99,5 m² / 99,5 m²3h, k, kph, s, wc

Pahkakatu 2, Jalkaranta, Lahti

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Päivi Metsälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

paivi.metsala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 716 1788

Tilava ja viihtyisä rivitalokolmio ihanalla sijainnilla Jalkarannassa. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja persoonalliseen kotiin. Tämän asunnon 99,5 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, mikä tarjoaa toimivat ja selkeät tilaratkaisut. Yläkerrassa keittiö, olohuone, wc ja iso lasitettu parveke. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, aula ja saunaosasto. Aluelämpö vesikiertoisin patterein ja saunaosastolla lattialämmitys sähköllä. Viilennykseen yläkerrassa ilmalämpöpumppu. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka ja ulkovarasto. Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle!

Ensiesittely

Sunnuntai 30.11.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405669

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPahkakatu 2, 15950 Lahti

KaupunginosaJalkaranta

Huoneluku3h, k, kph, s, wc

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt-22: ilmalämpöpumppu ja yläkerrav wc.n pönttö uusittu, -21: uustuu astianpesukone -17: parvekelasien huolto, -15: kattoikkunaan sisäikkuna, -12: uusittu portaat, -11: wc.n taso ja lavuaari uusittu, -10: keittiön kaappien ovet uusittu samoin kodinkoneet, tasot ja välitila, -07: remontoitu sauna- ja pesuhuonetilat, maanvastaisen seinän rakenne uusittu, remontoitu yläkerran wc

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatErillinen wc, sähkösauna, kylpyhuone, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu jäähdyttävä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja

LaajakaistayhteysDNA talonetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike196,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike68,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä264,60 €/kk

VesimaksuHoitovastike sisältää vesi maksun, todellinen kulutus tarkastetaan joulukuussa ja tehdään tasauslasku

Lisätietoja kustannuksistaAutokatoksen maksu 60€ maksetaan kerran vuodessa tammikuussa. Aluelämpöä kulunut n. 5 Mh/vuosi ja sähköä 7000 kWh/vuosi (kahden hengen talous)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pahkarinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3752.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili, puu, betoni

LämmitysjärjestelmäAluelämpö , huoneistokohtaiset aluelämpömittarit (Käyttövesi lämmitetään sähköllä)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt parkkialueen osalta hoitaa huoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Raja-aidan maalaus, terassiovien ja parin etuoven maalaus, salaojien korjausta, as2 uusi WC-pönttö ja eriste- ja höyrysulkukorjaus. 2024 Runkoviemärien, salaojien ja rännien huoltohuuhtelu ja kuvaus 2024 As 9 kattovuodon vahinkorjaus uudelleen: katon ulkopuoliset ja sisätyöt. 2023 Asunto 9 kattovuodon vahinkokorjaus; uusittu välipohjan eristeet sekä sisäkaton pinta. 2022 Huollettu kattoikkunat. 2022 Asuntojen 3 ja 8 kylpyhuone- ja saunatilojen maanvastaisen seinärakenteen muutos vastaavaksi kuin kaikissa muissa asunnoissa jo aikaisemmin. Seinä- ja lattiapintojen pohjatyöt kosteus- ja höyrysulkuihin. Uusittu vesikalusteet sekä lämminvesivaraajat (lauteiden alle sijoitettavat mallit). 2020 Ilmanvaihtoputkistojen puhdistushuolto. 2020 Uusittu ulkovalaistus talojen päädyissä sekä autokatoksen liiketunnistimilla toimivat sisävalot led-valaisimiksi. 2020 Tehty as 5:ssä hiirien jätöksistä johtuva yläkerran päätyseinän sisäpuolinen remontti olohuoneeseen rajoittuvilta osin, jossa vaihdettiin eristeet ja levypinta sekä asennettiin jyrsijöiden kulkuestettä. 2019 Päätyasuntojen 1,5,6 ja 10 alakerran päätyseinien seinärakenteen muutos teetettyjen suunnitelmien mukaan; uusittu eristeet, jätetty ilmarako ja seinän muuraus leca-harkoilla sekä sisäpintojen uusinta aiempaa vastaavalla tavalla. As. 5:ssa ilmarakojen tiivistämistä myös rapun alla ja yläkerran makuuhuoneessa sekä as 6:ssa kylpyhuonetilojen pitkällä sivulla myös vastaava seinärakenteen muutos ja koko tilojen kosteussulut. 2018 Talojen päätysokkeleiden vesieristyksen korjaussuunnittelu ja -remontti sekä päätyjen salaojien ja salaojakaivojen uusiminen 2018 Kosteusvauriotutkimus päätyasunto 1:ssä. 2017 Asuntojen kosteusmittaukset sekä tarkemmat tutkimukset päätyasunnoissa 5, 6 ja 10. 2017 Viemäriputkien pesu ja kuvaus. 2015 Suoritettu salaojien ja kaivojen kuntotutkimus kuvauksineen sekä laadittu karttapiirros salaojaputken ja kaivojen sijainnista. 2015 Asennettu ikkunoiden karmiventtiilit 2 kpl/asunto, paitsi as 6. ja as 8. 3 kpl. 2014 As 4 uusittu pesuhuone- ja saunatilojen maanvastainen seinärakenne kuten vastaavat aiemmat sekä lattiakaivot ja tehty asianmukaiset kosteus- ja höyrysulut. 2014 Suoritettu radonmittaus kaikissa asunnoissa. 2013 Tehty ilmastointikanavien puhdistushuolto. 2012 Kosteusmittaus kaikissa asunnoissa 2012 Vaihdettu loput patteritermostaatit (kaikki uusittu vuosien 2007-2012 aikana). 2011 Viemäriputkien pesu ja kuvaus. 2011 Ylivuotokourujen asennus vesikatolle 2011 Vesipostin asennus 2011 Paineentasausventtiilin asennus vesijohdon runkoputkeen. 2010 As. 9 kylpyhuone-saunatilojen maanvastainen seinärakenne uusittu kuten aiemmat vastaavat sekä em. tilojen lattian ja seinien kosteus- ja höyrysulut uusittu. 2010 Uusittu autolämmityksen kaapelointi ja pistorasiat kellosäädöllä toimiviksi sekä asennettu lisäksi vastaavat 10 ulkopistorasiaa avopaikoille. 2009 Talojen länsisivujen otsalaudoitukset uusittu 2009 Kaikkien rakennusten ja katosten katot pinnoitettu kaksinkertaisella huopakatteella ja samalla vaihdatettu kaikki vanhat kattokuvut. 2009 Kattoremontin myötä as 1. jälkikäteen asennetun takan savuhormin vesikaton yläpuolinen tiiviysvastuu siirtynyt taloyhtiölle. 2009 Käyntiulko-ovet ja terassiovet uusittu. 2008 Rakennusten tiili- ja betonipintojen halkeamien ja rapautumien korjaus ja maalaus. 2007 As. 7:n kylpyhuoneen ja saunan sekä as. 6:n saunan korjaus, uusittu kosteussulut sekä maanvastainen seinärakenne uusittu kuten aiemmat vastaavat. 2007 Käyttövesijohtoputket uusittu. 2007 Savupiiput korjattu ja pellitetty. 2005 Asuntojen 1, 2 ja 3 vesijohtovuotovaurioiden korjaus, uusittu kylpytilojen kosteussulut. 2003 Asuntojen 2, 5 ja 10 kosteusvaurioiden korjaus, uusittu kylpytilojen kosteussulut sekä maanvastainen seinärakenne kuten as 1. osalta aiemmin. 2000 As. 1:n kosteusvaurion korjaus, uusittu kylpytilojen kosteussulut sekä maanvastainen seinärakenne, johon jätetty ilmarako ja muurattu leca-harkoista sisäpuolinen seinä. 1997 Vesikaton 10-vuotis takuukorjaus. 1996-1998 Tehty kaikki asuintalojen ulkomaalaukset (ei ikkunoita eikä ovia). 1996 Uusittu osa lämpölaseja. 1995 Ulkovarastot korjattu ja maalattu, myös autokatos maalattu. 1995 Rikkinäiset kattokuvut vaihdettu (3-4 kpl).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys ( huolto-, remontti ja investointisuunnitelma) vuosille 2026-2030 Huolto- ja hoitotoimet sekä pienemmät korjaukset Kattohuolto Vuonna 2029 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (arvio yht. n. 60.000 euroa).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1130.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJalo (n. 1.5 km)

PäiväkotiJalo (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.02 km)

RuokakaupatS-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai PÄIVI METSÄLÄ LKV 040 7161 788 paivi.metsala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu250 kertaa