100 m² / 179 m²4h, k, s, harrastetilat

Kisakatu 8 , Parkkarila, Lappeenranta

238 000,00 €Velaton hinta

224 641,18 €Myyntihinta

Mikko Väisänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

mikko.vaisanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448206

Valoisa ja monipuolinen neliö lähellä jäähallia! Tämä vuonna 2018 perusteellisesti peruskorjattu koti tarjoaa huoletonta asumista viihtyisällä alueella. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät päiväkoti, ala-aste sekä kattavat urheilumahdollisuudet, kuten jäähalli ja uimahalli. Sujuvat yhteydet ja lähellä sijaitsevat ulkoilureitit tekevät arjesta vaivatonta ja aktiivista. Kaksikerroksinen koti hurmaa avaruudellaan ja toimivuudellaan. Alakerran suuri aula ja entiseen autotalliin rakennettu harrastetila antavat upeasti väljyyttä elämiseen. Huoneisto on varusteltu nykyaikaisella viilentävällä ilmalämpöpumpulla, omalla saunalla sekä kahdella erillisellä wc-tilalla. Laadukkaat pinnat ja harkitut tilaratkaisut tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden. Huoneistolle kuuluu kaksi erillistä autokatospaikkaa, ja lisäksi pihapaikat asunnon edustalla. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja erinomainen sijainti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 15.11.2026
12:30 - 13:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lappeenranta(Lappeenrannan Asuntokauppa Oy)Kauppakatu 53, 53100 Lappeenranta0104238500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44741532

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKisakatu 8 , 53200 Lappeenranta

KaupunginosaParkkarila

Huoneluku4h, k, s, harrastetilat

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaYläkerrassa 100 m², alakerran huoneistoala 79 m².

Kokonaispinta-ala179 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaKoillinen, kaakko, lounas

ParvekeEi

TerassiEi

AutopaikkaAutokatospaikka, autokatospaikka 2 kpl sekä Viestipolun puoleiset autopaikat 2 kpl

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto käsittää 1962 valmistuneen rakennuksen osan, rakennus 1:n osanumeron 1, joka on peruskorjattu 2018 eikä siinä ole peruskorjauksen valmistumisen jälkeen tehty muutostöitä. Ilmalämpöpumppu viilennykseen asennettu 2024 (osakkaan hankintana).

Korjaus- ja muutostyötPeruskorjattu v. 2018. Peruskorjauksesta rakennustapaseloste välittäjältä.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaahuoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet, viilentävä ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysLounea Valokuitu (500 M), Taloyhtiön KTV ja laajakaista 500M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti ja kivi
Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WC 1WC 1
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WC 2WC 2
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, lattialämmitys ja pesuallas
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

EteinenHuoneiston Kisakadun sisäänkäynnin yhteydessä erillinen eteistila, sisäänkäynti myös Viestipolun puolelta

AulaAlakerrassa isokokoinen aula/oleskelutila

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 641,18 €

Velkaosuus13 358,82 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike340,10 €/kk

Rahoitusvastike603,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä943,44 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Huoneistokohtainen mittaus, ennakkomaksu 20,00 €/asukas/kk, tasoituslasku kerran vuodessa

Muut maksutAutokatospaikka: 20 € / kk. Sisätilalämmitin, käyttökorvaus määritetään tarvittaessa
TV-maksu: 14,95 € / kk. Kaapeli-TV

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Kisakatu 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1128 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliPuu.

Pääasiallinen rakennusaine: puu, betoni, tiili ja betoniharkko Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Pääasiallinen rakennusaine: puu, betoni, tiili (rakennus 1 osa 1) betoniharkko, betoni (rakennus1 osa 2)

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetVanhempi osa (rakennus 1, osa 1), käsittäen huoneiston C (3), on valmistunut vuonna 1962 ja peruskorjattu vuosina 2017-2018. Huoneistot A ja B (1 ja 2) käsittävä rakennus (rakennus 1 osa 2) on valmistunut vuonna 2018. Autokatos, rakennus 2, on valmistunut vuonna 2018.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaus- ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026–2031 Aiemmin on todettu, että huoneistot ovat valmistuneet vuonna 2018 ja toistaiseksi ei ole ollut suunnitelmissa varsinaisia isompia muutos- tai korjaustarpeita. Mahdollisista tällaisista keskustellaan ja päätetään yhtiökokouksissa. Selvitys lattialämmitysputkistossa kiertävän veden puhdistuksesta/vaihdosta ja tämän kustannus on avoin. Kesällä 2025 toteutettuja sokkelirappauskorjauksia portaiden osalta seurataan. Mikäli toimii, mahdollisesti sokkelit muiltakin osin voisi käsitellä vastaaviksi. Erilaisia huoltotoimenpiteitä suoritetaan tarpeen mukaan. Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026–2031 2026 tarvittavat huolto-/ylläpitokorjaukset 2027 tarvittavat huolto-/ylläpitokorjaukset 2028 tarvittavat huolto-/ylläpitokorjaukset 2029 tarvittavat huolto-/ylläpitokorjaukset 2030 tarvittavat huolto-/ylläpitokorjaukset 2031 tarvittavat huolto-/ylläpitokorjaukset, joihin lukeutuu edellä mainittu mahdollinen lämmitysputkistossa kiertävän veden puhdistus/vaihto sekä mahdollinen sokkelirappauskorjaus (eivät ole vuoden 2026 talousarviossa). Valmistautuminen tuleviin sähköautotarpeisiin on toteutettu pohjaselvitystyöllä tilivuoden 2025 aikana. Hallituksen selvityksen mukaan toistaiseksi ei ole tarvetta muille autojen latausasemille, kuin nyt on toteutettu (Asunto 1) osakkaan kustantamana. Nykyiset autopistokkeet ovat vaihdettavissa latausasemiksi (pohjaselvitystyö) ja toteutetaan kunkin osakkaan kustantamana.

MuutaAsuntoyhtiön rakennus koostuu kahdesta yhteen rakennetusta rakennuksesta. Vanhempi osa (rakennus 1, osa 1), käsittäen huoneiston C (3), on valmistunut vuonna 1962 ja peruskorjattu vuosina 2017-2018. Huoneistot A ja B (1 ja 2) käsittävä rakennus (rakennus 1 osa 2) on valmistunut vuonna 2018. Autokatos, rakennus 2, on valmistunut vuonna 2018.

Huoneistot yhteensä3 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala543 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa n. 1 km, kauppakeskus n. 2,5 km, päiväkoti n. 0,5 km, ala-aste n. 0,5 km, yläaste n. 1,5 km, lukio n. 2 km

Liikenneyhteydetbussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, urheiluhalli, jäähalli ja lounasravintola 0,3 km, uimahalli, jalkapallokenttä, golfkenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lappeenranta
Lappeenrannan Asuntokauppa Oy, Kauppakatu 53, 53100, Lappeenranta
Puh. +358104238500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa