47,5 m² / 47,5 m²2h, k, kph/wc, p

Sakaristontie 15, Kouvola

62 000,00 €Velaton hinta

39 999,62 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Kävelymatkan etäisyydellä keskustasta Sinulle on saatavissa omaksi kodiksi toimiva, pieni kaksio. Ylimmän kerroksen kodissa on tilava olohuone ja keittiö on v. 2016 ja kylpyhuone v. 2018. Keittiöstä on kulku parvekkeelle, joka avautuu kaakkoon. Taloyhtiössä on mm. ikkunat uusittu ja linjasaneeraus on tehty v. 2018. Hissiä ei ole. Tämä koti vapautuu heti. Tartu tilaisuuteesi ja ota yhteyttä, sijainti on hyvä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408439

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSakaristontie 15, 45100 Kouvola

Huoneluku2h, k, kph/wc, p

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

Pihan suuntaitä, kaakko

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt*20.11.2013 kosteusvaurio kylpyhuoneen lattiakaivosta, kylpyhuone purettu, kosteat alueet kuivatettu ja saneerattu. Kylpyhuone uusittu uudestaan putkiremontin yhteydessä v. 2018. *24.3.2016 Remonttilupa, pintaremontti, keittiö, maalaustöitä, tapetointi, uudet keittiökalusteet. * 28.1.2021 tarkastusraportti, urakoitsija porannut vesiputkeen keittiön allaskaapin alla apk:n asennustyön yhteydessä. Urakoitsija Rakennus Lintek Oy purkanut, kuivattanut ja tehnyt pinnat uusiksi. 25.2.2020 Polygonin loppumittaustaportti kuivaustyön jälkeen.

Vapautuminen1.2.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2021), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Keittiö remontoitu v. 2016., pakastekaappi

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkuovet,, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (2021), sähk. lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu v. 2018.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (2021)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta39 999,62 €

Velkaosuus22 000,38 €

Velaton hinta62 000,00 €

Hoitovastike209,00 €/kk

Rahoitusvastike213,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä422,75 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät pinta-alan mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan (oma mittari) kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 11,20 €/m3. Saunamaksu 2€/kerta. pesutupa 10 €/kpl. Autotallivuokra 35 €/kk. Autokatosvuokra 25 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvonharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1614 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, kellarivarasto, väestösuoja, keskusantenni, tietoliikennejärjestelmänä puhelinverkko.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Päävesijohto (taloon tuleva). 1999 lämmönvaihtimen ja paisunnan uusiminen. 2000 jätekatoksen rakentaminen. 2003 vesikalusteet (hanat). 2003 ulko-ovet, ikkunat ja parvekeovet. 2002 ja 2005 linkasäätöventtiilit. 2009 piha-alueen kokonaissaneeraus (salaojat, sadevesijärjestelmä, vanhan öljysäiliön poisto, sokkelin patolevyt). 2009 autokatos. 2011 sadevesikourut/syöksyt/turvakisko. 2014 peltikaton maalauskunnostus. 2014 pohja/pystyviemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2014 antennilaitteiden tulovahvistin. 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017 kaukolämpöpaketin uusminen. 2017 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään. 2018 Kss Energia uusi talolle tulevan sähkökaapelin. 2018 Putkistoremontti: uusittu käyttövesiputket, viemäreiden sukitus, vesikalusteet, kylpyhuoneiden vesieristeet, pinnat ja lattiakaivot, kylpyhuoneisiin lisätty lattialämmitys ja uusittu nykyinen patteri, lisätty asuntokohtaiset vesimittarit, uusittu sähkönousut ryhmäkeskuksille saakka, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään, uusittu sähköryhmäkeskukset, lisätty hybridikaapelointi asuntojen eteistiloihin saakka, uusittu yhteistilojen putkien ja vesikalusteiden lisäksi yhteissaunan pinnat, vesieristeet ja lattiakaivot, lisätty toinen suihku, sukitettu kaikki viemärit, uusittu näkyvin osin, uusittu hormistojen päälle ilmanvaihtokoneet. 2018 kattosilta katolle. 2018 asbestien ja vanhojen kattiloiden purkaminen sekä lämpöputkien uudelleen eristys. 2018 rappukäytävien maalaus. 2018 IV-koneiden lisääminen katolle. 2019 takapihan ulko-ovien uusiminen. 2019 IV-puhdistus ja säätö. 2019 takapihan ulko-oven uusiminen. 2019 iv-puhdistus ja säätö. 2021 porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen. 2023 ikkunapielien kunnostus ja räystään alusten maalaus. 2024 taloyhtiönvastuulla olevat palovaroittimet asennettu huoneistoihin (10 vuoden takuu ja 10 vuoden akku). 2025 katon kuntotarkastus.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025 katon kuntotarkastus (tehty).2025 julkivisun kunnostuksen hankesuunnittelu. 2025 parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu. 2026 julkisivun kunnostus. 2026 parvekkeiden kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYk 25.3.2025: Vuonna 2025 toteutetaan julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu (Insinööritoimisto Hairo ky). Asbestisäännösten mukaan mm. muovimatoista ja muista purettavista pintamateriaaleista on tarkastettava asbestit todettavasti ja raportti liitettävä asiakirjoihin (remonttilupa), mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat tehty ennen v. 1994. Remonttilupa haettava ennen töiden aloittamista.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala889.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskustan palvelut autolla (n. 1.9 km), Kouvolan keskustan palvelut kävellen (n. 0.65 km)

KoulutKaunisnurmen koulu kävellen (n. 0.46 km)

PäiväkotiNurmilinnun päiväkoti kävellen (n. 0.46 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto ja juna kävellen (n. 1.1 km)

RuokakaupatLidl (n. 1.3 km), Kouvolan keskusta kävellen (n. 0.65 km), Kauppakeskus Veturi (n. 3.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu184 kertaa