80 m² / 80 m²3h, k, kph/wc, sauna, erill.wc, vh

Luhtatie 11, Aittakorpi, Kotka

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Luhtatie 11 A, Kotka

Eteinen

Keittiö on remontoitu 2007

Olohuoneesta kulku terassille

Yläkerran mh:ssa on viilennyslaite

Toinen mh yläkerrassa

Kylpyhuone ja sauna on saneerattu 2007

Erillinen WC alakerrassa

Etupihaa

Takapihalla terassi ja katokselle runko valmiina

Takapihan näkymä

Oma ulkovarasto sisäänkäynnin lähellä

Huoneistolle kuuluu pistokepaikka

Pihassa on lapsille leikkialue

Luhtatie 11 A, Kotka

Eteinen

Keittiö on remontoitu 2007

Olohuoneesta kulku terassille

Yläkerran mh:ssa on viilennyslaite

Toinen mh yläkerrassa

Kylpyhuone ja sauna on saneerattu 2007

Erillinen WC alakerrassa

Etupihaa

Takapihalla terassi ja katokselle runko valmiina

Takapihan näkymä

Oma ulkovarasto sisäänkäynnin lähellä

Huoneistolle kuuluu pistokepaikka

Pihassa on lapsille leikkialue

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Muuttovalmis, viihtyisä kolmio Aittakorvessa. Tämä tilava ja käytännöllinen kaksikerroksinen kolmio sijaitsee rauhallisella alueella Aittakorvessa. Kouluikäisten perheille sijainti on mainio, sillä ala- ja yläkoulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, sillä makuuhuoneet ja pesutilat on sijoitettu yläkertaan ja perheen yhteiset oleskelutilat, keittiö ja olohuone sijaitsevat alakerrassa. Olohuoneesta on kulku omalle takapihalle ja terassille, mikä tuo lisätilaa oleskeluun erityisesti kesäisin. Kodin kaksi wc:tä ovat toivottu ominaisuus etenkin lapsiperheissä. Yläkerran makuuhuoneeseen on 2024 asennettu viilennyslaite, ja arjen säilytystiloja täydentää vaatehuoneen lisäksi sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitseva kylmä ulkovarasto. Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu aiemman omistajan toimesta, ja asuintiloja on päivitetty pintaremontilla nykyisen omistajan aikana. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys, ja kodin pinnat ovat kauttaaltaan siistissä kunnossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Huoneiston hallintaan kuuluu pistokkeellinen autopaikka, lapsille löytyy leikkipaikka ja kesällä pihalla on mahdollisuus pyykinkuivatukseen. Taloyhtiöön on 2025 asennettu valokuituyhteys, mikä varmistaa modernit puitteet etätyöskentelyyn tai viihtymiseen. Tämä koti vapautuu käyttöösi nopeasti, viimeistään kuukauden kuluttua kaupanteosta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Sovi oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54543859

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLuhtatie 11, 48400 Kotka

KaupunginosaAittakorpi

Huoneluku3h, k, kph/wc, sauna, erill.wc, vh

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaTakapiha etelän suuntaan.

ParvekeEi

TerassiKyllä. Terassi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: tehty asuinhuoneisiin pintaremonttia ja asennettu viilennyslaite yläkerran toiseen mh:seen (2024). Edellisen omistajan aikana: keittiö, asuintilojen lattiat, kph ja sauna remontoitu (arviolta n.v.2007).

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa sohvan takana oleva kiinteä taso, terassin katoksen runko.

LaajakaistayhteysValokuitu (Valoo)

Yhteystapa: Valokuitu Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKylmä ulkovarasto ulko-oven läheisyydessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (koneellinen poistoilmanvaihto liesituulettimen kautta)
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone/WC:ssä suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä + vesikiertoinen patteri.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa sähkökiuas, ikkuna.
Lattia: Laatta

WCAlakerran WC:ssä wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, bidee, ikkuna.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihalle ja terassille.
Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kiinteä kaapisto. Viilennyslaite isommassa makuuhuoneessa.
Lattia: Laminaatti

VaatehuoneHylly- ja tankotilaa, pieni ikkuna.

EteinenEteisessä kaapisto, lattiassa laminaatti. Tuulikaapissa laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike368,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä368,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutopistokepaikka 10 € / kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Vesimaksun tasaus oman kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,03 € / m³, lämmin vesi 12,01 € / m³.

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön ja kylpyhuone/WC:n lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Luhtatie 11

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7417 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni / puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Piha-alueetLasten leikkipaikka, tamppaus ja pyykinkuivaus, keinu

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2025 Valokuitukaapeli asennettu taloyhtiöön ja asuntoihin käyttöön *2024 Palovaroittimet asennettu asuntoihin taloyhtiön vastuulle uuden lain vaatimusten mukaisesti * 2023 Kosteushälyttimien asennus, B13 ja B14 makuuhuoneen/vajan väliseinän rakenteen korjaus, C18 vesiputken vuotovahinkojen korjaus *2022 Roskakatoksen maalaus ja lattian korotus, julkisivun maalaus, ulko-ovien etupilan tolppien uusinta, A1 päädyn panelien vaihto ja maalaus sekä julkisivun puuosien maalaus, C19 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, pintojen uusinta. *2021 Pihavarastojen ulkoseinien panelointi *2019 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous *2018 A5 ulkovesihana ja aiheutuneet kosteusvauriot korjattu *2017 Yläpohjan lisäeristäminen, väliaitojen kunnostus ja maalaus *2016 Putkilukon asentaminen, lämmönjakopiirin säätöventtiilien uusinta *2015 Kattojen maalauskunnostus *2014 Asfaltoinnin uusiminen sisältäen roskakatoksen edustan kaatojen korjaukset, keinun ja liukutornin hankinta, kylpyhuoneiden A3, A4, A5 ja B14 korjaus *2013 Lukkojen uudelleensarjoitus *2012 B13 kylpyhuoneen vedeneristys ja lattiakaivon vaihto, C15 kylpyhuoneen ja saunan lattian muovimaton asennus, kph vedeneristeen vuodon etsintä ja korjaus, kosteuskartoitus ja kuivaus, huippuimurin säätömuuntajan uusiminen *2011 Sähkökeskuksen korjaus C15, huippuimurin uusiminen, julkisivukorjaus ja kosteuskartoitus/kuivaus B13 *2010 Ilmanvaihtolaitteiston korjaus B9 *2009 Huoneiston B7 vesivahinko, huoneiston B9 vedeneristystyö *2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, varastonovien uusimistyö, C15 varastokopin kunnostus *2008 B7 kylpyhuoneen/saunan vedeneristys, C14 ikkunoiden huoltotyö, IV-kanavien puhdistus ja säätö *2007 Puiden kaatourakka, vesieristystyöt A2, A6, B8, B10, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset yhteensä, kosteusmittaukset ja kuivaukset, lämmitysjärjestelmän perusparannus *2006 Huoneistojen ulko-ovien korjaukset, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset ja lämmitysjärjestelmän korjaukset *2005 Pihapuiden harvennus, huoneistojen C18, C19 kosteuskartoitukset ja kuivaukset, ja niiden kph lattioiden vesieristäminen muovimatolla sekä laatoitusten irrotus ja kiinnitys, huoneiston B12 kosteuskartoitus ja kuivaus, B12 kylpyhuoneen vesieristys, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin moottorin uusiminen *2004 Lasten keinujen korjaus *2003 Seinien osittainen pesu ja maalaus, huoneistojen B8 ja B11 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen *2002 Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A5 ja C16 *2001 Varastokoppien maalaus, huoneistokorjaukset asunnot A1, A2 ja A3, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostusta *2001 Sähköjärjestelmien korjaukset, paisunta-astian uusiminen, vesi- ja viemärikorjaukset *2000 A- ja B-talon katon maalaus, asfaltin paikkausta, Kaapeli-TV vahvistin, luukkojen korjaukset

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: *Sähköautojen latausvalmiuden tekeminen olemassa oleville autopaikoille (suositeltu 2027) Taloyhtiö saanut tarjouksen kaapeloinnin uusimisesta ja kokonaishinta on 2.500 €. Tarjous sisältää osan autopaikkojen kaapeloinnista eli näihin autopaikkoihin tulee sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiön on velvollisuus korjata sähköjärjestelmäänsä niin, että se mahdollistaa sähköautojen lataamisen. Osakas asentaa omana muutostyönään latausaseman, mikäli sellaista tarvitsee. Osakas tekee muutostyöilmoituksen taloyhtiölle asiasta erikseen. Yhtiökokous 27.4.2026 päätti, että latausvalmiuden tekeminen autopaikoille siirretään vuodelle 2027. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 5 vuoden aikana, tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävistä kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1461.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlakoulu n. 1,9 km, yläkoulu n. 1,2 km.

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 500 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu537 kertaa