Myytävät asunnotKirkkonummiKeskusta
KT36679072KirkkonummiEUR175000Kirkkonummi
47 m²2h, avokeittiö, sauna ja lasitettu parveke

Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi

175 000,00 €Velaton hinta
175 000,00 €Myyntihinta
47 m²Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Asunnon pohjakuva
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Asunnon pohjakuva
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, YAT Mira Milan-Harmia

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, YAT

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400292007

    Moderni ja esteetön kaksio Kirkkonummen keskustassa! Mukavaa ja vaivatonta asumista erinomaisten palvelujen äärellä. Vuonna 2014 valmistuneessa yhtiössä valoisa ja heti vapaa kaksio. Hissitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Ikkunat avautuvat pohjoiseen ja itään, tuoden asuntoon miellyttävää luonnonvaloa pitkin päivää. Kokonaisuuden kruunaa oma ikkunallinen sauna sekä lasitettu parveke, joka lisää tilan tuntua ja asumismukavuutta. Koti on esteetön ja sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille, sillä hissi vie suoraan kerrokseen ilman portaita. Asunnon ostajalla on lisäksi mahdollisuus ostaa autopaikkaosake. Sijainti on erinomainen, sillä kävelyetäisyydeltä löytyvät niin juna-asema, kauppakeskus Kirsikka kuin monipuoliset liikuntapalvelut, kuten urheilupuisto ja uimahalli. Kirkkonummen kattavat ulkoilureitit ja pääkirjasto Fyyri ovat nekin lähellä, joten luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin esteetöntä asumista etsivälle. Varaa oma esittelyaikasi ja tutustumaan!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 15.11.2026
    13:15 - 13:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4, 02400 Kirkkonummi0102812800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero36679072
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSaloviuksenpiha 2, 02400 Kirkkonummi
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, avokeittiö, sauna ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAsunnon ostajan on mahdollista ostaa autopaikkaosake.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Sähkö
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Vanha Harvia Vegan (8kw) kiuakaan vaihto uuteen Harvia Vegaan (8kw).
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, terassilasitus, sälekaihtimet, ovipuhelin.
    LaajakaistayhteysElisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVäestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, kalusteväli: Laatta
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja osalaatoitus
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneKäynti parvekkeelle.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä parkettilattia, maalattu seinä ja peililiukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta175 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta175 000,00 €
    Hoitovastike329,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike9,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä338,40 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Korjausvastike.
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on vesimaksuennakko. Autohallipaikat hoitovastike 3,50€/ap.m2/kk, autopaikat 2,10€/ap.m2/kk, autotallipaikat 5,25€/ap.m2/kk, saunatilavuokra 40€ kpl, varastovastikkeet 3,50€/kpl/kk,

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4894 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2014
    RakennusmateriaaliElementti.

    Betonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, irtaimistovarastot, talovarasto, hissi, sauna, kaapeli-TV, laajakaista.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 huoneiston A2 palosaneeraus, porrashuoneiden valaisimien uusinta 2025 vanhojen palovaroittimien uusiminen optisiin palovaroittimiin, B-talon sadevesilinjan sukitus, huoneistojen B40 ja B41 kylpyhuoneiden saneeraus vuotovahingon yhteydessä. 2024 rakennusautomaatio: VAK:n näytön uusiminen, B-talon ilmanvaihdon korjaustyöt 2023 sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille 2022-23 parvekelasitusten tarkistus ja säätö 2022 IV-kanavien nuohous, B-portaan ulko-oven vaihto 2021 esteettisen haitan rappaus 2020-21 IV-koneen vuosittain kylminä kuukausina toistuvat ongelmat. Syyksi selvinnyt mm.: IV-lämpöjohtojen ohitusputkeen oli asennettu takaiskuventtiilit. Venttiilit vaihdettu linjasäätöventtiileiksi lämmityskauden päätyttyä. Tarkistus suoritettu 2020-21 aikana ja tilannetta seurataan jatkossa. 2020 julkisivujen tiilimuurauksissa havaitut halkeamat korjattu Bonavan toimesta 2019 saunan kiukaiden kiinnitykset tarkastettiin ja korjattiin Bonavan toimesta, B-talon yhden parvekelinjan syöksytorvet ja saattolämmitykset uusittu, IV-koneiden korjaukset, takaiskuventtiilit ja linjasäätöventtiilit on vaihdettu, taajuusmuuttaja vaihdettu 2018 vesimittarit. Yhtiön vesimittarit tarkastettiin ja usea mittari vaihdettiin. Mittaustuloksia seurattu. Yhtiön vesilaskutuksessa on käytetty ennakkomaksua perusteena, kunnes on voitu todeta mittareiden oikea toiminta. Vuoden 2019 alusta käytetty vesimittarilukemia, rakennuttaja on rakentanut A- ja B-talojen tiettyjen autopaikkojen ylle katokset estämään mahdollisen jään ja lumen tippumista katolta ihmisten ja autojen päälle, lämmitysjärjestelmän säätö (rakennuttaja)
    Tiedossa olevat korjauksetKunnmossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 piha-aidan uusiminen, piha-alueen asfaltoinnin halkeamien paikkakorjaus, porrashuoneiden valaisimien uusinta (käynnissä) 2027 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2029 elementtisaumojen uusiminen
    MuutaAsuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista taijoistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hallinnanvaihdon yhteydessä tulee myyjän ja/tai ostajan huolehtia mittarin luentapyynnöstä kustannuksellaan ja sopia kustannusten jakautumisesta. Autopaikkojen, autohallipaikkojen ja autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat autopaikallensa tai talliinsa asennetun latauslaitteen kunnossapidosta. Tässä pykälässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi latauslaitteen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi latauslaitteen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä. Yhtiössä ei ole tehty päätöstä ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Huoneiston/autopaikan/varaston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa tulee saantokirjat toimittaa osakerekisterimerkintää varten: osakesiirrot@retta.fi Sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille on aloitettu 4/2023. Pääomavastikkeen määrä tulee alustavan laskelman mukaan olemaan noin 58,70 €/ap/kk pankkien lainaehdoista riippuen, joka tekee 5 vuoden maksuajalla noin 3552 €. Rahoitusvastikkeen kerääminen ja lopullinen määrä selviävät urakan valmistuttua. Yhtiökokouksessa 28.5.2026 Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat korjausvastikkeet sekä hanke- ja lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda taloyhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen Yhtiökokouksessa 8.5.2025 -Päätettiin perustaa korjausrahasto tulevia korjauksia varten. Korjausvastikkeiden perintä 1.7.2025 alkaen.
    Huoneistot yhteensä58 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3006.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirkkonummen koulukeskus n. 0,4 km Jokirinteen oppimiskeskus n. 1,2 km Koulukeskus Wiggen, Winellska Skolan n. 1,6 km Kauppakeskus Kirsikka ja K-Citymarket n. 0,35 km, myös postin palvelut Sale Kirkkonummi n. 650 m Prisma Kirkkonummi n. 800 m Lidl Kirkkonummi n. 1100 m Terveysasema: Kirkkonummen Hyvinvointikeskus n. 1,3 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Juna-asema n. 0,6 km
    HarrastuksetKirkkonummen Urheilupuisto n. 0,4 km Pääkirjasto Fyyri n. 0,6 km Uimahalli n. 1,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
    Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4, 02400, Kirkkonummi
    Puh. +358102812800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu41 kertaa