110 m² / 110 m²4h, k, kph, wc, vh, lasit.p

Aleksanterinkatu 9, Keskusta, Lahti

239 000,00 €Velaton hinta

156 515,99 €Myyntihinta

Reijo Pellikka

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

reijo.pellikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 374 7666

Keskeltä kaupunkia torin laidalta Tuomitalon valoisan suuri läpitalon 4. kerroksen HETI VAPAA perheasunto lasitetulla eteläparvekkeella. Erinomainen ja tehokas pohjaratkaisu. Asunnon pinnat uusittu, keittiössä siisti alkuperäinen kaapisto päivitettynä uudemmilla kodinkoneilla ka tietysti kokonaan uusittu kylpyhuone sekä erillinen wc. Yhtiö on erinomaisen hyvin hoidettu ja paljon liiketiloja asuinkustannuksia jakamassa. Vuokrattavissa myös korkeita AUTOHALLIPAIKKOJA pysäköintihallista, jonne hissillä käynti suoraan asunnosta. Tuomitalossa on suoritettu täydellinen LVISA-saneeraus, missä uusittu viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputket, sähköt, hissit, vesikatto, lukitus, antennijärjestelmä sekä asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä, joka tulee jatkossa pienentämään hoitovastiketta. Talon katolla on keskustan upein saunaosasto. Tällaisia asuntoja on erittäin harvoin myynnissä ja mihin hintaan, joten otathan minuun pikaisesti yhteyttä sopiaksemme oman esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388052

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksanterinkatu 9, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, kph, wc, vh, lasit.p

Asuinpinta-ala110 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala110 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksessa. Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 515,99 €

Velkaosuus82 484,01 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike528,00 €/kk

Rahoitusvastike600,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 128,60 €/kk

VesimaksuOma mittari, ennakko 25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1678 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, pesutupa, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995: toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen. 1995: kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1997: parvekkeiden lasitus ja pinnoitus. 2000: yläkerroksen terassinkorjaus. 2002: pihakannen ja saunaosaston korjaus. 2003: autohallin asfaltointi, maalaus, valaistus, jäteasema. 2004: kellaritilojen maalaus. 2009: linjasäätö- ja patteriventtiilit, verkoston tasapainotus. 2008-11: liikehuoneiden näyteikkunat 2-kertaisiksi. 2011: pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2012: lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusiminen. 2013: viemärit saneerattu 2015: toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen. 2016: pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu. 2017: kadunpuoleisten huoneistojen ikkunat uusittu ja parvekelasitukset uusittu. 2020-21: sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistössä. 2021: jätevesipumppaamon tekninen kunnostus sekä lukitus uusittu sähköiseen iLog-järjestelmään. 2022: LVISA-saneeraus (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteiden uusiminen, kylpyhuoneiden- ja saunaosaston saneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien nuohous, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkkojen uusiminen, rakennuksen vesikaton uusiminen). 2022: Aleksanterinkadun liiketilojen ovien uusiminen, sokkelin vedeneristyksen uusiminen (Aleksanterinkadun puoli), As Oy Lahden Hämeenkatu 10 irtautuminen yhteisestä lämpökeskuksesta. 2023: hissien modernisointi (tekniikka päivitetty uutta vastaavaksi), liittyminen Elisan valokuituverkkoon. 2023-2024: Pihan keskiosan liiketilan vesikaton kunnostus yhdessä Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: 1. kerroksen terassin/ulkotasanteen korjaussuunnittelu ja mahdollinen korjaus, kattoterassien saumausten tarkistus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden huoltomaalaukset. (ovat jo suoritettuja) 2024-2028: Sisäpihan liikesiiven julkisivun ja piha-alueen ehostus, pyöräsuojan suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen valmistelu yhdessä As. Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa, pihakannen kuntotutkimus yhdessä Hämeenkatu 10:n kanssa.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2756.5 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2351 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutYhteiskoulu, Lyseo (n. 0.4 km)

PäiväkotiKeskusta (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market Sokos (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 050 374 7666 REIJO PELLIKKA reijo.pellikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa