Myytävät asunnotKuopioHiltulanlahti
OT56559126KuopioEUR258000Kuopio Puijonkatu
149 m² / 203 m²4h+k+s

Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio

258 000,00 €Velaton hinta
258 000,00 €Myyntihinta
149 m²Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Ainolankatu 9, Hiltulanlahti, Kuopio

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
Kiinteistönvälitäjä, arviointiasiantuntija, LKV, Rakennusinsinööri (1992), LKV (2007) Timo Rantanen

Timo Rantanen

Kiinteistönvälitäjä, arviointiasiantuntija, LKV, Rakennusinsinööri (1992), LKV (2007)

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798907

    Oma ranta ja tilaa elää Hiltulanlahdessa Tämä kodikas talo sijaitsee luonnonläheisessä Hiltulanlahdessa, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia omasta rantaviivasta Matkus-järven äärellä. 3052 neliömetrin oma tontti takaa yksityisyyden ja tilaa harrastuksille, ja jäljellä oleva 100 neliömetrin rakennusoikeus antaa mahdollisuuksia lisärakentamiseen. Päärakennus tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen. Alakerrasta löytyy toimiva työhuone, ja yläkerran kaksi tilavaa makuuhuonetta tuovat omaa rauhaa. Takkahuoneessa toimii tunnelmallinen takka, ja rentoutumisen kruunaa puulämmitteinen sauna. Keittiö on uudistettu 2000-luvulla ja varustettu nykyaikaisin kodinkonein. Vuosien varrella tehtyjen remonttien myötä kiinteistön kuntoa on pidetty yllä: katto ja julkisivut on uusittu vuosina 2012–2014, ja vuonna 2024 toteutettu liittyminen kunnan vesi- ja viemäriverkkoon tuo asumiseen kaivattua huolettomuutta. Sijainti on erinomainen; päiväkodit ja Hiltulanlahden koulu sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja Matkuksen kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti etsii uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhaa ja järven läheisyyttä. Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kohteeseen ja ihastu sen tunnelmaan – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio0442798930
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero56559126
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiAinolankatu 9, 70800 Kuopio
    KaupunginosaHiltulanlahti
    Huoneluku4h+k+s
    Asuinpinta-ala149 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaPäärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 203 m² Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala
    Kokonaispinta-ala203 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1984
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetkatto ja julkisivut sekä ikkunat uusittu 2012 - 2014, liittyminen kunnan vesi- ja viemäriverkkoon 2024.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala3052 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus306 m² Käyttämätön rakennusoikeus: 100 m²
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaPehmeäpohjainen ranta itään. Rantaviivan pituus: 20 metriä
    VesistöMatkus
    Maapohjan pinta-ala3052 m²

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu tulossa alueelle
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi (n. 2015), keraaminen liesi (n. 2015), liesituuletin suodattimella, astianpesukone (n. 2015), keittiön kalusteiden ovet ja työtasot uusittu 2000- luvulla
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Lauta
    KylpyhuoneVarustus: Suihku
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Puukiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Allaskaappi, lattiaan asennettu WC ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    OlohuoneLattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaksi yläkerrassa ja työhuone alakerrassa.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä laattalattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta258 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta258 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1800 / vuosi
    Jätehuolto (myyjän arvio)120 / vuosi. Jötekukon hinnaston / tyhjennykserojen mukaan
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)70 / kk. Nykyisillä omistajilla
    Tiemaksut (myyjän arvio)40 / vuosi
    Kiinteistövero557

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Matkus Koulu: Hiltulanlahden koulu 1 km Päiväkoti: Useita päiväkoteja 0,3 - 1 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
    KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
    Puh. +358442798930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa