Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4894 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2014
RakennusmateriaaliElementti.
Betonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, irtaimistovarastot, talovarasto, hissi, sauna, kaapeli-TV, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 huoneiston A2 palosaneeraus, porrashuoneiden valaisimien uusinta
2025 vanhojen palovaroittimien uusiminen optisiin palovaroittimiin, B-talon sadevesilinjan sukitus, huoneistojen B40 ja B41 kylpyhuoneiden saneeraus vuotovahingon yhteydessä.
2024 rakennusautomaatio: VAK:n näytön uusiminen, B-talon ilmanvaihdon korjaustyöt
2023 sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille
2022-23 parvekelasitusten tarkistus ja säätö
2022 IV-kanavien nuohous, B-portaan ulko-oven vaihto
2021 esteettisen haitan rappaus
2020-21 IV-koneen vuosittain kylminä kuukausina toistuvat ongelmat. Syyksi selvinnyt mm.: IV-lämpöjohtojen ohitusputkeen oli asennettu takaiskuventtiilit. Venttiilit vaihdettu linjasäätöventtiileiksi lämmityskauden päätyttyä. Tarkistus suoritettu 2020-21 aikana ja tilannetta seurataan jatkossa.
2020 julkisivujen tiilimuurauksissa havaitut halkeamat korjattu Bonavan toimesta
2019 saunan kiukaiden kiinnitykset tarkastettiin ja korjattiin Bonavan toimesta, B-talon yhden parvekelinjan syöksytorvet ja saattolämmitykset uusittu, IV-koneiden korjaukset, takaiskuventtiilit ja linjasäätöventtiilit on vaihdettu, taajuusmuuttaja vaihdettu
2018 vesimittarit. Yhtiön vesimittarit tarkastettiin ja usea mittari vaihdettiin. Mittaustuloksia seurattu. Yhtiön vesilaskutuksessa on käytetty ennakkomaksua perusteena, kunnes on voitu todeta mittareiden oikea toiminta. Vuoden 2019 alusta käytetty vesimittarilukemia, rakennuttaja on rakentanut A- ja B-talojen tiettyjen autopaikkojen ylle katokset estämään mahdollisen jään ja lumen tippumista katolta ihmisten ja autojen päälle, lämmitysjärjestelmän säätö (rakennuttaja)
Tiedossa olevat korjauksetKunnmossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 piha-aidan uusiminen, piha-alueen asfaltoinnin halkeamien paikkakorjaus, porrashuoneiden valaisimien uusinta (käynnissä)
2027 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
2029 elementtisaumojen uusiminen
MuutaAsuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista taijoistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Hallinnanvaihdon yhteydessä tulee myyjän ja/tai ostajan huolehtia mittarin luentapyynnöstä kustannuksellaan ja sopia kustannusten jakautumisesta.
Autopaikkojen, autohallipaikkojen ja autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat autopaikallensa tai talliinsa asennetun latauslaitteen kunnossapidosta. Tässä pykälässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi latauslaitteen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi latauslaitteen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä.
Yhtiössä ei ole tehty päätöstä ilmalämpöpumppujen asentamisesta.
Huoneiston/autopaikan/varaston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa tulee saantokirjat toimittaa osakerekisterimerkintää varten: osakesiirrot@retta.fi
Sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille on aloitettu 4/2023. Pääomavastikkeen määrä tulee alustavan
laskelman mukaan olemaan noin 58,70 €/ap/kk pankkien lainaehdoista riippuen, joka tekee 5 vuoden maksuajalla noin 3552 €. Rahoitusvastikkeen kerääminen ja lopullinen määrä selviävät urakan valmistuttua.
Yhtiökokouksessa 28.5.2026
Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.
Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat korjausvastikkeet sekä hanke- ja lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda taloyhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen
Yhtiökokouksessa 8.5.2025
-Päätettiin perustaa korjausrahasto tulevia korjauksia varten. Korjausvastikkeiden perintä 1.7.2025 alkaen.
Huoneistot yhteensä58 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3006.5 m²