68 m² / 68 m²2h, k, s

Satamakatu 34, Keskusta, Kuopio

235 000,00 €Velaton hinta

235 000,00 €Myyntihinta

Kesäisin terassista saat vaikka oman viihtyisän keitaan.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Olohuoneesta kulku suurelle terassille.

Terassin katettu alue.

Terassialue on iso.

Olohuoneen puolelta ei tarvitse katsella keittiön kaapistoja.

Kaunis vaalea keittiö.

Ruokapöydälle runsaasti tilaa.

Olohuone on tilava.

Makuuhuoneessa riittää tilaa.

Makuuhuoneessa kaapisto sekä vaatehuone.

Kylpyhuone on tilava.

Pesutorni mahtuu huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen alle.

Oma sauna.

Tervetuloa kotiin!

Loistava sijainti satamassa.

Oma terassialue on aidattu. Kotiin voi kulkea myös tätä kautta.

Sisäpihan kautta pääset myös suoraan kotiin oman terassin kautta.

Myyjän ottama kesäkuva terassista.

Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?

Kesäisin terassista saat vaikka oman viihtyisän keitaan.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Olohuoneesta kulku suurelle terassille.

Terassin katettu alue.

Terassialue on iso.

Olohuoneen puolelta ei tarvitse katsella keittiön kaapistoja.

Kaunis vaalea keittiö.

Ruokapöydälle runsaasti tilaa.

Olohuone on tilava.

Makuuhuoneessa riittää tilaa.

Makuuhuoneessa kaapisto sekä vaatehuone.

Kylpyhuone on tilava.

Pesutorni mahtuu huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen alle.

Oma sauna.

Tervetuloa kotiin!

Loistava sijainti satamassa.

Oma terassialue on aidattu. Kotiin voi kulkea myös tätä kautta.

Sisäpihan kautta pääset myös suoraan kotiin oman terassin kautta.

Myyjän ottama kesäkuva terassista.

Oma koti myymättä? Saisinko olla avuksi?

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Iso rauhaisa terassi, Sataman upea miljöö ja avara toimiva pohjaratkaisu - harvoin myynnissä oleva koti voi olla juuri Sinun! Tässä kodissa ei uskoisi asuvansa keskustassa, sillä asunnon ison terassialueen voi muuttaa vaikka upeaksi keitaaksi kesäisin. Kotiin voit kulkea perinteisesti rappukäytävän kautta tai sisäpihan terassin kautta suoraan omaan kotiin. Erillinen keittiö on heti olohuoneen vieressä, joten ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän ja tilavan kokonaisuuden. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni ja oman saunan löylyistä on ihana mennä viilentymään terassille. Sataman miljöö on omaa luokkaansa - iltakävelyt rannalla ja viihtyisät puistoalueet ovat kaikki vieressä. Satamassa on useampi lähikauppa. As. Oy Kuopion Timantti on valmistunut vuonna 2007 omalle tontille. Varaa oma yksityisesittely. Erinomainen koti sataman tunnelmasta nauttivalle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386339

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamakatu 34, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, Terassipatio noin 20 m2

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneen seinät maalattu 2018, pesuhuoneen silikoneja uusittu 2018, makuuhuoneeseen lisäätty kaappi 2024, terassille lisätty portti 2023, takaoven lukko muutettu myös ulkoa päin avaimella avattavaksi 2024.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone (1/2024), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone ja oma sauna. Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

OlohuoneOlohuoneesta kulku terassille.

MakuuhuoneTilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetEteisessä kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike272,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä272,00 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesiennakko 15 €/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaMyyjä maksaa kustannuksellaan 30.12.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetyn tulevan taloyhtiön lainan lainaosuuden.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kuopion Timantti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2037 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKuopion Huoltotrio Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetHankittu vedenkäsittelylaite Bauer, käyttövesi ja lämmitys 2011-2012, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2015, pihakannen kunnostus NCC:n toimesta takuutyönä 2015, viemärien korkeapainepesu 2016, nosto-oven jousen uusinta 2016. Takuukorjauksia 2017. Autohallin oven lukon ohjauslaitteen uusiminen 2018. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018. B-rapun katoksen rakennus ja Lukkarinkadun portaikon kaide 2019. Ovipuhelimien uusiminen ja leikkipaikan kunnostus 2020. Autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen 2021. Lukkarinkadun puolen muurin ja kaiteen vieren pensaiden poisto 2021. Hissin hälytyspuhelimien uusiminen 2021. Pihavalojen lisäys sisäpihan muuriin 2021. Tunnistin valaisimet rappukäytäviin 2021. Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta 2021, toinen puoli tiivistetään 2022, Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta, Lukkarinkadun puoleisten terassien pintojen korjaus ja maalaus, Lukkarinkadun puoleisen kaukalon korjaus ja istutukset, parvekkeelle tulvivan sadevesiviemärin muutos 2022, liiketilan edessä olevan kaukalon kunnostaminen, lukituksen uusiminen 2023

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja korjaus - ja kunnossapitotöitä, Autokatokseen vievä portaikon ympäristön siistiminen ja huleveden hallinta, Sisäpihan ovien ja oviympäristön esteettömyys, Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, Palovaroittimet, Lämmönjakohuoneessa olevan lämmönjakojärjestelmän uusiminen, B-rapun alakerran asuntojen (2kpl) lisälämmöneristys, Vesipisteet molemmille puolille taloa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 30.12.2024 päätetiin: lämpimän käyttöveden kiertoputkisto korjataan, B-rapun alakerran vaakasaumat/vaakapinnat eristetään, IV kanavat puhdistetaan, ikkunoiden ja ovien tiivisteet vaihdetaan tarvittavilta osin. Taloyhtiö päättänyt nostaa enintään 50 000 € lainan näitä varten. Katso isännöitsijäntodistus.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2564 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala44.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLyseo (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.04 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu819 kertaa