Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenportti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2332 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2000
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu peltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin
2025 Lukituksen uusinta (Ilog).
2025 Oviphelinjärjestelmän uusiminen.
2025 KV-putkien uusiminen.
2025 Vesikalusteiden uusiminen ja lämmönsiirtimen uusiminen.
2025 Kylpyhuoneiden LKV-patterien uusiminen ja liittäminen matalalämpöverkkoon.
2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu.
2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kunnostus.
2021 Ovien tiivisteiden uusinta.
2021 Korvausilmaventtiileiden puhdistus.
2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta.
2020 Porraskäytävien seinien maalaus.
2019 Hissin lattian korjaus.
2019 Ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys.
2019 Liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokanavien uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään.
2018 Parkkiruutujen uudelleen maalaus.
2018 Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiilien puhdistus.
2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus.
2017 Piha-aitojen ja ulko-ovien huoltomaalaus sekä etupihan portin kunnostus.
2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus ja maalaus.
2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset.
2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
2014 Hissin hälytysjärjestelmä.
2013 Lämmitysautomaation uusiminen ja huoneistopatterien termostaattien asennus.
2011 Autopistokerasioiden uusiminen.
2011 Palovaroittimien hankinta.
2010 Nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus sekä ilmamäärien mittaus.
2008–2009 Yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus.
2008 Piha-alue uudistettu.
2007 Porraskäytävän aulan maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 20.4.2026:
Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovitiivisteiden uusiminen 2027.
Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta.
Elementtisaumojen uusinta.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
MuutaHallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Ilmalämpöpumpun asennuksesta asuinhuoneistoon on tehty yhtiökokouksen päätös 28.4.2022.
Asunnoissa 15 ja 16 on liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, joiden ylläpito kuuluu osakkaille.
Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset:
Käyttövesiputkien kuntotutkimus, Raksystems Oy
7.6.2023.
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 11.3.2022.
Asuinrakennuksen kuntoarvio, Suomen Rakennusasiantuntijat 16.2.2021.
Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka 18.5.2021.
Julkisivujen kuntotutkimus, Raksystems 22.12.2021.
. Hallituksen päätöksellä voidaan tarpeen mukaan muuttaa nykyisiä lämmitystolppia hitaaseen latauskäyttöön soveltuviksi. Hallituksen pöytäkirja 1/2022
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²