Merikatu 10, Kotkansaari, Kotka

Sijoittajan helmi Sapokan kupeessa – valmis kassavirta heti kaupanteosta Tarjolla erinomainen sijoituskohde Kotkan arvostetulla Merikadulla, aivan Sapokan merellisissä maisemissa. Tämä 42 m²:n valoisa kaksio on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, joten vuokratuotto alkaa heti omistuksen siirtyessä. Vuokra on 580 €/kk ja hoitovastike vain 168 €/kk, mikä luo houkuttelevan pohjan vakaalle kassavirralle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siinä on lasitettu parveke sekä toimiva pohjaratkaisu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hoidettu pitkäjänteisesti. Merkittävä julkisivusaneeraus on toteutettu vuonna 2020, vesikaton ja sisäänkäyntien kunnostuksia on tehty vuonna 2023, ja vuonna 2026 päätetyn julkisivun osakorjauksen hinta on jo tiedossa, tämä tuo sijoittajalle turvallisuutta ja ennakoitavuutta tulevien korjaustarpeiden osalta. Sijainti on yksi kohteen vahvimmista valteista. Sapokan vesipuisto, pienvenesatama, Maretarium, kahvilat ja ravintolat sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Kotkan keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä. Merellinen ympäristö ja keskeinen sijainti tukevat vuokrakysyntää myös tulevaisuudessa. Velaton hinta on 59 000 euroa, mikä tekee kohteesta helposti saavutettavan sijoituksen niin ensimmäistä sijoitusasuntoa harkitsevalle kuin asuntosijoitussalkkuaan kasvattavalle sijoittajallekin. Valmis vuokratuotto, hyvä sijainti, oma tontti ja hoidettu taloyhtiö – tässä kohde, joka tarjoaa vaivatonta asuntosijoittamista vuodesta toiseen. Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka