67 m² / 67 m²2h, k, s, kph, wc, vh

Suistokatu 1, Kaukkari, Lahti

95 000,00 €Velaton hinta

83 043,52 €Myyntihinta

oh/k

k/oh

oh/k

k/oh

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Heti vapaa tilava rivitalokaksio rauhallisella Kaukkarin alueella kymijärven tuntumassa. Kesällä voit nauttia auringosta omalla tilavalla eteläpihalla. Virkistymään pääset läheisellä rannalla. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja lämpimimmän kesäajan miellyttävän asumisen takaa ilmalämpöpumppu. Talvisin ilmalämpöpumppu auttaa lämmityskustannuksissa ja viilentää kesällä. Säilytykseen tilava vaatehuone. Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc. Makuuhuoneessa myös runsaasti kaapistoja. Säilytykseen tilava vaatehuone. Huoneistolle kuuluu myös ulkovarasto ja autokatospaikka. Omatonttinen taloyhtiö jossa on juuri valmistunut kattoremontti joka on jo huomioitu hinnassa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387622

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSuistokatu 1, 15300 Lahti

KaupunginosaKaukkari

Huoneluku2h, k, s, kph, wc, vh

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaKatospaikka kuuluu jokaiselle asunnolle, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone , kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 043,52 €

Velkaosuus11 956,48 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike201,00 €/kk

Rahoitusvastike133,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,21 €/kk

VesimaksuOma mittari: ennakko 12€/kk/h

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus: n. 10000-12000 kWh/v. ( 1.7.2025 alkaen hopitovestike 201€/kk, rahoitusvastike 150.75€/kk, Vesimaksuennakko 15€/h/kk, auton kakkospaikka 5€/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myllylänranta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6258 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt ulkoistettu

Taloyhtiössä onJäähdytetty kellari

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Kattoremontti valmistunut 01/2025. - Sokkeleiden kuntotutkimus 2023. - Viemäreiden puhdistus 2023. - Liesituulettimien toiminnantarkastus osassa asuntoja 2023. - Huippuimureiden ja tuuletusputkien tarkastus / korjaus 2023. - Katon kunnon tarkastus 2022. - Ilmastointihormien puhdistus 2021. - Tuijien ja muiden pensaiden poisto piha-alueelta 2021. - A-talon edustalle lisävalot 2021. - Maalattu puuosat 2020. Kunnostettu rännit ja otsalaidat 2020. - Asukkaiden toimesta rakennettu kaksi auton latauspistettä 2020. - Muutettiin taloyhtiön sähköliittymä 3 x 63 A 2020. - Korjattu postilaatikon edustan routavaurio 2018 Korjattu polku B-talon rannanpuolella rinteen yläpäässä 2018. - Uusittu autosähköpistokkeet vikavirtasuojilla varustetuiksi 2017. - Jätekatos 2017. - Vaihdettu takaovet 2015. - Uusittu pihavalaisimet led-valoiksi 2014. - Tehty polku autokatoksen ja A-talon väliin 2014. - Kunnostettu vesirännit 2014. - Kattojen pesu ja käsittely kasvunestoaineella 2013. - Paikkamaalauksia 2012. - Yläpohjan eristepaksuuksien tarkastus 2011. - Vaihdettiin asuntojen ulko-ovet 2009. - Asennettiin vakiopaineventtiili tulevalle vedelle 2008. - Ilmastointikanavien puhdistus 2007. - Kattojen mekaaninen puhdistus 2007. - Postilaatikot uusittu teräksisiksi 2006. - Puuosien ja sokkeleiden ulkomaalaus 2005 - 2006. - Asuntojen väliset aidat uusittu painekyllästetyistä laudoista 2002.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 21.3.2024: Sokkeleiden korjaus (talo/vuosi): A- JA C- talojen sokkeleiden vierustojen muotoilu, patolevyjen ja sadevesijärjestelmän, vesikaton uusinta ( hanke valmis ja jyvittynyt huoneistoille, lukituksen uusinta, huoneistojen märkätilojen osalta suositellaan alkuperäisten korjaamista; taloyhtiössä on käytössä osakkaan omatoimiseen saneeraukseen huoneistojen märkätiloihin. Lisäksi normaalit pihanhoidot, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaHallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2kk:n ylimääräinen vastike. Alkuperäisten huoneistojen märkätilojen osalta taloyhtiössä tuetaan osakkaita omatoimiseen märkätilan uusintaan/saneeraukseen. Taloyhtiö korvaa alkuperäisten märkätilojen osalta lattioiden vesieristyksen matariaalin, Lisäksi taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus alkuperäisten märkätilojen osalta, jolloin osakkaan ei trvitse tilata uutta asbestikartoitusta. Tehdyn asbestikartoituksen mukaan alkuperäisissä märkätiloissa ei ole asbestia.. Märkätilojen yleinen käyttöikä on 15-20 vuotta joten selkeästi voi todeta että 1990 tehdyt n ja 30 vuotta vanhat märkätilat ovat käyttöikänsä päässä.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1508 m²

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAhtialan koulu (n. 3 km)

PäiväkotiAhtiala (n. 3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Karisma n. 1,5km, S-Market Ja kMarket (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu275 kertaa