73 m² / 73 m²3h, k, s, kph, wc, vh, p
Kymintie 5, Paavola, Lahti
134 000,00 €Velaton hinta
134 000,00 €Myyntihinta
73 m²Kymintie 5, Paavola, Lahti
Marjo Tommila
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi
puh. 045 233 3731
Loistavalla sijainnilla heti vapaa läpitalon kolmio. Omatonttisessa yhtiössä juuri käynnistynyt LVI-saneeraus joka tämän asunnon kohdalla valmistuu arviolta viikolla 41. Nyt sinulla olisi tilaisuus remontoida asunto myös mieleksesi. 5 kerroksisen talon 2 asuinkerros. Katutasossa liikehuoneistoja ja päiväkoti.
Seuraava esittely
Sunnuntai 10.8.2025
12:30 - 12:50
12:30 - 12:50
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397730
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKymintie 5, 15140 Lahti
KaupunginosaPaavola
Huoneluku3h, k, s, kph, wc, vh, p
Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Meneillään olevan putkiremontin yhteydessä uusitaan myös pesutilan lattiat lattialämmityksin
Korjaus- ja muutostyötKph uusittu n. 2017
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätTapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta134 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta134 000,00 €
Hoitovastike306,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä306,60 €/kk
VesimaksuVesimaksu ennakko 28€/h/kk
Lisätietoja kustannuksistaPutkiremontin alkuperöinen kustannusarvio tälle huoneistolle n. 15417,60€ , joka tulee nousemaan kun yhtiö nosti lainaa 100000€ lisää kun remontin yhteydessä löytyi huonokuntoisia valurautaviemäreitä muualtakin kuin kellarikerroksesta. (rahoitusvastile vastike 1,55€/m2)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Kymintie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2099 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1991
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onhuoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 ilmanvaihtokanavien nuohous
2009 lukkojen sarjoitus
2012 peltikaton paikkamaalaus ja paisunta-astioiden uusinta
2013 päiväkodin takapihan ulko-ovi uusittu
2014 takapihan seinän vierustojen istutusaltaiden poisto 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, vesikaton turvavarusteiden asennus ja peltikatteen vaurioidenkorjaukset, patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen uusiminen, julkisivuelementtien saumaus ja julkisivujen betonikorjauksia, ylempien parvekekatosten vesieristys ja tuuletusviemäreiden lämmöneristys vintillä, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, C-rapun tornin maalaus ja huoltotunnelin maalaus
2016 paineenalennusventtiilin asennus käyttöveteen, ilmanvaihtokoneiden TK 1,2,3 ja 4 -säätöautomatiikan uusiminen
2017 autohallin oven uusiminen, pihan sekä istutusten ja istutusaltaiden kohentaminen, päiväkodin tasakatonreunanostojen kiinnitysten korjaus
2018 takapihan kaksi puuovea uusittu, parvekelinjojen ja jätekatoksen ulkopuolisen muurin ja ulko-ovien maalaus 2018-2019 porraskäytävien maalaus
2019 ulkoseinien numerovalot LED ja päiväkodin takaoven sadekatos
2021 sisäpihan seinävalaisimien muuttaminen LED
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys :
Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit ja autotallin valurautaisten viemäriputkien uusiminen 2025. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärirn säätö 2025. Porrashuoneisiin sähkötoimiset savunpoistoluukut 2025.
Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025.
Varautuminen autojen latausinfran teettämiseen, Piha-alueen istutusten hoitoleikkausta ja kohentamista tarpeen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö ottanut 810000€ limiittilainan putkiremonttiin joka muutetaan lainaksi kun taloudellinen loppuselvitys on tehty putkiremontin valmistuttua. Arvioitu kokonaislustannus on enintään 8100000€ (pääomavastike 1,55€/m2, jos lainaa ei maksa kerralla pois ). Remontti valmistuu loppuvuodesta 2025 jolloin toteutuneet kustannukset ovat tiedossa.
MuutaParvekelasien kunnossapitovastuu on osakkailla.
Autopaikoista ei peritä vesimaksua.
Huoneistot yhteensä38 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2134 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala200 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutUseita (n. 1 km)
PäiväkotiUseita (n. 1 km)
LiikenneyhteydetMatkakaeskus (n. 0.8 km)
RuokakaupatLidl n. 0,3km, Paavolan marketi (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu54 kertaa
