71 m² / 71 m²3h, k, s, kph, wc, lasit.p

Ruoriniemenkatu 2, Ankkuri, Lahti

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Heti vapaa siistikuntoinen kolmio arvostetulla Ruoriniemen alueella vesijärven rantabulevardin läheisyydessä. Vesijärven satama kahviloineen ja ravintoloineen , Sibeliustalo, uimaranta ja kauppa löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Rauhallinen sijainti takaa mukavat puitteet asumiselle. Huoneistossa keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta, sauna, kph/wc jossa myös kodinhoito ja erillinen wc. Autolle sähköpistokepaikka. Tervetuloa tustustumaan ja tee rohkeasti tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385885

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 2, 15140 Lahti

KaupunginosaAnkkuri

Huoneluku3h, k, s, kph, wc, lasit.p

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, järvelle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Lähes kaikki pinnat uusittu noin 2016

Korjaus- ja muutostyötKaton ja seinien maalaukset. Keittiön työpöydän ja saarekkeen tasojen uusinta, altaan ja sekoittimen uusinta. Muovimaton ja sen päälle asennetun laminaatin poisto sekä askeläänieristeen ja parketin asennus 9/2016 Erillisen wc:n ja kylpyhuoneen seinien ja lattian kunnostus ja pinnoitus Decotile keraamisella pinnoitteella. Wc:n allas ja allaskaappi, sekotin ja peilikaappi uusittu. Molempien ovet uusittu 7/2016.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (2020) liesituuletin ja astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc missä peili- ja allaskaappi laatikostoilla., sähkösauna

Laajakaistayhteys10 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätSisustuskivi, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike319,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä319,50 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle putkiremontin arvioitu kustannus kertamaksuna tälle huoneistolle on 17418,17€, rahoitusvastike 143,22€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2332 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPorraskäytävän aulan maalaus -07, yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset -08-09, piha-alueiden uudistukset -08, nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus -10, palovaroittimien hankinta -11, autopistokerasioiden uusiminen -11, lämmitysautomaation uusiminen, patterien huoneistotermostaattien asennus -13, hissin hälytysjärjestelmä -14, kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus -14, vesikalusteiden huoltokorjaukset -16, yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus ja maalaus -16, piha-aitojen, ulkoovien huoltomaalaus ja etupihan portin kunnostus -17, roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus -18, ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiilien puhdistus -18, parkkiruutujen udelleen maalaus -18, liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokanavien uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään -19, ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys -19, hissin lattian korjaus -19, porraskäytävien seinien maalaus -20, yleisten tilojen valaistuksen uusinta -21, korvausilmaventtiileiden puhdistus -21, ovien tiivisteiden uusinta -21, katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus -21, räystäs- ja otsalaudoituksien maalaus, rännien pesu -23.

Tiedossa olevat korjauksetLukituksen uusinta 2024–2025 Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023–2025 KV-putkien uusiminen 2024-2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2023–2025 Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovien uusiminen Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta Elementtisaumojen uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKokonaiskustannus arvio putkiremontille 400250€

MuutaYhtiön hallitus valtuutettu 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa hallituksen päätöksellä.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.8 km), Sibelius talo (n. 0.9 km)

KoulutKivimaan koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiHarjula Niemen päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marjo Tommila 045 233 3731, marjo.tommila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu231 kertaa