122 m²4h, k, pukuhuone, vaatehuone, kph, 2 x erillinen wc, sauna
Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
228 000,00 €Velaton hinta
228 000,00 €Myyntihinta
122 m²Luolatie 35, Jynkkä, Kuopio
Eteisen yhteydessä oelva erillinen wc
Pukuhuone
Pukuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc
Kylpyhuone- saunatilat remontoitu 2010
Saunassa puukiuas
Takapiha on suojaisa
Eteisen yhteydessä oelva erillinen wc
Pukuhuone
Pukuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc
Kylpyhuone- saunatilat remontoitu 2010
Saunassa puukiuas
Takapiha on suojaisa
Hyvin pidetty lapsiperheen unelmakoti vehreällä tontilla Jynkässä! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja huolella hoidettuun tiliiverhoiltuun taloon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Jynkässä. Uusi päiväkoti avautuu lähelle elokuussa ja alueella on myös uusi koulu. Makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia. Keittiö on vaaleansävyinen ja siellä on myös leivinuuni, olohuoneen puolella takka. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja lämminhenkinen tunnelma tekevät tästä kodista täydellisen vaihtoehdon niin perheelle kuin pariskunnallekin. Talosta avautuvat upeat näkymät jopa Puijon Tornille asti, ja ympäröivä luonnonläheinen ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja rauhasta. Tässä talossa on vuosien varrella tehty paljon remontteja, mm. katto ja ikkunat uusittu, kylpyhuoneosasto remontoitu. Talo on myös kuntotarkastettu - raportin saat välittäjältä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1395836
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliTiili
SijaintiLuolatie 35, 70780 Kuopio
KaupunginosaJynkkä
Huoneluku4h, k, pukuhuone, vaatehuone, kph, 2 x erillinen wc, sauna
Asuinpinta-ala122 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1
Rakennusvuosi1983
Käyttöönottovuosi1983
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö (lämmönvaihdin uusittu 2019)
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
KattotyyppiHarjakatto
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAlkuperäinen asukas, lista remonteista välittäjältä.
2003 Takka ja liesileivinuuni pinnoitettu, keittiökalusteet uusittu ja välitilat laatoitettu, : 2005 ikkunat, vesipellit ja ikkunan pielipellit uusittu, 2010 Pukuhuoneen WC uusittu ja laatoitettu, uudet kalusteet asennettu, pukuhuoneen laminaattilattia asennettu, saunan lattia vesieristetty ja laatoitettu, saunan panelointi ja lauteet uusittu, kylpyhuoneen seinät sekä lattia vesieristetty ja laatoitettu, vesikalusteet uusittu, 2012 Wc:n lattia vesieristetty ja laatoitettu, seinät laatoitettu ja kalusteet uusittu, 2013 Olo- sekä makuuhuoneiden seinät tapetoitu ja seiniä huoltomaalattu, asuinhuoneiden parkettilattiat uusittu, 2015 Pukuhuoneen komerot uusittu, eteisen vaatekomero ja peiliovet uusittu, päämakuuhuoneen komeroihin asennettu liukupeiliovet, 2017 vesikatto, räystäspellit, sadevesikourut, vesirännit uusittu, 2019 räystäiden ja ulkoseinien paneeliosat huoltomaalattu, saunan kiuas uusittu, lämmöänvaihdin ja lämmönjakokeskus uusittu, 2025 kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat uusittu, länsipäädyn maamassat vaihdetty ja maanpinta muotoiltu sekä salaojat, sokkelin patolevyt, routasuojalevyt, sadevesikaivo asennettu, sokkelin pinnoitus tehty, vaatehuoneen lattian muovimatto poistettu ja parkettilattia asennettu. 2015-2025 Piha-alueen laatoituksia uusittu ja nurmialueita kunnostettu
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenN. 2 kk kaupasta
Tontti
Tontin pinta-ala630 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
Tontin vuokra196 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2032
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus13 m² Alueen asemaakaavassa rakennusoikeus on esitetty e-lukuna (e=0,3), 189-176 = 13 m2
Lisätietoja rannastaEi rantaa
AutopaikkaAutotalli
Maapohjan pinta-ala630 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin x 2, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku x 2, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sauna (puukiuas), erillinen wc x 2: Peilikaappi tai kylpyhuonekaapisto (toisessa wc:ssä lattialämmitys)
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, istutukset, matontamppausteline, pyykinkuivausteline
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetPukuhuoneessa laminaatti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta228 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta228 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö n. 15 000 kWh/v + sähkö n. 2500 kWh/v
Jätehuolto (myyjän arvio)Jätekukon hinnaston mukaan (nykyisellä asukkaalla 180e/v)
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)460 e/ v. 2024
Tiemaksut (myyjän arvio)Talvikunnossapito 22 e / v. 2024
Muut maksutTontinvuokra lasku 196,65 e/ v. 2024
Kiinteistövero336,47 e/ v. 2024
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutJynkän koulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiJynkän päiväkoti (avautuu 11.8.2025) (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.3 km)
RuokakaupatJynkän Sale (n. 0.9 km), Citymarket Kolmisoppi (n. 3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu23 kertaa
