Myytävät asunnotKuopioLitmanen
RT1399417KuopioEUR134500Kuopio Torikartano
80,5 / 80,53h, k, s

Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio

134 500,00 €Velaton hinta
131 712,50 €Myyntihinta
80.5Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Takpihalla viihtyisä osittain katettu terassi.
Takpihalla viihtyisä osittain katettu terassi.
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Päätyasuntoon tulvii luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta.
Päätyasuntoon tulvii luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta.
Terassilta näkymät järven suuntaan. Sieltä se järvi pilkottaa puiden välistä.
Terassilta näkymät järven suuntaan. Sieltä se järvi pilkottaa puiden välistä.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Kaunis remontoitu keittiö.
Kaunis remontoitu keittiö.
Keittiössä paljon laskutilaa.
Keittiössä paljon laskutilaa.
Tämä makuuhuone on niin iso, että tänne mahtuu vaikka kahdelle lapselle huone.
Tämä makuuhuone on niin iso, että tänne mahtuu vaikka kahdelle lapselle huone.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Yläkerran aulatilassa kaapistot.
Yläkerran aulatilassa kaapistot.
Eteisessä hyvin kaappitilaa.
Eteisessä hyvin kaappitilaa.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Kaunis remontoitu kylpyhuone.
Kaunis remontoitu kylpyhuone.
Hyvin tilaa kodinhoitopisteelle.
Hyvin tilaa kodinhoitopisteelle.
Oma ikkunallinen sauna.
Oma ikkunallinen sauna.
Alakerran erillinen wc.
Alakerran erillinen wc.
Päätyasunto. Ulkovarastoon mahtuu tavaraa säilöön.
Päätyasunto. Ulkovarastoon mahtuu tavaraa säilöön.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Taloyhtiö on viihtyisä.
Taloyhtiö on viihtyisä.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Takpihalla viihtyisä osittain katettu terassi.
Takpihalla viihtyisä osittain katettu terassi.
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Päätyasuntoon tulvii luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta.
Päätyasuntoon tulvii luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta.
Terassilta näkymät järven suuntaan. Sieltä se järvi pilkottaa puiden välistä.
Terassilta näkymät järven suuntaan. Sieltä se järvi pilkottaa puiden välistä.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Kaunis remontoitu keittiö.
Kaunis remontoitu keittiö.
Keittiössä paljon laskutilaa.
Keittiössä paljon laskutilaa.
Tämä makuuhuone on niin iso, että tänne mahtuu vaikka kahdelle lapselle huone.
Tämä makuuhuone on niin iso, että tänne mahtuu vaikka kahdelle lapselle huone.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Makuuhuoneet ovat tilavia.
Yläkerran aulatilassa kaapistot.
Yläkerran aulatilassa kaapistot.
Eteisessä hyvin kaappitilaa.
Eteisessä hyvin kaappitilaa.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Kaunis remontoitu kylpyhuone.
Kaunis remontoitu kylpyhuone.
Hyvin tilaa kodinhoitopisteelle.
Hyvin tilaa kodinhoitopisteelle.
Oma ikkunallinen sauna.
Oma ikkunallinen sauna.
Alakerran erillinen wc.
Alakerran erillinen wc.
Päätyasunto. Ulkovarastoon mahtuu tavaraa säilöön.
Päätyasunto. Ulkovarastoon mahtuu tavaraa säilöön.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
Taloyhtiö on viihtyisä.
Taloyhtiö on viihtyisä.
Koiravedenkatu 13, Litmanen, Kuopio
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Päätyasunto järven välittömässä läheisyydessä – omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä Rauhallisella alueella sijaitseva päätyasunto tarjoaa kodikkaan ja hyvin hoidetun asumisympäristön. Alakerran olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, josta on käynti suojaisalle takapihan terassille. Yläkerran makuuhuoneista avautuu näkymä järvelle, joka sijaitsee aivan vieressä – täydellinen paikka ulkoiluun ja kesäisiin pulahduksiin. Kodista tekee erityisen: - Päätyasunnon rauha ja yksityisyys - Järvinäköala sekä terassilta että yläkerran makuuhuoneesta - Remontoitu kylpyhuone, jossa tilaa kodinhoitopisteelle - Ikkunalliset sauna ja kylpyhuone - Tilavat makuuhuoneet – toinen helposti jaettavissa kahdeksi - Hyvät säilytystilat: kaapistot + vaatehuone + ulkovarasto - Molemmissa kerroksissa oma wc - Jokaiselle asunnolle oma autopaikka - Viihtyisät piha-alueet ja rauhallinen taloyhtiö Läheltä löytyy leikkipuisto, ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Pitkälahden ABC ja Matkus ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti. Pyörön alue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat, apteekin ja kirjaston. Lippumäen liikuntakeskus täydentää alueen vetovoimaa. Sovi oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

    Seuraava esittely

    Tiistai 12.8.2025
    17:30 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399417
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKoiravedenkatu 13, 70800 Kuopio
    KaupunginosaLitmanen
    Huoneluku3h, k, s
    Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80.5 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    Pihan suuntaetelä
    AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKph ja sauna 2009. Alakerran pinnat 2022, yläkerran pinnat 2021. Huippuimuri uusittu 2020. Portaikko maalattu 2022. Keittiön tasot dc-fixattu.
    VapautuminenSopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi (2020), liesituuletin (2020), astianpesukone (2019), kaapistot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatYläkerrassa kylpyhuone ja sauna, jotka remontoitu 2009. Kylpyhuoneessa iso ikkuna ja lattialämmitys. Ikkunallisen saunan kiuas uusittu 2019. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä ja wc. Alakerrassa erillinen wc.
    OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihan terassille.
    MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, istutukset, kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä ja yläkerran "aulassa" kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta131 712,50 €
    Velkaosuus2 787,50 €
    Velaton hinta134 500,00 €
    Hoitovastike362,25 €/kk
    Rahoitusvastike55,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä418,00 €/kk
    VesimaksuOma mittari, vesiennakko 15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kastehelmi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala3425 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
    Tontin vuokra1577.73 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.09.2039
    Rakennusvuosi1991
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, auraus ostettu
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPuuosien ja räystäslautojen maalaus -04, jätekatos -05, ilmastoinnin poistokanavien harjaus, alipaineistus, paineilma ja pesu -08, piha-alueen puiden kaato, katon kunnon tarkistus ja rikkinäisten tiilien vaihto -11, lämmitysjärjestelmän venttiilien ja virtaamien kartoitus ja korjaus -12, lämmityksen perussäätö -13, A-talon katon kuivaharjaus, kourujen puhdistus ja rikkoutuneiden tiilien vaihto, B-talon räystäspelti kiinnitetty, B-talon edustan asfaltoinnin korjaukset -16, pylväsvalot uusittu led-valaisimiksi, vesikattokatselmus, lämmönjakokeskuksen toiminnan/kunnon tarkastus, uudet postilaatikot -17, kulkusillat katoille, IV pudistus ja säätö, pihan peruskorjaussuunnitelma, puuosien maalausta, pintavesikourujen asennus -19, B10 asunnon käyttövesiputket, vesikalusteet, vesieristys, lämmönjakokeskuksen uusinta, suunnitelma ilmanvaihdon parantamiseksi, kattotiilien vaihto -20, huoltokorjaukset vesi- ja viemärijärjestelmissä, lämmitysjärjestelmän huolto/korjaus, katon huolto, kurtturuusujen poisto, salaojakuntoraportti -21, vesikattojen tarkistus -22
    Tiedossa olevat korjauksetKulkuväylien kunnostaminen, korjaussuunnitelman laatiminen ja tarjousten pyyntö -24. Julkisivujen maalaus -27 mennessä. Väliaidat maalaus/lahonneiden osien korjaus jokainen osakas osaltaan. Yhtiö kustantaa tarvikkeet. Tarvikkeiden hankinta -23. Korvausilmaventtiiliset ikkunat 2024–2026. Katon huolto- ja tarvittavat korjaukset/sammaleenestokäsittely ja välitilan katselmus joka toinen vuosi. Märkätilat: Osakkaan oma-aloitteisen remontin yhteydessä yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat järjestelmät/laitteet (alkuperäiset/vioittuneet). Pihamaan peruskorjaus, autopaikkojen sähköasennukset autolämmityspistorasiat uusine syöttökaapeleineen, valmius sähköauton lataukseen. Leikkivarusteiden kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaus/uusinta tai poisto. Jotain muuta tilalle (keinu, grilli).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa.
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala709.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPyörön koulu (n. 1.8 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.55 km)
    RuokakaupatPitkälahti (n. 2.2 km), Pyörö (n. 2.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
    Vastuullista välittämistä