60 m² / 60 m²2h+k+s
Puijonsarventie 13, Julkula, Kuopio
98 000,00 €Velaton hinta
78 881,12 €Myyntihinta
60 m²Puijonsarventie 13, Julkula, Kuopio
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle maisemaparvekkeelle.
Kodin valoisa olohuone.
Ruokailutilasta kauniit maisemat ja tila aukeaa olohuoneeseen.
Tämän kodin helmi on upeasti remontoitu saniteettitilat.
Makuuhuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
Eteine, jossa ruhtinaallisesti tilaa asukkaan kengille.
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle maisemaparvekkeelle.
Kodin valoisa olohuone.
Ruokailutilasta kauniit maisemat ja tila aukeaa olohuoneeseen.
Tämän kodin helmi on upeasti remontoitu saniteettitilat.
Makuuhuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
Eteine, jossa ruhtinaallisesti tilaa asukkaan kengille.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä luonnonrauhaa, viihtyisää asumista ja arjen helppoutta. Sijainti on yksi alueen halutuimmista: kotiovelta avautuvat Puijon legendaariset ulkoilumaastot, ja Kallaveden rannat siintävät maisemissa. Kun haluat elää lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassa, tämä koti on juuri sinulle. Luonto alkaa kotiovelta - Puijon pururadalle ja hiihtoladulle vain parikymmentä metriä – ulkoilijan unelma. Puistoon josta löytyy leikki-, kiipeily-, parkour- ja ulkokuntosali, matkaa on vain muutama sata metriä. Uimarannalle kävelet hetkessä. Koti on remontoitu vuosien varrella ja varsinkin tämän kodin saniteettitilat hurmaavat monet. Vuonna 2022 täysin uusittu kylpyhuone tuo kotiin ripauksen luksusta. Marmorikuvioidut laatat, kullanväriset yksityiskohdat, lattialämmitys ja tunnelmallinen led-tähtitaivas tekevät arjesta nautinnollista. Ainutlaatuisen kodista tekee myös sieltä avautuvat maisemat! Kallaveden maisemat avautuvat omalta lasitetulta länsiparvekkeelta, jossa ilta-auringonlaskut ovat oma elämyksensä. Olet tervetullut tutustumaan kotiin siellä järjestettävässä yleisesittelyssä! Ja jos haluat tutustua kotiin oman aikataulusi mukaan, kaikessa rauhassa, niin varaa yksityisesittelyaika!
Ensiesittely
Maanantai 18.5.2026
17:15 - 17:45
17:15 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413800
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiPuijonsarventie 13, 70260 Kuopio
KaupunginosaJulkula
Huoneluku2h+k+s
Asuinpinta-ala60 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, järvelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen remontti v. 2022, saunan lattia ja saunaan uusi kiuas sekä kiviseinä kiukaan taakse. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKeittiöstä/ruokailutilasta upeat näkymät kattojen yli Kallavedelle! Ruokailutila avautuu olohuoneeseen.Kaappien ovet pinnoitettu, allas vaihdettu, puiset työtasot, välitilaan vaihdettu kivetys. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone , liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Laminaatti lattian alla parketti, jonka voi halutessa ottaa esille!
SaniteettitilatTyylikäs, vuonna 2022 täysin uusittu kylpyhuone, jossa kullan väriset ykityiskohdat tuovat mukavaa ylellisyyttä! Suihku, peilit monipuolisella valosäädöllä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, sauna jota voi säätää WiFi-yhteydellä, saunassa kiviseinä.
OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta sekä parvekkeelta upeat näkymät kattojen yli Kallavedelle! Olohuoneen lattialaminaatin alla kalanruotoparketti!
MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarissa suuret n. 13 kuution varastot.
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKeittiöstä/ruokailutilasta upeat näkymät kattojen yli Kallavedelle! Ruokailutila avautuu olohuoneeseen.Kaappien ovet pinnoitettu, allas vaihdettu, puiset työtasot, välitilaan vaihdettu kivetys. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone , liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Laminaatti lattian alla parketti, jonka voi halutessa ottaa esille!. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneTyylikäs, vuonna 2022 täysin uusittu kylpyhuone, jossa kullan väriset ykityiskohdat tuovat mukavaa ylellisyyttä! Suihku, peilit monipuolisella valosäädöllä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, sauna jota voi säätää WiFi-yhteydellä, saunassa kiviseinä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta sekä parvekkeelta upeat näkymät kattojen yli Kallavedelle! Olohuoneen lattialaminaatin alla kalanruotoparketti!. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali sekä tapetti.
MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta78 881,12 €
Velkaosuus19 118,88 €
Velaton hinta98 000,00 €
Hoitovastike228,00 €/kk
Rahoitusvastike288,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä516,60 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan
Muut maksutAutopaikkamaksu: 8 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaLämminvesimaksu 28e/m3.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruolanrinne
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala6587 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili, puu
Tiili, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onTalovarasto, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjauksetD-talon sadevesiviemärin rakentaminen 2002, C-talon sadevesiviemärin rakentaminen 2005, lämpökeskuksen uusiminen ja autonlämmityspistorasioiden uusiminen 2009, postilaatikoiden uusiminen 2012, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö 2013, asfaltoinnin uusiminen ja piha-alueen istutusten uusiminen 2015, B-talon salaojitus 2016, käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen huoneistojen sisältä 2018, A-talon aita uusittu, autolämmitystolppien tekniikka uusittu 2019, käyttövesilinjaston kiertovesijohdon uusiminen osittain putkikanaalissa 2019, pattereiden ilmaus, rikkoutuneiden patteritermostaattien korjaus, putkikanaalien uusiminen B, C, ja D-taloissa 2020, vesikattojen uusiminen peltikatoiksi, palokatkojen rakentaminen ja lisälämmöneristys 2022, ulkoportaikon asentaminen B-talon asunnoille 7 ja 8, viemäriverkoston puhdistus 2023, lukituksen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, pysäköintialueen sekä A-talon ympäryksien saneeraus 2024, ilmanvaihdon perussäätö 2025, palovaroittimien uusiminen 2025, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö 2026.
Tiedossa olevat korjauksetB-, C- ja D-talojen hulevesijärjestelmän rakentaminen, sokkelien pinnoituksien kunnostaminen ja julkisivujen puuosien huoltomaalaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaA-talo valmistunut 1985, muut talot 1989.
Huoneistot yhteensä37 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2190 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Länsi Puijon alakoulu n. 1 km; Päiväkodit: alueen päiväkodit n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Julkula n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Uimaranta, leikkipuistot n. 0,2 km
KoulutLänsi Puijon alakoulu (n. 1 km)
Päiväkotialueen päiväkodit (n. 0.5 km)
Liikenneyhteydetlinja-auto n. 0,2 km
RuokakaupatK-Market Julkula (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu49 kertaa
