Myytävät asunnotLahtiRuoriniemi
KT34143306LahtiEUR129000Lahti Hämeenkatu
58 m² / 58 m²2h, k, kph,s, las.parveke

Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti

129 000,00 €Velaton hinta
115 115,95 €Myyntihinta
58 m²Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Asunnon pohjakuva
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Asunnon pohjakuva
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti

    Valoisa kulmahuoneisto omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Lahden Ruoriniemessä Etsitkö viihtyisää kotia, jossa yhdistyvät arjen helppous ja rauhallinen asuinympäristö? Tämä ylimmän kerroksen 58 neliön kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Ruoriniemi on asuinalueena arvostettu ja vehreä, ja tästä kodista on sujuvat kulkuyhteydet: bussi pysähtyy aivan lähellä. Myös S-Market Ankkuri ja Lahden keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Huoneisto on pohjaratkaisultaan toimiva ja avara. Keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, ja asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä syksyyn. Parveke on järvelle päin Oma sauna tuo kaivattua rentoutumista arkeen milloin vain haluat. Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti huolto- ja kunnossapitotöitä vuosien varrella, kuten käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen vuonna 2025. Hissitalo omalla tontilla. Asumismukavuutta lisää taloyhtiön kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Tämä koti vapautuu uudelle omistajalleen suoraan kaupanteosta. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään huoneistoon paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti0504640233
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34143306
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuoriniemenkatu 2, 15140 Lahti
    KaupunginosaRuoriniemi
    Huoneluku2h, k, kph,s, las.parveke
    Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi: Liedessä turvakytkin., astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Liesikupu
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta115 115,95 €
    Velkaosuus13 884,05 €
    Velaton hinta129 000,00 €
    Hoitovastike272,60 €/kk
    Rahoitusvastike112,02 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä384,62 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 24 € / kk / hlö. Kylmä vesi 5,18€/m3, lämmin vesi 11€/m3
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2332 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2000
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumattu peltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Lukituksen uusinta (Ilog). 2025 Oviphelinjärjestelmän uusiminen. 2025 KV-putkien uusiminen. 2025 Vesikalusteiden uusiminen ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2025 Kylpyhuoneiden LKV-patterien uusiminen ja liittäminen matalalämpöverkkoon. 2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu. 2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kunnostus. 2021 Ovien tiivisteiden uusinta. 2021 Korvausilmaventtiileiden puhdistus. 2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 2020 Porraskäytävien seinien maalaus. 2019 Hissin lattian korjaus. 2019 Ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys. 2019 Liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokanavien uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään. 2018 Parkkiruutujen uudelleen maalaus. 2018 Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiilien puhdistus. 2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus. 2017 Piha-aitojen ja ulko-ovien huoltomaalaus sekä etupihan portin kunnostus. 2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus ja maalaus. 2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset. 2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. 2014 Hissin hälytysjärjestelmä. 2013 Lämmitysautomaation uusiminen ja huoneistopatterien termostaattien asennus. 2011 Autopistokerasioiden uusiminen. 2011 Palovaroittimien hankinta. 2010 Nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus sekä ilmamäärien mittaus. 2008–2009 Yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2008 Piha-alue uudistettu. 2007 Porraskäytävän aulan maalaus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 20.4.2026: Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovitiivisteiden uusiminen 2027. Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta. Elementtisaumojen uusinta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaHallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ilmalämpöpumpun asennuksesta asuinhuoneistoon on tehty yhtiökokouksen päätös 28.4.2022. Asunnoissa 15 ja 16 on liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, joiden ylläpito kuuluu osakkaille. Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Käyttövesiputkien kuntotutkimus, Raksystems Oy 7.6.2023. Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 11.3.2022. Asuinrakennuksen kuntoarvio, Suomen Rakennusasiantuntijat 16.2.2021. Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka 18.5.2021. Julkisivujen kuntotutkimus, Raksystems 22.12.2021. . Hallituksen päätöksellä voidaan tarpeen mukaan muuttaa nykyisiä lämmitystolppia hitaaseen latauskäyttöön soveltuviksi. Hallituksen pöytäkirja 1/2022
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKivimaan koulu n. 2 km Niemen päiväkoti n. 0,4 km S-market Ankkuri n. 1 km Lahden keskusta n. 3 km Bussi n. 0,02 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh. +358504640233
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu115 kertaa