101 m²5 h, k, kph, wc, s

Rotinpää 4, Munsaari, Kotka

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistölle kuuluu venevalkamapaikka

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

Oletko haaveillut asuvasi idyllisessä, saaristokylämäisessä miljöössä, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä? Nauttisitko kesästä veneillen? Jos vastauksesi on kyllä, niin tervetuloa Munsaareen! Tälle kodille kuuluu venevalkamapaikka johon matkaa vain muutama sata metriä. Munsaaressa viihdytään hyvin! Tämä viehättävä omakotitalo on saanut ihanan valloittavan ilmeen ja sisällä sinua odottaa kodikas ja lämminhenkinen koti. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailuhuone, olohuone iso makuuhuone sekä wc, kylpyhuone ja puulämmitteinen sauna. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, joista saat sekä tunnelmaa, että lisäapuja sähkölämmitykselle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on merinäkymääkin. Täällä huonekorkeus on hiukan matalampi, joten tänne saat vaikka perheen nuorisolle oman "valtakunnan". Pihapiirissä on hyvin tilaa lasten ja lemmikkien temmellykseen tai jos olet puutarhan hoidosta innostuva niin täällä on vielä tilaa touhuta ja toteuttaa omia haaveitaan. Suloisen lämminhenkinen, vaaleanpunainen "tupa"jolla on venepaikka ja merellinen sijainti, nämä ovat tämän kodin vetovoimatekijät. Esittelypyynnöt, Katja Kytönen +358 50 462 3316 katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1404745

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, hirsi

SijaintiRotinpää 4, 48300 Kotka

KaupunginosaMunsaari

Huoneluku5 h, k, kph, wc, s

Asuinpinta-ala101 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1920

Käyttöönottovuosi1920

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoSaostuskaivo (Munsaareen on tekeillä kunnallistekniikka jätevesien osalta, lisätietoja http://www.kymenvesi.fi/projektit/munsaari)

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (uusittu hi-tec malli 2025 kesällä), varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPutket, sähköt 1991 talon laajennuksen yhteydessä. 2007 katto uusittu. 2007-2008 keittiö uusittu. Laajennuspuolen makuuhuoneen pinnat, lattialauta, sisäseinät suoristettu, katto paneloitu, tuulikaapin/eteisen katto ja lattiat uusittu. Julkisivu maalattu kesällä 2019. Tapetointi, lattian maalaus olohuoneessa. Eteinen 2020 tapetoitu , maalattu lattiat. Yk: toisen huoneen pinnat ja lautalattia tehty uusiksi (lipeäkäsittely) Ak makuuhuone: lattia maalattu ja tapetoitu 2020. Pihalle rakennettu puukatos, kesähuone tehty. 2021 jälkeen tehtyjä: Keittiö remontoitu 10/2024 eli kalustejärjestystä järkevöitetty, kodinkoneet uusittu. Pyykinpesukoneliitäntä asennettu keittiöön (hipaisukytkimellä), keittiössä vedeneristys, keittiössä sähköjä uusittu. Olohuoneen ja ruokailuhuoneen seinäpinnat uusittu. 2021 kuntotarkastuksen jälkeen suosituksen mukaisesti tehty tuulettuvan alapohjan saneeraus olohuoneen ja ruokailuhuoneen lattioiden osalta (täysin purettu maapohjaan asti, asennettu tuulensuojalevyt Hunton 300 mm, poistettu lahot ja puut hiottu, asennettu lisäkoolaukset ja Hunton native puukuitueriste, ennallistettu sisälattiat) 2021 sadevesirännit asennettu (Vesivek Oy) Yläkerran toinen makuuhuoneen pinnat maalattu.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1250 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus180 m²

Rannan tyyppiEi tiedossa

Lisätietoja rannastaRotinpään venevalkamassa venepaikka nro 7 ( hinta 45 €/v) osuus Ruonalan yhteiseen venevalkamaan.

Muut tontilla olevat rakennuksetPihavarasto

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1250 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin 2022, induktioliesi 2024, grilli-kiertoilmauuni 2024, astianpesukone 2024, liesituuletin aktiivihillisuodatin 2024, pyykinpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, puusauna, pesukoneliitäntä (tällä hetkellä pyykinpesukone keittiössä). Kylpyhuoneessa ei ole vedeneristystä.

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneAlakerrassa iso 1x mh ja yläkerrassa 2 x makuuhuonetta (toisessa makuuhuoneessa merinäkymät ja hieman matalampi huonekorkeus)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (keittiössä), takka (varaava), olohuoneen kaihtimet, leikkimökki, pihavarasto, pieni puukatos, kesähuone, trampoliini

Televisioliitäntäei antennia (Nykyään Elisa Viihde käytössä)

SäilytystilatYläkerran lämmin vinttivarasto ja kylmä vintti (matala), kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu 2024

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätAlakerrassa tapetti, yläkerrassa maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12.000 kWh/ vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)15 €/kk

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)25 €/kk käyttövesi, jätevesi n.35 €/kk (tyhjennys)

Muut maksutVenepaikka 45 €/ vuosi

Kiinteistövero153 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma (n. 4 km), Kirjasto-ja jäätelöauto kääntöpaikalla (n. 0.2 km), Venevalkama (n. 0.3 km)

KoulutRuonalan Koulu (n. 2 km)

PäiväkotiRuonalan Päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autolle ( 2 x tunnissa arkisin) (n. 0.2 km)

RuokakaupatMussalon K-Market (n. 2.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu256 kertaa