75 m² / 75 m²3h+k+vh+p

Tuomikatu 5, Saksala, Lahti

98 000,00 €Velaton hinta

98 000,00 €Myyntihinta

Matias Turunen

myyntineuvottelija, KiAT

matias.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 598 2671

Valoisa ja toimivapohjainen kolmio suositulla Saksalan alueella Myydään hyväkuntoinen kolmio halutulta Saksalan alueelta. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, erillinen vaatehuone sekä tilava, lasitettu parveke. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021, ja seinien maalausta on tehty hiljattain – asunto on siis muuttovalmis ilman isoja remonttitarpeita. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, jossa suuret remontit on jo tehty. Sijainti on erinomainen: kauppa, uimahalli ja linja-autopysäkki ovat aivan lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398670

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuomikatu 5, 15520 Lahti

KaupunginosaSaksala

Huoneluku3h+k+vh+p

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2021, pintojen maalausta 2025, uuni uusittu 2025

Vapautuminensopimuksen mukaan max. 1kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossavaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike313,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike30,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä343,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs.Oy Tuomikatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2198.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, askarteluhuone, pesutupa Saarnikatu 5, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 1998 Elementtisaumojen uusinta 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1999 Julkisivusaneeraus 2004 Käyttövesiputkisto ja kylpyhuoneet uusittu 2006 Lukituksen uusiminen 2007 Ylimpien parvekekattojen kaatokorjaukset 2011 Yhteispaikoitusalueen peruskorjaus, uudet maakaapelit, autopistokepaikat ja valaistus 2012 Sisäänkäynnin ulko- ja tuulikaappiovien uusinta 2014 Sähkötoiminen savunpoistoluukku porrashuoneen lasikuvun tilalle 2014 Uudet taajuusmuuntajatoimiset poistopuhaltimet 2 kpl, iv-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Kupariset kattokaivot 2 kpl uusittu 2017 Elementtisaumojen uusinta sekä pesubetonipintojen impregnointi 2018 Saunaosaston peruskorjaus, sokkelin kunnostus, salaojat, pyörävaraston uusinta, vesikaton huopakatteen uusinta 2020. Palovaroitinjärjestelmän uusinta 2020. Parvekkeiden huoltomaalauksia 2021. VSS 10v. tiiveyskoe ja tarkastus 2021, energiatodistuksen päivitys 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.5.2025 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: alajakokeskuksen uusinta, IV-kanaviston nuohous ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien säätö, pesubetonipintojen impregnointi, tonttivesijohdon uusinta, yhteispaikoitusalueen sähköautojen lataussuunnittelu yhdessä muiden käyttäjätaloyhtiöiden kanssa, huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallituksella valtuudet 1-2 kk:n hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa sekä pääomavastike 3 yksikköhinnan korottamiseen mikäli korkotasossa tapahtuu merkittäviä muutoksia. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025 päätti julkisivun pesubetonipintojen impregnoinnista. Kustannukset rahoitetaan kertyneistä hoitoylijäämistä. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti sähköautojen latausmahdollisuuden (hidaslataus) toteuttamisesta yhteistyössä Tuomikadun yhteispaikoitusalueen muiden taloyhtiöiden kanssa. Hankkeen kustannukset rahoitetaan kertyneistä hoitoylijäämistä.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2400 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaune (n. 2.5 km)

PäiväkotiKerinkallion päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.5 km)

RuokakaupatSaksala (n. 1 km), Launeen marketit (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Matias Turunen, KiAT, Kiinteistömaailma

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa