Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Kotipihlaja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4112 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2004
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kukaon Oy
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien uusinta. IV-kanavien puhdistus mittaus ja säätö. Pihan asfaltoinnin korjaus. Talojen välisen piha-alueen kunnostus.
2023: Ulkopylväsvalojen ledeistys.
2022: Käytävävalojen uusinta. Ulkovalojen lisäys. VSS tarkastus ja tarvikkeiden täydennys.
2021: Pääoven sähkölukitus. Invaluiskan asennus. Vesikaton sammaleen poisto. Autokatoksen huoltomaalaus. Asfalttipyypäällysteen paikkakorjaus.
2020: Yhteisten tilojen lukituksen uudelleen sarjoitus. Kiinteistön sisäisten vesimittareiden uusinta.
2019: Vesikaton sammaleen poisto.
2018: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
2017: Käyttöveden lämmityksen säätöjärjestelmän, venttiilien, toimilaitteiden ja anureiden uusinta. Autokatoksen rungon ja päätyjen sisäpuolinen huoltomaalaus ja laudoituksen homesuojaus.
2016: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen.
2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Liikennealueen ylempi sadevesikaivo korjattu.
2013: Vesikaton ruoteet korjattu (Valtapinnoite Oy).
Ulko-ovet huoltomaalattu.
2012: Lisäautopaikat (4 kpl) sähköistetty.
2011: Vesikaton profiilitiilet vaihdettu pellityksiin.
Tiedossa olevat korjauksetVesikaton sammaleen poisto ja pinnoitus.
IV-koneen uusinta.
Latauskartoitus yhteisesti naapuritaloyhtiön kanssa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
19 § Lunastuslauseke koskee autokatososakkeita.
Muuta17 § Huoneistoparvekkeen lisä- ja muutostyöt
Huoneistoparvekkeille yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin rakennettujen alkuperäisistä,
rakennussuunnitelman mukaisista piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on
kunnossapitovastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta,
perusparantamisesta ja uudistamisesta, ja em. toimenpiteiden kustannuksista.
18 § Huoneiston lisä- ja muutostyöt
Asuntokauppalain edellyttämissä turva-asiakirjoissa olleen rakennustapaselosteen mukaisesta
tasosta poikkeavien LVIS-teknisten ratkaisujen (esim. huoneistokohtainen jäähdytys) käytöstä
ja ylläpidosta yhtiölle aiheutuvat kustannukset peritään niiden huoneistojen osakkeenomistajilta,
joissa em. poikkeava ratkaisu sijaitsee, siltä osin kuin kustannukset ylittävät vastaavat yhtiön
muissa huoneistoissa olevien LVIS-teknisten ratkaisujen keskimääräiset kustannukset.
Perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun kulutusta ei saada
mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan
arvioon yhtiölle aiheutuvista kustannuksista.
Huoneistot yhteensä14 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1057 m²