59 m² / 59 m²2h, k, kph, vh, p

Vaahterakatu 1-3, Saksala, Lahti

79 000,00 €Velaton hinta

57 168,29 €Myyntihinta

Matias Turunen

myyntineuvottelija, KiAT

matias.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 598 2671

Upea remontoitu kulmahuoneisto Saksalassa Tervetuloa viihtymään halutulle Saksalan alueelle! Tämä viidennen kerroksen tyylikäs ja remontoitu kaksio tarjoaa huoletonta asumista ja kauniit näkymät kahteen eri ilmansuuntaan. Asuntoa on päivitetty kattavasti viime vuosien aikana: moderni keittiö, tyylikäs kylpyhuone, uusitut lattiat, raikkaat seinäpinnat sekä toimivat kaapistot tekevät kokonaisuudesta ajanmukaisen ja viihtyisän. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja arkea helpottavat erillinen vaatehuone sekä oma parveke. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään ja avarat näkymät tuovat tilantuntua. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta ja turvaa tuleville vuosille: LVIS-remontti 2024 Hissi uusittu 2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Sijainti on erinomainen – nopea yhteys Kehätielle sujuvoittaa liikkumista niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi alueen vetovoimaa kasvattaa lähistölle valmistuva Fazerin suklaatehdas, joka tuo alueelle elinvoimaa ja työpaikkoja. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, huolettoman taloyhtiön ja loistavan sijainnin. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410731

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaahterakatu 1-3, 15520 Lahti

KaupunginosaSaksala

Huoneluku2h, k, kph, vh, p

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022-2026: keittiöremontti, seiniä maalattu, eteisen kaapisto uusittu

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 168,29 €

Velkaosuus21 831,71 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike245,76 €/kk

Rahoitusvastike155,52 €/kk

Erityisvastike19,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä420,48 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vaahterakatu 1-3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3803 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunaosastot (139,5m²), väestönsuojat (175m²), talon varastot (39m²), kuivaushuoneet (52,5m²), talouskellarit (82,5m²), siivouskellarit (84m²), teknistä tilaa (74,5m²), ulkoiluvälinevarastot (153,5m²), wc-tilat (5m²), pesutupa (Poppelipolku 3) kerhohuone, pukuhuone (8kpl), kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Energiatodistukset päivitetty. 2024 Kellarikäytävien maalaus. 2024 Sokkelein huoltomaalaus. 2024 A-talon pesub. pintojen impreg. + maalaus. 2024 LVIS saneeraus: vesiputkien ja vesikalusteiden uusinta, huon.koht. vesimittarit. Lämpöv. tasapainotus, termost. uusinta, sokkeleiden aukikaivuu; uudet salaojat jne. Varaus p-paikan sähköjohdotuksille, Keskipihan kunnostus, valaistus, Ilmanvaihto. kanavien puhd. ja ilman. säätö. Yhteissaunatilojen peruskorjaus. Sähköautojen latauspaikat 4 kpl. 2022 LVIS urakan suunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat. 2019 Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoksi. 2019 Poistoilmakoneet v. 1974 uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi. 2018 Alajakokeskusten 2 kpl uusinta. 2018 Jätekatoksen pesu ja maalaus. 2017 A,B ja C talojen elementtisaumojen uusinta 2017 Keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. 2016 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta. 2015 Vanhojen huopakatteiden purku / uusinta+ kattokaivojen uusinta / kaadot kuntoon. Talot A,B,C ja D. 2014 Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet.A,B,C, ja D talojen parvekepielien vaaka- ja pystysaumojen uusiminen, lisäksi D-talon elementtisaumojen uusinta. 2013 2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle. 2012 Pohjaviemärien pesu ja kuvaus. 2009 Yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset / kunnostukset. 2009 Savunpoistoluukku A-taloon. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen + porrash. savunpoisto. 2009 2 kellarin vievä ulkoporras katettu. 2009 A-Talon hissin uudistus. 2009 Uudet sisääntulokatokset. 2008 Metalliulko-ovet uusittu alumiinisiksi. 2008 Summerirautujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta. 2008 Asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2004 Ylimpien parvekkeiden kattaminen. 2004 Parvekkeiden hiekkap. ja maalaus ja julkisivujen maalaus. 2004 Harava-antennista kaapeliteeveehen. 2003 Matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin. 2001 Rakennettu jätekatos p-paikan reunaan.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 10.4.2025 seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta. Osa kylpyhuoneista on alkuperäisiä v. 1974. Muoviviemärit 1974. Hallituksen näkemyksen mukaan korjaustarpeita voisi olla: Julkisivun pesubetonipintojen impregnointi+ maal. ( A-talo) olisi hyvä uusia n. 15v. välein. huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026. Muoviviemärit vaalean harmaata/liimaliitoksin tehtyjä; korjaus aikanaan esim. sukittamalla. Julkisivujen elementtisaumojen uusinta v.2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä109 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6370 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaune (n. 2.5 km)

PäiväkotiSaksala (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 598 2671 Matias Turunen, KiAT, Kiinteistömaailma

Ilmoitusta on katsottu306 kertaa