113 m² / 113 m²5h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ulkovarasto, lämmin varasto, autokatos

Kielokatu 2, Kilpiäinen, Lahti

234 000,00 €Velaton hinta

233 415,48 €Myyntihinta

Kirsi Kyllönen

Yrittäjä, LKV, LVV

kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 500 7282

Rivitalokoti isommallekin perheelle! Tilaa ja valoisuutta tarjoileva neljän makuuhuoneen kiva kokonaisuus rauhallisella Kilpiäisten alueella. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta käynti suojaisalle etelän suuntaan avautuvalle takapihalle ja ihanalle terassialueelle. Olohuoneeseen lisätunnelmaa tuo takka, jota voit ihailla myös päämakuuhuoneesta kauniiden pariovien ansiosta. Kivan pohjaratkaisun myötä päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneen kautta viereiseen makuuhuoneeseen; loistava ratkaisu pienten lasten kanssa! Kylpyhuoneessa pääset halutessasi nautiskelemaan ammeeseen spa-hetken vai valitsetko tänään rentoutumisen saunan löylyissä? Arjen sujuvuutta helpottaa erillinen wc-tila. Arvostat varmasti myös etupihalla sisäänkäynnin yhteydessä olevaa ulkovarastoa sekä kahta autokatospaikkaa. Lisäbonuksena lämmin varastotila taloyhtiön erillisessä väestönsuojarakennuksessa. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän kotiin!

Seuraava esittely

Keskiviikko 7.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378818

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKielokatu 2, 15240 Lahti

KaupunginosaKilpiäinen

Huoneluku5h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ulkovarasto, lämmin varasto, autokatos

Asuinpinta-ala113 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala113 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaKatospaikka x 2 huoneiston edustalla, sähköpistokkeet

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Parkettia ei ole hiottu ja siinä näkyy käytön jälkiä;koloja, naarmuja ja rakoja. Seinissä sekä väliovissa on naarmuja ja halkeamia sekä tuulikaapissa naulakon takana on reikiä seinässä. Etelänpuoleisten ikkunoiden osalta tiivistevuotoa. keväällä 2024 MH1 ikkunan ja tuuletusikkunan välinen sisäkarmi irtosi; liimattu uudelleen kiinni ja tässä yhteydessä on kyseisen karmin kohdalta vaihdettu tiivisteet. Muuten näitä MH1 ikkunan rakoa tai huoneiston ikkunoiden tiivistevuotoa ei ole korjattu.

Korjaus- ja muutostyötTerassimarkiisien ( 2kpl) asennus sekä terassin ulkovalot (4kpl) 2013. ( isännöitsijäntodistuksesta poiketen ulkovaloja on 4kpl). Takka, amme, pariovet makuuhuoneeseen, väliovi vaatehuoneeseen, MH2 ovi käännetty siten, että se avautuu eteiseen sekä pyöräkatos etupihalla on tehty edellisten osakkeenomistajien omistusaikana. Lisäksi MH 4 kaapistot on muutettu siten, että kylpyhuoneesta ammeen asentamisen yhteydessä poistettu likapyykkikaappi on lisätty huoneeseen kolmanneksi kaapiksi ja lisäksi tankokaappi on poistettu eli MH 4:ssä on likapyykkikaappi ja kaksi hyllykaappia. Ammeen lisäyksen osalta lisätietona, että ammeen poistoputki on muutoksessa viety seinän läpi pienen wc:n lattiakaivoon. Rakennuslupa takalle ja muille muutoksille kuten muutokselle kylpyhuoneessa ja pyöräkatokselle on haettu 2012.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaTakan ja muiden muutosten osalta kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku x2, amme, sauna, sähkökiuas,, erillinen wc, peilikaapit, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, takka (varaava), takaterassilla 2x sähköisesti toimivaa markiisia, takaterassin huvimaja

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA 25M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, etupihan sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto, erillisessä väestönsuojarakennuksessa lämmin häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta233 415,48 €

Velkaosuus584,52 €

Velaton hinta234 000,00 €

Hoitovastike429,40 €/kk

Rahoitusvastike61,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä491,05 €/kk

VesimaksuHuoneistokohtainen vesimittari: ennakkovesimaksu 19€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Lahden Kielolehto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9638 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliPuu, betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja ( jossa huoneitokohtaiset lämpöiset varastotilat)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Päätykolmioiden paneloinnin rakojen rimoitus. 2023 Märkätilojen katselmointi. 2022 Julkisivumaalausten takuukorjaukset. 2020 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja huoneistojen välisten aitojen korjauksia. 2019 Vesikaton huolto. 2018 Lämpökamerakuvaukset ja ilmanvaihdon säätötyö. 2017 Rakenteiden lämpövuotojen korjaukset. 2014 Ilmanvaihtokanavat nuohous. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmä tasapainotettu alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. 2012 Huoneistokohtaiset vesipostit asennettu.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksen 12.6.2024 vahvistama kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028: -Pihan aurausvauriokorjauksia, sadevesikaivojen puhdistukset, sadevesien poisjohtaminen rakenteista, istutusten hoitotoimenpiteitä. - Asfaltoinnin korjauksia 2025-2026. - Sähkö- ja tietojärjestelmien osalta tarvittavat vuosihuoltotoimenpiteet sekä selvitetään sähköjärjestelmän riittävyyttä autojen latauspisteille. - Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024-2025. - IV -kanavien nuohous 2024. - Koko kiinteistön PTS:n laadinta, selvitys mahdollisista korjaustarpeista seuraavalle 10 vuodelle.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallituksella valtuus periä enintään 1 kk:n hoitovastikkeen suuruinen lisävastike tarvittaessa. Taloyhtiössä on tutkittu laajasti ilma- ja lämpövuotoja sekä ulkoseinärakenteita vuosien 2013-2017 aikana ja joita on korjatturakennuttajan toimesta vuonna 2017. Märkätilojen katselmointi 2023: kylpyhuoneiden katselmointi ja pintakosteuksien mittaus 2023.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1788 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMukkulan koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiKilpiäistentien päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Mukkula (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi myös whatsapp käytössä

Ilmoitusta on katsottu1309 kertaa