40 m² / 40 m²2h, kk, kph/wc, vh

Kotkankatu 12, Kotkansaari, Kotka

62 000,00 €Velaton hinta

58 618,78 €Myyntihinta

Kotkankatu 12

Olohuone on valoisa

Keittokomerossa on ikkuna

Kph on saneerattu 2019

Taloyhtiön LVIS-saneeraus on tehty 2018-2020

Kotkankatu 12

Olohuone on valoisa

Keittokomerossa on ikkuna

Kph on saneerattu 2019

Taloyhtiön LVIS-saneeraus on tehty 2018-2020

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Valoisa ja siistikuntoinen hissitalon kaksio Kotkansaaren ytimessä. Tämä kompakti 40 neliön koti sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Kotkan keskustan palveluiden äärellä. Kaupat, koulut ja julkiset liikenneyhteydet löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä, tehden arjesta vaivatonta ja sujuvaa autottomallekin asukkaalle. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Ikkunat ovat Kotkankadun suuntaan. Olohuone on tilava ja keittokomerosta löytyy kaikki tarvittava astianpesukonetta myöten. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty mittava LVIS-saneeraus vuosina 2018–2020, jonka yhteydessä huoneiston kylpyhuone on remontoitu nykyaikaiseksi. Muutoin asuintilat ovat pinnoiltaan "ihan ok", nykyinen vuokralainen on viihtynyt asunnossa vuodesta 2011 alkaen ja on huolehtinut kodistaan mallikkaasti. Tämä huoneisto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen kohteen sijoittajalle tai tulevaisuuden suunnitelmia varten. Sovi oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68999903

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKotkankatu 12, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, kk, kph/wc, vh

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunoista kaupunkinäkymät Kotkankadun suuntaan

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: kph/WC saneerattu taloyhtiössä tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019.

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossavinttikomero ja talouskellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomerossa: induktioliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot.
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKph/WC:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköllä.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa laminaatti

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lattia: Laminaatti

EteinenEteisessä naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 618,78 €

Velkaosuus3 381,22 €

Velaton hinta62 000,00 €

Hoitovastike172,00 €/kk

Rahoitusvastike60,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä232,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Laskutus 3 kk välein oman kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaTalous- ja kph lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Keskuskatu 31

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2761,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotkan Kiinteistöpalvelu

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja talopesula

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2024 Keskuskadun puoleiset asuntoparvekkeet *2018-2020 LVIS-perusparannus sisältäen taloyhtiön vesijohto-, viemäri- ja sähköjärjestelmien sekä märkätilojen uusimisen tämän päivän tasolle. *2017 Talotekniikan hankesuunnitelma *2015 A-portaan heikkokuntoisen viemärilinjan uusiminen *2013 Kaukolämpöpaketin uusiminen *2012 Ylikulkusillan uusiminen *2011-2012 A- ja B-talon tuuletusparvekkeiden kunnostaminen (betonirakenteet, kaiteet sekä ovet ja ikkunat), C-talon kaikkien parvekkeiden kunnostaminen, autokatosrakennuksen betoniosien ja teräsrakenteiden kunnostaminen sekä yläpuolisten pikeysten ja pihalaatoitusten uusiminen. *2009 A- ja B-portaiden parvekkeiden kuntotutkimus. *2006 C-talon vesikatteiden vesieristeiden uusiminen ja autohallirakennuksen peltikaton maalaus *2005 Ovipuhelin- ja summerijärjestelmän asennus, Keskuskadun puoleisen rakennuksen tasakatto-osuuden vedeneristeiden uusiminen, Keskuskadun puoleisen rakennuksen peltikaton pinnoitus. *2004 Liikesiiven vesikaton vesieristeiden uusiminen *2003 Lukitus Abloy Exec-avaimille *2002 Liiketilojen kylmä- ja lämminvesimittareiden asennus *2001 Kotkankadun puolen siiven pohja- ja tonttiviemäri uusittu, Keskuskadun- ja Kotkankadun puolen jalkakäytävien pinnoitteet uusittu. *2000 Ikkunat (ei parvekesyvennys, liikehuoneistot) ja portaikkojen maalaus. *1998 Saunatilat, parvekelasit, lämmityslaitteiden perusparannus *1991 Vesijohdot

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: *Autokatoksen maalaustyöt *Lukitus *Pihaportti *Hissit Kaikista em. korjauksista tehdään tarvittaessa tarpeelliset suunnitelmat ja pyydetään urakkatarjoukset, joiden perusteella tekemisestä ja rahoituksesta päätetään myöhemmin joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

MuutaLainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2892 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1180.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kaikki keskustan kaupat ja palvelut muutaman sadan metrin säteellä. Koulu: XAMK:n Kotkan kampus n. 1 km, Keskuskoulu n. 250 m.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 200 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa