Myytävät asunnotKotkaKaukola
RT1402133KotkaEUR178000Kotka
80 / 803 h, k, s, kph,khh wc,vh, ak

Patopolku 4, Kaukola, Kotka

178 000,00 €Velaton hinta
172 210,55 €Myyntihinta
80Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Asunnon pohjakuva
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Asunnon pohjakuva
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
Patopolku 4, Kaukola, Kotka
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

    Nuorekas rivitalokolmio lapsiystävällisellä alueella Kotkan Kaukolassa Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan yksitasoiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Kaukolassa. Pihkoon koulu ja päiväkoti ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Vuonna 2007 valmistunut koti hurmaa avaruudellaan – korkea viistokatto tuo tilaan ilmavuutta ja valoa, ja moderni U-mallinen keittiö kutsuu kokkaamaan. Valkoiset kaapistot yhdistettynä puisiin yksityiskohtiin ja laadukkaisiin kodinkoneisiin luovat tyylikkään ja käytännöllisen kokonaisuuden. Kodin sydän on ehdottomasti oma sauna, joka tarjoaa arjen luksusta kiireen keskellä. Makuuhuoneet ovat rauhallisesti sijoitettuja, ja kodinhoitotilat on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen – juuri sitä, mitä lapsiperhe arvostaa. Eteistilat ovat siistit ja kutsuvat. Takapihan terassi ja pieni viherpiha ovat helppohoitoisia ja tarjoavat mukavan paikan rentoutumiseen. Terassilla on tilaa kalusteille ja kasveille, ja markiisi tuo suojaa auringolta. Lisäksi yhtiöllä on käyttöoikeus läheisen joen varrella sijaitsevaan uimalaituriin – pieni mutta erityinen lisä vapaa-aikaan ja kesäpäivien nautiskeluun. Kerrassaan tilava oma varasto on todellinen säilytysihme. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, tyylikkyyden ja rauhallisen sijainnin – ihanteellinen valinta sinulle, joka etsit viihtyisää ja toimivaa kotia Kotkasta. Esittelyt: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 5.10.2025
    13:15 - 13:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402133
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiPatopolku 4, 48410 Kotka
    KaupunginosaKaukola
    Huoneluku3 h, k, s, kph,khh wc,vh, ak
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    AutopaikkaKatospaikka pistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPintaremonttia seiniin, khh-tilan kaapistot uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu 2022, markiisi asennettu 2022, keittiön allas ja hana uusittu
    VapautuminenViimeistään 2-3 kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Keittiöjääkaappi/pakastin ( 2024), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astinapesukone
    Saniteettitilatkylpyhuone, erillinen wc, sähkösauna, lattialämmitys, khh-tila jossa pyykinpesukoneliitäntä, erillinen kylpyhuonekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaverhotangot, makuuhuoneiden pimennysverhot, ilmalämpöpumppu, markiisi, sälekaihtimet, tuulikaapin kenkäkaappi ja "vanha ovinaulakko"eteisen liukuovikaappi, päämakuuhuoneen yöpöydät
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaErillinen todella tilava huoneistokohtainen varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta172 210,55 €
    Velkaosuus5 789,45 €
    Velaton hinta178 000,00 €
    Hoitovastike352,00 €/kk
    Rahoitusvastike164,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä516,00 €/kk
    Vesimaksuvesiennakko 20 €/ hlö, tasaus oman kulutuksen mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Saukonpesä
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2405 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2007
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäIlma-vesi-lämpöpumppu
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaLuomen auraus ulkoistettu, muut osakkaat itse
    Taloyhtiössä onVarasto yhteisille pihanhoitotarvikkeille
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2016 lumiesteiden korjaus, 2017 huoneistojen tiskikoneiden letkujen vaihto,ulkovesipisteiden ( 2 kpl) vaohto, 2018 ilmakellojen asennus lämmitysjärjestelmän ilmaukseen, 2019 IV-kanavien tarkistukset, yläpohjan ersiteen tarkastus. 2020 väliaitojen kuntotarkastus ja kunnostus, 2021 lämmönjakohuone paisuntasäiliön uusiminen, 2022 lämmitysjärjestelmän muutos kaasusta ilma-vesi-lämpöpumpuksi, lumiesteiden korjaus(uusiminen j alattialämmitys ( kaikki asunnot) ilmattu, ulkovalokellon vaihto. 2023 kaikkien lumiesteiden tarkistus ja korjaus, 2024 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, saumojen ja lattiakaivojen tarkastus, silikonisaumojen puutteiden korjaus. Osittain puhdistettu rännit ja osin räystäslaudat maalattu, jatkuu 2025-
    Tiedossa olevat korjaukset2025 räystäslautojen maalaus, rännien pesu, palovaroitintarkastus, IV-kanavien nuohous. 2026 katon kuntotarkastus, laiturin korjaus Majavanpesän kanssa. 2027 aitojen uusiminen ja tien tasaus. 2028 parkkialueen kunnostus. 2029 sähköautojen latauspisteet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala376 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPihkoon Koulu (n. 0.7 km)
    PäiväkotiPihkoon päiväkoti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autolle (n. 0.2 km)
    RuokakaupatPrisman liikekeskus (n. 1.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
    Vastuullista välittämistä