138 m² / 138 m²5h, k ,kphx2, s, khh, wc, p, terassi

Koskenranta 8-10, Lempoinen, Lempäälä

399 000,00 €Velaton hinta

381 208,16 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus

(Kangasalan Kodit Oy)

Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere

Tilava rivitalohuoneisto rannassa! Tämä upea kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto on remontoitu perusteellisesti 2021 (mm käyttövesiputket, sähköt, keittiö, pesuhuoneet, pintoja). Pääsisäänkäynti asuntoon on yläkerrasta. Eteisestä avautuu kiva näkymä olohuoneen yli ikkunoiden läpi kauniille virralle. Tilava keittiö-ruokailutila-olohuone yhdistelmä toimii kodin edustavana ja viihtyisänä ytimenä, joka kesällä laajenee parvekkeelle rantamaisemiin. Yläkerrassa on lisäksi pesuhuone ja yksi huone. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava takkahuone (josta tarvittaessa voisi lohkaista vielä yhden makuuhuoneen) ja saunaosasto, wc, kodinhoitohuone sekä terassi rannan suuntaan. Asuntoon kuuluu autopaikka taloyhtiön lämpimässä autohallissa ja mahdollisuus ostaa myös toinen hallipaikka erikseen. Sähköauton latausmahdollisuus. Autohallin yhteydessä lämmin, tilava irtaimistovarasto. Tämä vuonna 1991 rakennettu taloyhtiö sijaitsee Lempäälän keskustan tuntumassa Herralavuolteen rannassa. Hyvät kulkuyhteydet, lyhyt matka Tampere-Helsinki moottoritielle. Tämä on koti, johon kannattaa tutustua! Pyydä oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409518

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoskenranta 8-10, 37500 Lempäälä

KaupunginosaLempoinen

Huoneluku5h, k ,kphx2, s, khh, wc, p, terassi

Asuinpinta-ala138 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Upea Kuokkalankoskinäkymä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka, Hallipaikka, ostettavissa toinen hallipaikka erillisellä osakekirjalla hintaan 8.000 €.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnossa tehty koko huoneistoa koskeva mittava remontti 2021. Kummatkin pesuhuoneet uusittu kokonaisuudessaan. Osakas uusinut asunnon käyttövesiputket. Kun yhtiöön tehdään kokonaisvaltaista putkiremonttia, osakasta hyvitetään tehdyn remontin osalta. Myös asunnon sähköt on uusittu. Asunonnossa ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla. Asunto peruskorjattu lähes kaikista pinnoistaan. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakeskuspölynimuri. TV-antennit: Keskusantenni. Tietoliikenneyhteydet: 5G

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPuustelli-keittiö, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, Normaalia leveämpi jääkaappipakastin, kaapistossa aamiaiskaappi, tasot puuta ja kiveä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneYläkerran kph:ssa amme, wc, allaskaappi, peili. Alakerran kph: 2 suihkua, sähkösauna. Khh:ssa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaapistot, pakastin. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Laatta, saunassa paneeli.

OlohuoneKeittiön ja olohuoneen yhteydessä iso ruokailutila. Käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneKaapistoja. Yhdestä makuuhuoneesta käynti takapihan terassille. Lattia: Laminaatti ja parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta381 208,16 €

Velkaosuus17 791,84 €

Velaton hinta399 000,00 €

Hoitovastike331,20 €/kk

Rahoitusvastike342,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä673,30 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 30 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuokkalan Koskenranta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4898 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Yhteisiä piha-alueita aurataan ostopalveluna

Taloyhtiössä onVäestönsuoja ja kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin edusta, eristys ja asfaltointi 2005. Autohallin maalaus 2008. Väliaidat 2009. Paloturvallisuus lain edellyttämälle tasolle, lukitukset 2010. Pihatien korjaus ja asfaltointi 2012. Autohallin ovi 2013. Vesikatteen ja rännien tarkistus 2014. B-talon päädyn patolevytys/salaojitus 2015. Vesikaton uusiminen, vesivaraajien vaihto 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020. Puuosien maalaus/etuovien maalaus, autokatoksen päädyn maalaus, A-talon takaa puiden kaatoja, väliaitojen päällisten pellitys, autohallin ja varaston valaistuksen uusinta, huoneistojen pattereiden vaihtoja, sadevesien ohjauksen parantaminen ja autohalliin valmius sähköautojen/hybridien lataukseen 2022. B-talon parvekkeiden kunnostaminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen, varaston valurautaviemäreiden uusinta 2023. Märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien asennus autohalliin 2024. Sadevesiviemärien läpivientien korjaus talojen B ja C välissä 2024. Autohallin edustan pinnan korjaus 2024. Kaatojen korjaus B-talon edessä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2025. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027. Autotallin katon vesieristyksen ja ulkopinnan/nurmikon korjaus 2032.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1239 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuokkalan koulu n. 1,4 km, Päiväkoti Kaisla n. 0,65 km, Päiväkoti Kuokkalankulma n. 1,3 km, Sale Hakkari n. 0,65 km, K-Market Lähdetie n. 0,6 km

LiikenneyhteydetUseita linjoja Tampereen tieltä, pysäkille matkaa n. 0,45 km

HarrastuksetLastukan uimaranta n. 0,7 km, Lempäälän palvelut n. 1,8 km, Ideapark n. 5,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1003 kertaa