77 m² / 77 m²3h, k, sauna, psh, erill.wc, 2 x vh + ulkovarasto

Pahkakatu 8, Ristinkallio, Kotka

79 500,00 €Velaton hinta

75 185,51 €Myyntihinta

Pahkakatu 8 C

Keittiö on siisti ja hyväkuntoinen

Olohuoneesta kulku takapihalle

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Erillinen WC

Takapiha on suojaisa

Pahkakatu 8 C

Keittiö on siisti ja hyväkuntoinen

Olohuoneesta kulku takapihalle

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Erillinen WC

Takapiha on suojaisa

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Heti vapaa, valoisa ja hyväkuntoinen koti Ristinkalliolla. Tämä siististi asuttu koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteosta. Välitöntä, isoa remontintarvetta ei huoneistossa ole, sillä asuintilojen pintoja on uusittu nykyisen omistajan aikana ja pesuhuone on saneerattu edellisen omistajan aikana arviolta n. 2010. Taloyhtiötä on hoidettu ja kunnostettu pitkäjänteisesti ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2021. Tuleviin remontteihin taloyhtiö on alkanut varautumaan jo ennalta, keräten pientä korjausvastiketta, joka sekin kertoo osaltaan hyvästä, suunnitelmallisesta taloudenpidosta. Sijainti päättyvän tien päässä on rauhallinen ja lähellä sijaitsevat niin kauppa kuin alakoulukin, ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka. Moottoritien liittymään ajaa parissa minuutissa. Sovi oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Ensiesittely

Sunnuntai 18.10.2026
12:15 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero38977790

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPahkakatu 8, 48770 Kotka

KaupunginosaRistinkallio

Huoneluku3h, k, sauna, psh, erill.wc, 2 x vh + ulkovarasto

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunoiden ilmansuunnat koillinen-lounas, pihan suunta lounaaseen.

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Siisti, hyväkuntoinen asunto.

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: pintaremonttia olohuoneessa 2026. Edellisen omistajan aikana: keittiötä remontoitu, pesuhuone ja sauna remontoitu myyjältä saadun arvion mukaan n.2010.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot makuuhuoneissa, naulakko eteisessä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone.
Lattia: Laminaatti

KylpyhuonePesuhuoneessa suihku, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa sähkökiuas.
Lattia: Laatta

WCWC:ssä wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, bidee.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihalle. Lattiassa laminaatti.

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa vaatehuone. Lattiassa laminaatti.

EteinenEteisen lattiassa laminaatti, tuulikaapissa laatta. Tuulikaapissa kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 185,51 €

Velkaosuus4 314,49 €

Velaton hinta79 500,00 €

Hoitovastike231,00 €/kk

Rahoitusvastike76,16 €/kk

Erityisvastike38,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä345,66 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Korjausvastiketta on alettu keräämään 1.8.2024 alkaen vesikatteen uusimista varten. Yhteensä korjausvastiketta on kerätty 31.12.2025 mennessä 10.582,50 euroa (vuoden 2025 tilikauden aikana korjausvastiketta kertynyt 7.470 euroa). Autopaikka 8 € / paikka / kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön ja pesuhuoneen lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhulan Pahkakatu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5225 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliTiili.

Puurunko, tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Kiinteistönhuolto talkoilla; konelumityöt ja hiekoitus Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy.

Taloyhtiössä onTalopesula ja kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2025 Jätekatoksen rakentaminen *2025 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen ja mahdollinen suunnittelu *2022 Pihavalojen asentaminen C- ja D-talojen käytävälle *2021 Maalämpöön siirtyminen *2021 Yhden kylpyhuoneen kosteusvahingon korjaaminen *2020 Ikkunaelementtien vaihtoja 4 kpl, maalämpöinvestoinnin suunnittelu *2018 Yläpohjan lisälämmöneristys *2017 Kuntoarvion teettäminen, parkkialueen asfaltointi ja piha-alueen valaistuksen lisääminen, autolämmityspistorasioiden ja kaapeloinnin uusiminen *2016 Toimimattomien tuuletusikkunoiden salpojen vaihto *2015 Etu- ja takaovien sekä lukituksen uusiminen, parkkipaikan ja jäteastia-alueen ulkovalaistuksen lisääminen, postilaatikoiden uusiminen *2012 Jäteastia-alueen asfaltointi, öljysäiliön purku ja tilalle pyörävajan laajennus *2010 Aitojen maalaus *2009 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimisia 7 kpl vuosina 1999-2009 *2008 Ilmanvaihtohormien nuohous, maakaasukattila ja lämmityksen säätöjärjestelmän uusiminen *2007 Kaapeli-TV, patteritermostaattien vaihto *1993 Vesikatteen ja vesikourujen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista ajalla 2026-2030: *2026 Alkuperäisten WC-istuinten vaihto, tarkoituksena saada vedenkulutusta vähennettyä *2027 Vesikatteen uusiminen (tähän alettu keräämään korjausvastiketta 1.8.2024 alkaen) *2029 Sähkökeskusten kuntokartoitus / uusiminen Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1245 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOtsolan koulu n. 1 km, yläkoulu Karhulassa n. 3,5 km. Lähikauppa K-market Erkinkulma n. 400 m, Karhulan keskustan palvelut ja kaupat n. 3,5 km.

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 500 m, moottoritien liittymään n. 1 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu427 kertaa