunat kuin parvekkeetkin (lasitettu). Lisäksi sähkö sisältyy vastikkeeseen. Jos etsit tilavaa ja valoisaa kotia - etkä pelkää remontointia, tässäpä oivallinen ja jalostuskelpoinen asunto. Varaa oma esittelyaikasi ja mennään tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440396464

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405432

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPatruunankuja 1, 08200 Lohja

KaupunginosaVoudinpuisto

Huoneluku4h + k

Asuinpinta-ala96.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala96.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, kaakko

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtaiset varastot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLiesi, jää/viileäkaappi, liesituuletin, varattu paikka apk:lle. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maali ja laatta

KylpyhuoneKph, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili,, erillinen wc. Lattia: Kph muovimatto, wc muovimatto. Seinät: Kph muovi, wc maali

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta35 049,41 €

Velkaosuus51 950,59 €

Velaton hinta87 000,00 €

Hoitovastike400,62 €/kk

Rahoitusvastike325,71 €/kk

Yhtiövastike yhteensä726,33 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 16 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 23 e/hlö/kk Auton pihapaikka 10e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsäjyvä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8370 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Purkat Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, sauna, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Lukitusten uusiminen 2002 Kattoremontti 2003 Rakennusten päätyjen uusiminen 2013 Viemäreiden painehuuhtelu 2014 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2014 2-talon salaoja- ja sadevesiputkien uusiminen 2015 Maalämpöön siirtyminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 2-talon edustan asfaltointi 2017 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2018 Saunaosastojen saneeraus 2020 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2023 Pesuhuoneiden kuntotarkastus (13 kpl alkuperäisessä kunnossa olevaa) 2024 Kuntoarvio 2024 LVV kuntotutkimus 2024 Latauspisteiden tarvekartoitus 2024 Massakosteuskartoitus kylpyhuoneet 2024 Sade- ja jätevesilinjojen huuhtelu sekä juurien poisto. Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu. 2025 Kylmäkellareiden purku

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 -Hankesuunnittelun aloitus vuoden 2025 aikana käyttövesiputket ja valmiudet sähköjohdoille sekä tietoliikenneyhteyksille. -Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -Kellari- ja muiden yhteistilojen huoltomaalaus -Leikkialueiden saneeraus/poistaminen -Linjasaneeraus (käyttövesiputket, valmiudet sähköjohdoille ja tietoliikenneyhteyksille. -Lukitusten uusiminen -Parvekkeiden lasitusten huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräistä hoitovastiketta ei ollut tarpeen periä tilikaudella 1.12.2023-30.11.2024.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3603.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ojamon yhtenäiskoulu (1-9 lk) n. 0,5 km, Laurentius-koulu (1-9 lk.) n. 3,2 km, Lohjan lukio n. 3,3 km; Päiväkodit: Kartanonpuiston päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: Tynninharjun City-market, Lidl ja S-market n. 1,5 km; Muut lähipalvelut: Tynninharjulla mm. Gigantti, Jysk, Power, Musti&Mirri, Alko, Jula, K-rauta, Puuilo, Biltema n. 1,5 km, Lohjan keskustan kaikki palvelut n. 3 km

LiikenneyhteydetLinja-autoyhteydet H:ki-Lohja-Virkkala, lähin pysäkki n. 0,45 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. +358440396464
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu703 kertaa