138 m² / 138 m²5h, k ,kphx2, s, khh, wc, p, terassi

Koskenranta 8-10, Lempoinen, Lempäälä

399 000,00 €Velaton hinta

381 208,16 €Myyntihinta

Harri Kalliovalkama

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044507

Tilava, remontoitu päätyasunto!

Ranta ja historiallinen rantamaisema!
Lämmin autohallipaikka (jopa 2), sähköauton latausmahdollisuus

Tilava rivitalohuoneisto rannassa! Tämä upea kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto on remontoitu perusteellisesti 2021 (mm käyttövesiputket, sähköt, keittiö, pesuhuoneet, pintoja). Pääsisäänkäynti asuntoon on yläkerrasta. Eteisestä avautuu kiva näkymä olohuoneen yli ikkunoiden läpi kauniille virralle. Tilava keittiö-ruokailutila-olohuone yhdistelmä toimii kodin edustavana ja viihtyisänä ytimenä, joka kesällä laajenee parvekkeelle rantamaisemiin. Yläkerrassa on lisäksi pesuhuone ja yksi huone. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava takkahuone (josta tarvittaessa voisi lohkaista vielä yhden makuuhuoneen) ja saunaosasto, wc, kodinhoitohuone sekä terassi rannan suuntaan. Asuntoon kuuluu autopaikka taloyhtiön lämpimässä autohallissa ja mahdollisuus ostaa myös toinen hallipaikka erikseen. Sähköauton latausmahdollisuus. Autohallin yhteydessä lämmin, tilava irtaimistovarasto. Tämä vuonna 1991 rakennettu taloyhtiö sijaitsee Lempäälän keskustan tuntumassa Herralavuolteen rannassa. Hyvät kulkuyhteydet, lyhyt matka Tampere-Helsinki moottoritielle. Tämä on koti, johon kannattaa tutustua! Pyydä oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409518

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoskenranta 8-10, 37500 Lempäälä

KaupunginosaLempoinen

Huoneluku5h, k ,kphx2, s, khh, wc, p, terassi

Asuinpinta-ala138 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Upea Kuokkalankoskinäkymä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaHallipaikka, ostettavissa toinen hallipaikka erillisellä osakekirjalla hintaan 8.000 €.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnossa tehty koko huoneistoa koskeva mittava remontti 2021. Kummatkin pesuhuoneet uusittu kokonaisuudessaan. Osakas uusinut asunnon käyttövesiputket. Kun yhtiöön tehdään kokonaisvaltaista putkiremonttia, osakasta hyvitetään tehdyn remontin osalta. Myös asunnon sähköt on uusittu. Asunonnossa ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla. Asunto peruskorjattu lähes kaikista pinnoistaan.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaAsunnossa tehty koko huoneistoa koskeva mittava remontti 2021.

Varustus

KeittiöPuustelli-keittiö, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, Normaalia leveämpi jääkaappipakastin, kaapistossa aamiaiskaappi, tasot puuta ja kiveä.

SaniteettitilatYläkerran kph:ssa amme, wc, allaskaappi, peili. Alakerran kph: 2 suihkua, sähkösauna. Khh:ssa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaapistot, pakastin.

OlohuoneKeittiön ja olohuoneen yhteydessä iso ruokailutila. Käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneKaapistoja. Yhdestä makuuhuoneesta käynti takapihan terassille.

Muuta kauppaan kuuluvaakeskuspölynimuri

Laajakaistayhteys5G

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti ja parketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetIsossa takkahuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta381 208,16 €

Velkaosuus17 791,84 €

Velaton hinta399 000,00 €

Hoitovastike331,20 €/kk

Rahoitusvastike342,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä673,30 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkön kulutus sisältää sähköauton latausta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuokkalan Koskenranta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4898 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (yhteisiä piha-alueita aurataan ostopalveluna)

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kellarikomerot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin edusta, eristys ja asfaltointi 2005. Autohallin maalaus 2008. Väliaidat 2009. Paloturvallisuus lain edellyttämälle tasolle, lukitukset 2010. Pihatien korjaus ja asfaltointi 2012. Autohallin ovi 2013. Vesikatteen ja rännien tarkistus 2014. B-talon päädyn patolevytys/salaojitus 2015. Vesikaton uusiminen, vesivaraajien vaihto 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020. Puuosien maalaus/etuovien maalaus, autokatoksen päädyn maalaus, A-talon takaa puiden kaatoja, väliaitojen päällisten pellitys, autohallin ja varaston valaistuksen uusinta, huoneistojen pattereiden vaihtoja, sadevesien ohjauksen parantaminen ja autohalliin valmius sähköautojen/hybridien lataukseen 2022. B-talon parvekkeiden kunnostaminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen, varaston valurautaviemäreiden uusinta 2023. Märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien asennus autohalliin 2024. Sadevesiviemärien läpivientien korjaus talojen B ja C välissä 2024. Autohallin edustan pinnan korjaus 2024. Kaatojen korjaus B-talon edessä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2025. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027. Autotallin katon vesieristyksen ja ulkopinnan/nurmikon korjaus 2032.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1239 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLastukan uimaranta (n. 0.7 km), Lempäälän palvelut (n. 1.8 km), Ideapark (n. 5.6 km)

KoulutKuokkalan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaisla (n. 0.65 km), Päiväkoti Kuokkalankulma (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetUseita linjoja Tampereen tieltä, pysäkille matkaa (n. 0.45 km)

RuokakaupatSale Hakkari (n. 0.65 km), K-Market Lähdetie (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu879 kertaa