52 m² / 83 m²ALAKERTA: oh, k, tkh, wc, kph, s, et. YLÄKERTA: mh, ullakkotila

Okantie 2, Kuusankoski, Kouvola

79 000,00 €Velaton hinta

79 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuone

Kesäkuvia

Makuuhuone

Kesäkuvia

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Kuusankoskella Kolarinmäellä aurinkopaneelein varustettu pieni, mukava, pieni omakotitalo, johon on tehty laajennusosa v. 2003. Alakerrassa on kaksi varaavaa takkaa olohuoneen ja ns. takkahuoneen puolella. Yläkerrassa on makuuhuone ja mahdollisuus rakentaa ullakkotilasta lisää. Kotiin tehty kaikki suurimmat remontit laajennuksen yhteydessä. Kodin yhteydessä olevalla katetulla terassilla voit nauttia päivistä. Aurinkoinen, aidattu pihapiiri istutuksineen lisää viihtyvyyttä. Ota yhteyttä - koti odottaa uusia asukkaita

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412205

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunkoinen, lautaverhoiltu

SijaintiOkantie 2, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

HuonelukuALAKERTA: oh, k, tkh, wc, kph, s, et. YLÄKERTA: mh, ullakkotila

Asuinpinta-ala52 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1926

Käyttöönottovuosi1926

KäyttövesiKunnan, kunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys (varaava takka x2), ilmalämpöpumppu (2022), aurinkopaneelit 8 kpl.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto, huippuimuri (2003). Korvausilmaventtiileitä asennettu 3 kpl v. 2025.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2003 laajennus tehty; kylpyhuone, wc, sauna ja takkahuone. 2003 ikkunat, sähköt, käyttövesiputket, katto, viemärit, ulkoverhous uusittu ja maalattu. 2003 sähköpatterit uusittu. 2005 katettu terassi. 2007 valokate terassille uusittu. 08/2023 katolle asennettu 8kpl aurinkopaneelia, 410 W, 3.28 järjestelmä. 2011 keittiön kaapistot uusittu. 2025 ryömintätilan viemäriputkiston liitos tarkastettu ja korjattu. 2025 ryömintätilasta poistettu ylimääräinen tavara. 2025 viemärin tuuletusputken lämpöeristys. 2025 liesituulettimen poistoputki paloeristetty paloluokkaan EI30 illakon osuudella. 2025 pesutilan lattiakaivon vesitiiveyttä parannettu kiristysrenkaalla. 2025 korvausilmaventtiilit 3 kpl. 2025 liesituuletin ja keraaminen liesi uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala544 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus136 m² AO2. Omakotitalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähint. 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä on 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2. Autopaikkoja on asuin- ja liikekortteleissa järjestettävä tonteille tai asemakaavan määrätessä tonttien ulkopuolelle seuraavasti: Ao, Ar, Ak-tonteille yksi autopaikka yhteenlasketun asuinhuoneistoalan 65 m2 kohti. Tonteille on järjestettävä yhtenäistä, ajoneuvoliikenteeltä rauhoitettua piha-aluetta vähint. 20 m2 asuntoa kohti.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus v. 1926, jossa puuliiteri ja varastotilaa, 19 m2. Maalattu v. 1989.

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetNurmikkoinen pihapiiri istutuksineen

Maapohjan pinta-ala544 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2018), induktioliesi (2025) liesituuletin hormiin (2025), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot (Kite). Keittiö uusittu 2011.

SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämmitys, poistoilmapuhallin, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähk. lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc-tilat vuodelta 2003.

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, takka (varaava) x2, lämminvesivaraaja 300 litr v. 2011, jätesäiliö, istutukset

TelevisioliitäntäAntennitalous

SäilytystilatKaapistot, vinttikomero, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetKeittiön viereisessä erillisessä tilassa lämminvesivaraaja (2011), pesukoneliitäntä ja saattolämmitys putkistolle. Wc-tilassa lattia laatoitettu ja osaksi seinät laatoitettu, osaksi tapetoitu. Eteisen ja takkahuoneen lattiassa muovimatto ja seinäpinnat tiiltä ja tapettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta79 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)8718, 68 kWh (v. 2022). 8291,41 kWh (v. 2023). 9693,76 kWh (v. 2024) ja ajalla 1.5.2025-17.3.2026 kulutus ollut 8500 kWh.

Muut maksutValokuitu (Valokuitunen) 8,90 €/kk ja operaattorina Telia n. 50 €/kk

Kiinteistövero229,13 €/v (2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 6 km)

KoulutKymintehtaan koulu, kävellen (n. 0.95 km)

PäiväkotiKymintehtaan päiväkoti, kävellen (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 6.9 km)

RuokakaupatK-Market (n. 2.4 km), Kuusankosken keskusta (n. 3 km), Kauppakeskus Veturi (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa