47,5 m² / 47,5 m²2h, kt, s

Maaherrankatu 25, Keskusta, Kuopio

234 000,00 €Velaton hinta

140 400,00 €Myyntihinta

Makuuhuone.

Lasitettu parveke sisäpihan puolella.

Kylpyhuoneessa tilaa kodinhoitopisteelle.

Makuuhuone.

Lasitettu parveke sisäpihan puolella.

Kylpyhuoneessa tilaa kodinhoitopisteelle.

Katja Hyvärinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiLAT

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Tilava kaksio, jonka ikkunat ja lasitettu parveke ovat rauhallisen sisäpihan puolella. Muuttamaan pääset heti kaupasta. Tämän kodin keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja tilavan kokonaisuuden. Ruokapöydälle on runsaasti tilaa. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät tilavan keittiön. Makuuhuoneessa on koko seinällä kaapistoja ja aamukahvi on kiva nauttia rauhassa lasitetulla parvekkeella. Kylpyhuone on kuin oma spa, jossa on kodinhoidolle oma pisteensä. Sauna kruunaa tämän kodin. Parkettilattiat vesikiertoisella lattialämmityksellä tekevät kodista miellyttävän ja viihtyisän. Asunto Oy Kuopion Maaherra sijaitsee halutulla paikalla omalla tontilla Kuopion Keskustassa. Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä ja vierestä löytyy terveyskeskus, apteekki ja kirjasto. Myös satamaan on lyhyt matka. Kotiin on esteetön kulku. Autohallipaikat sijaitsevat alimmassa kerroksessa, josta löytyy myös yhteiskäyttöauto vuokrattavissa. Energiatehokkuusluokan huipulla eli A. Taloyhtiön katolle on asennettu aurinkopaneelit. Loistava, rauhallinen sijainti keskeisellä paikalla. Ihana koti niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Varaa henkilökohtainen esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402236

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaaherrankatu 25, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kt, s

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone

SaniteettitilatTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Oma sauna.

OlohuoneOlohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden.

MakuuhuoneTilava makuuhuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolella.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikro, induktiotaso, integroitu astianpesukone. Lattia: Parketti

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesutornille. Oma sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneTilava makuuhuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolella. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta140 400,00 €

Velkaosuus93 600,00 €

Velaton hinta234 000,00 €

Hoitovastike204,25 €/kk

Rahoitusvastike304,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä508,45 €/kk

Vesimaksuoma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, ennakko 22 €/hlö/kk Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi lyhennysvapaa. Korkoarvio 3,082% (12kk Eb 2,082 % not. 25.4.2025 + marg. 1%). Pääomavastike 1.7. alkaen 0,13 €/osake/kk (=304,20 €/kk) Ja 1.1.2027 alkaen 0,23 €/osake/kk (=538,20 €/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Maaherra

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,polkupyörien huoltopiste kellarikerroksessa, irtaimistovarastot, sauna, hissi, Elisan 50 megan laajakaistayhteys (sisältyy hoitovastikeeseen), kaapeli-TV, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, postin automaatti (naapuriyhtiö Ruuturouvassa), etätyö/kerhotila (naapuriyhtiö Ruutrouvassa). Yhteiskäyttöautoa ja etätyö/kerhotila maksullisia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiön katolla aurinkopaneelit, jotka kattavat osittain kiinteistön sähkölaskun. Taloyhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Ruuturouvan ja Hovineidon kanssa. Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Laina-aika 25v (1,7 v+ 23,3v), 12 kk euribor (25.4.2025) + marg. 1 % = 3,082 %. Ensimmäisenä asumisvuotena maksetaan vain korkoa. Ensimmäinen lyhennys + korko 30.6.2027, jonka jälkeen 6kk:n välein.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2687.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lyseo n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Tori n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Satama n. 0,5 km

KoulutLyseo (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km

RuokakaupatTori (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu492 kertaa