109,8 m²3h, oh, k, tupa, kph, wc, eteinen, kuisti

Kurjenkalliontie 5, Keskusta, Kuhmoinen

45 000,00 €Velaton hinta

45 000,00 €Myyntihinta

Kirsi Uosukainen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä , LKV

kirsi.uosukainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 582 7015

Kiva kokonaisuus kodiksi tai kakkoskodiksi. Vankka puutalo on rakennettu 1953 kallioperäiselle tontille. Pitkälti luonnonvarainen tontti 2350m2 antaa hyvät puitteet vaikka hyötypuutarhaharrastukselle. Helppohoitoisella tontilla on paljon erilaisia puulajeja. Pihasta on avarat näkymät yli peltomaiseman. Päijännekin pilkottaa ainakin syksy- ja talviaikaan. Talossa on kaksi puulämmitteistä tulisijaa, ilmalämpöpumppu ja seinäpatterit lämmön tuottamiseen. Tuvassa on leivinuuni ja olohuoneessa varaava takka. Taloa on laajennettu yhdellä huoneella 2009. Kellaritilassa on lämminvesivaraaja ja painesäiliö sekä kylmäsäilytystilaa. Asuintiloina on kolme huonetta, olohuone, tupa, keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone. Pihassa on oma porakaivo ja kaksi jätekaivoa. Pihan talousrakennuksessa on pihasauna, autotalli- ja varastotilaa sekä kesähuone. Kirkonkylän yhtenäiskouluun reilu kilometri, päiväkodille, kauppoihin ja keskustan palveluihin alle kilometri. Urheilukenttä ja kunnan uimaranta löytyvät myös alle kilometrin säteeltä. Tähän taloon on mahdollista muuttaa vakituisesti asumaan vaikka heti kaupanteon jälkeen. Kuntotarkastettu 10/2025. Varaa oma esittelysi! Paljon kohtaamisia - paljon kauppaa

Ensiesittely

Lauantai 15.11.2025
12:10 - 12:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1404251

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPystyhirsi/puuranka, lautaverhous

SijaintiKurjenkalliontie 5, 17800 Kuhmoinen

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, oh, k, tupa, kph, wc, eteinen, kuisti

Asuinpinta-ala109.8 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Käyttöönottovuosi1953

KäyttövesiOma porakaivo

Jätevesihuolto2 kpl saostuskaivoa, imeytys maaperään

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja leivinuuni, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen kohdepoiston tukemana

KattotyyppiHarjakatto

KateAaltopelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2006: Päärakennuksen kahden julkisivun seinien levyt vaihdettu puuksi ja huoltomaalattu. Pesutila rakennettu kylmään varastoon, sisäpintaan lisätty eristystä kylpyhuoneen toteutuksen yhteydessä. 2007: Talousrakennuksen saunan kiuas uusittu. 2009: Rakennusta laajennettu huoneella. 2010: Talousrakennuksen katto maalattu. 2013: Ilmalämpöpumppu asennettu. 2015: Painesäiliö uusittu. 2016: Tulisijat muurattu. 2022: Talousrakennuksen kaksi ulkoseinää maalattu. 2025: Sähköhellan vastukset uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 vkoa kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala2350 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Kaavoituksen lisätiedotKuhmoisten kunnan rakennusjärjestys

Rakennusoikeus235 m² Rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen mukaan: 10% asuinrakentamista + 10% talousrakennuksia tontin pinta-alasta.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus jossa sauna, pukuhuone, autotalli, huone, varastotilaa ja kylmä vintti

AutopaikkaPihapaikka, autotalli

Maapohjan pinta-ala2350 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, puutasot

SaniteettitilatKylpyhuone jossa kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, erillinen wc jossa peilikaappi ja kiinteät valaisimet

OlohuoneVaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone, varaava takka ja leivinuuni, lämminvesivaraaja, pihakeinu, perkola, istutukset

SäilytystilatKaapistot, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph:ssa laatta, wc:ssä tapetti

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä lautalattia ja paneeli seinät, tuvassa leivinuuni

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta45 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut 5 m³

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)10265 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon perusmaksu 28,94e/vuosi, lisäksi jätekimppamaksu 80e/vuosi

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Umpisäiliön tyhjennys 200e/vuosi

Tiemaksut (myyjän arvio)314e/vuosi

Muut maksutVarainsiirtovero 3%

Kiinteistövero2024: 211,69e

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNeste (n. 0.29 km), Kuhmoisten urheilukenttä (n. 0.5 km), Kuhmoisten kirjasto (n. 0.85 km), Kirkonkylän uimala (n. 1 km), Kuhmoisten satama (n. 1.2 km), Kuhmoisten terveysasema (n. 2.1 km)

KoulutKuhmoisten yhtenäiskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Saukontassu (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Kuhmoinen (n. 0.7 km), K-Market Kippari (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Uosukainen, myyntijohtaja, LKV p. +358405827015/ kirsi.uosukainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu55 kertaa