34,5 m² / 34,5 m²1h,kt,kph/wc,vh,las.p

Elokatu 4, Paavola, Lahti

73 000,00 €Velaton hinta

67 507,01 €Myyntihinta

Annukka Hyttinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Siisti ja viihtyisä 34,5 m2 yksiö lasitetulla parvekkeella varustettuna. Asunnossa hyvän kokoinen keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä ja vaikka lisäastiakaappikin ym. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta laajat yläilmanäkymät aina Vesijärvelle saakka. Loistava sijainti, pienen kävelymatkan päästä Torilta ja Paavolan ostospalveluiden ääreltä. Taloyhtiössä tehty mittavia isoja remontteja mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat uusittu ym.eikä mitään suuria remontteja tulossa lähivuosiin. Omistaja on halukas vaikka jäämään vähäksi aikaa vuokralle asuntoon. Tilaa minulta yksityinen oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402107

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiElokatu 4, 15140 Lahti

KaupunginosaPaavola

Huoneluku1h,kt,kph/wc,vh,las.p

Asuinpinta-ala34.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃ voimassa 10.3.2025

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoa remontoitu vuonna 2021 mm.uusittu lattiat laminaatille, maalattu seiniä ja uusittu keittiön kodinkoneita ja kaapistojen ovet.

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinät1/2 Laatta/maali

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 507,01 €

Velkaosuus5 492,99 €

Velaton hinta73 000,00 €

Hoitovastike222,00 €/kk

Rahoitusvastike78,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä300,33 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 25 €/hlö/kk/ tasaus mittarin mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mattilanmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6646.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, vinttikomero, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 vesikaton kunnostus, 2001 kävelyparvekkeen vesieristys, 2002 lämpökeskuksen uusiminen, 2004 tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2006 antenniverkon kunnostus, 2007 vesijohtojen uusiminen, 2012 viemäriverkoston pesu, 2013-14 julkisivuremontti myös ikkunat, 2014 lukituksen uusiminen, 2015 ilmastointikoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2016 vesikaton kunnostus, 2017 pihan asfaltointi, 2018 asfaltointi 1 jätekatos, asfaltointi kaatojenkorjaus talon vierusta, 2020 viemärien sukitus, 2023 hissit uusittu, ulko-ovet uusittu ja lisätty oviautomatiikka, metsän puoleisen julkisivun pesu ja suoja-ainekäsittely, tuuletusparvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaus, 2024 kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus, porraskäytävien asuinkerrosten alapuolisten kerrosten ja kerrosvälien seinien maalaus ja kellarikäytävien maalaus, ulkomaalaukset, jätekatokset, autotallien oviseinät.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029, esitetty yhtiökokoukselle 4.2.2025: Energiatodistuksen tilaus (päätös tehty), sähköautojen lataus (päätös tehty). Suunnitteilla: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, tarkastus ja säätö, lämmönsiirtimen uusiminen, kuivaushuoneiden maalaus, vuosittainen katon tarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiökokous 4.3.2024 on päättänyt että parveketupakointikieltohakemus laitetaan vireille ja jätetään Lahden kaupungille, kun yhtiökokouspäätöksen moiteaika 3 kk on kulunut, ellei päätöstä ole moitittu. Mikäli päätöstä on moitittu, odotetaan asiassa lainvoimaista oikeuden päätöstä, jonka jälkeen toimitaan päätöksen puitteissa. Hallituksella valtuudet 1 kk:n lisähoitovastikkeiden keräämiseksi sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeita kustannusvastaavasti,mikäli korot muuttuvat niin etteivät tässä esitetyt vastikkeet ole kustannusvastaavia ennen seuraavaa, vuoden 2025, varsinaista yhtiökokousta. Valtuudet koskevatkaikkia pääomavastikkeita. Kaikki valtuudet ovat voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2025 saakka. Taloyhtiössä sähköauton lataaminen autotallien ja lämmitystolppien pistorasioista on kielletty.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4303.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan ostotapalvelut kävelyetäisyydellä (n. 1.2 km)

KoulutKannas, keskustan Luseo ja Yhteiskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPaavolan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi kulkee Kauppakadulta (n. 0.4 km)

RuokakaupatPaavolan Citymarket (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annukka Hyttinen puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa