110 m² / 110 m²4h, k, kph, wc, vh, lasit.p

Aleksanterinkatu 9, Keskusta, Lahti

179 000,00 €Velaton hinta

96 515,99 €Myyntihinta

Reijo Pellikka

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 374 7666

Ydinkeskustasta torin laidalta Tuomitalon valoisan suuri läpitalon 4. kerroksen HETI VAPAA perheasunto lasitetulla eteläparvekkeella. Erinomainen ja tehokas pohjaratkaisu. Asunnon seinäpinnat uusittu, keittiössä alkuperäinen kaapisto päivitettynä uudemmilla kodinkoneilla ja tietysti kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä myös harvinaisesti toinen, erillinen wc. Yhtiö on erinomaisen hyvin hoidettu ja paljon liiketiloja asuinkustannuksia jakamassa. Vuokrattavissa myös korkeita AUTOHALLIPAIKKOJA pysäköintihallista, jonne hissillä käynti suoraan asunnosta. Tuomitalossa on suoritettu täydellinen LVISA-saneeraus, missä uusittu viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputket, sähköt, hissit, vesikatto, lukitus, antennijärjestelmä sekä asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä, joka tulee jatkossa pienentämään hoitovastiketta. Talon katolla on keskustan upein saunaosasto. Tällaisia asuntoja on erittäin harvoin myynnissä ja katso mihin hintaan, joten otathan minuun pikaisesti yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi! KATSO HINTAA !!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388052

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksanterinkatu 9, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, kph, wc, vh, lasit.p

Asuinpinta-ala110 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala110 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksessa. Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 515,99 €

Velkaosuus82 484,01 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike528,00 €/kk

Rahoitusvastike600,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 128,60 €/kk

VesimaksuOma mittari, ennakko 25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1678 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, pesutupa, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen. 1995 kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1997 parvekkeiden lasitus ja pinnoitus. 2000 yläkerroksen terassinkorjaus. 2002 pihakannen ja saunaosaston korjaus. 2003 autohallin asfaltointi, maalaus, valaistus, jäteasema. 2004 kellaritilojen maalaus. 2009 linjasäätö- ja patteriventtiilit, verkoston tasapainotus. 2008-11 liikehuoneiden näyteikkunat 2-kertaisiksi. 2011 pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2012 lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusiminen. 2013 viemärit saneerattu 2015 toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen. 2016 pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu. 2017 kadunpuoleisten huoneistojen ikkunat uusittu ja parvekelasitukset uusittu. 2020-21 sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistössä. 2021 jätevesipumppaamon tekninen kunnostus sekä lukitus uusittu sähköiseen iLog-järjestelmään. 2022 LVISA-saneeraus (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteiden uusiminen, kylpyhuoneiden- ja saunaosaston saneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien nuohous, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkkojen uusiminen, rakennuksen vesikaton uusiminen). 2022 Aleksanterinkadun liiketilojen ovien uusiminen, sokkelin vedeneristyksen uusiminen (Aleksanterinkadun puoli), As Oy Lahden Hämeenkatu 10 irtautuminen yhteisestä lämpökeskuksesta. 2023 hissien modernisointi (tekniikka päivitetty uutta vastaavaksi), liittyminen Elisan valokuituverkkoon. 2023-2024 pihan keskiosan liiketilan vesikaton kunnostus yhdessä Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa 2024 parvekkeiden sisäpuolten huoltomaalaus 2024 liikesiipien ja sisäpihan ehostaminen ja huoltomaalaus 2024 sähköautojen latausinfran suunnittelu 2024 1. kerroksen terassin/ulkotasanteen suunnittelu

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 1. kerroksen terassin/ulkotasanteen mahdollinen korjaus Ylimpien kerrosten parvekekaiteiden uusiminen Kattoterassien saumausten tarkastus ja huoltokorjaukset Pyöräsuojan suunnittelu Sähköautojen latausinfran rakentaminen Pihakannen kuntotutkimus yhdessä Hämeenkatu 10 kanssa

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Tupakointikielto yhtiön kaikilla parvekkeilla 16.7.2025 alkaen.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2756.5 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2351 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutYhteiskoulu, Lyseo (n. 0.4 km)

PäiväkotiKeskusta (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market Sokos (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA reijo.pellikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu600 kertaa