70,5 m² / 70,5 m²3h,kt,kph/wc,s,erill.wc, pitkä lasitettu parveke

Ruoriniemenkatu 1, Ruoriniemi, Lahti

269 000,00 €Velaton hinta

104 638,60 €Myyntihinta

Annukka Hyttinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Uuden karhea ja uuden veroinen 6.n kerroksen valoisa saunallinen koti. Olohuoneen yhteydessä pitkä ja tilava lasitettu terassiparveke, jonka voit halutessaan mukavan viihtyisäksi sisustaa. Keittiön ikkunasta pilkottelee myös Vesijärvi. Sijainti mitä parhain, Vesijärven läheisyydessä, jossa uimaranta ja kauniit rantabulevardikävelyreitit vieressä, kävelymatka Sibeliustalolle ja Sataman rantakahviloihin. Asunnossa kesäviilennys omalla yksiköllä, oma huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillisenä osakkeena täyssähköautopaikka yhtiön autohallista hintaan 16 500 €. Kannattaa tutustua ja sopia kanssani yksityinen esittely. Vaalea kaunis kokonaisuus!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388540

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 1, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h,kt,kph/wc,s,erill.wc, pitkä lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu, terassi parveke

AutopaikkaMyydään erikseen asunnon yhteydessä erillisellä osakkeella autohallipaikka sähkönlatausasemalla hintaan 16 500 €.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.mukaan/ 1 kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi, integroitu pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, ikkunallinen sähkösauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteä kesäviilennnys kaikissa yhtön asunnoissa.

LaajakaistayhteysDna 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 638,60 €

Velkaosuus164 361,40 €

Velaton hinta269 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta41 019,42 €

Hoitovastike289,05 €/kk

Rahoitusvastike501,60 €/kk

Tontinvuokravastike160,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä790,65 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 19 €/hlö/kk/oma mittari

Lisätietoja kustannuksistaTontin lunastushinta 41019,42 € (sidottu elinkustannusindeksiin) . Rahoitusvastikkeella katetaan tällä hetkellä lainan korkokuluja (5,73 €/osake/kk). Varsinainen lainanlyhennys alkaa 1.12.2026; arvio rahoitusvastikkeen määrästä on 10,90 €/ osake lkm/kk. Arvio perustuu noin 5 % korkotasoon taloyhtiön lainassa. Tontin vuokra 2,27 €/m2/kk, ensimmäinen vuokran tarkistus on ollut 1.6.2023, jonka jälkeen vuosittain. Tontin hinta elää, seuraava tontin lunastusmahdollisuus, niin että hinta tarkistetaan aina ennen lunastamista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Teeriheikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1492 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta41 019,42 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaKunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta taloyhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTiili, betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtainen varasto, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus on valmistunut vuonna 2023. Rakennuttaja Rakennusliike Varte Oyj on laatinut kiinteistölle huoltokirjan, jota huoltoyhtiö KN Kiinteistöpalvelu Oy noudattaa. Huoltokirjassa on esitetty päivittäiset ja viikoittaiset kunnossapitotehtävät. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: 2024: Yhteisten tilojen vuositakuun ennakkotarkastus (Berater Oy, As. Oy Lahden Teeriheikki, KN Kiinteistöpalvelu Oy) Yhteisten tilojen riskitarkastus (Safetum)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Yhteiset tilat: Huoltokirjan mukaiset toimet kaikilla osa-alueilla (käynnissä 2025) Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset (käynnissä 2025) Viherkattojen kunnossapito (suositeltu 2026) Huoltomaalaukset (suositeltu 2027) IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö (suositeltu 2028) Piha-alueen varusteiden, rakenteiden ja pintojen saneeraus (suositeltu 2029)

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autopaikkaosakkeita, lunastusaika 1kk, lunastusoikeus osakkailla Koskee vain autopaikkaosakkeita,lunastusaika 2 viikkoa

MuutaYhtiöjärjestys 18§: Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2084.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRantabulevardi, Vesijärven ranta (n. 0.1 km), Uimaranta (n. 0.1 km)

KoulutKeskustan koulut (n. 1.8 km)

PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi kulkee läheisyydestä (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annukka Hyttinen, LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1032 kertaa