60 m² / 60 m²2h, k, s, parveke

Kauppakaari 13, Kerava

88 000,00 €Velaton hinta

88 000,00 €Myyntihinta

Ira Saxholm

Myyntineuvottelija, KiLAT

ira.saxholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 647 7267

Tilava 60 m2 saunallinen kaksio Keravan keskustassa! Loistavalla sijainnilla Keravan keskustassa sijaitseva tilava kaksio odottaa uutta omistajaa. Kaikki palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet löytyvät aivan kotioven läheltä. Asunto sijaitsee 5. kerroksessa hissillisessä talossa, ja tarjoaa hyvän pohjaratkaisun sekä paljon mahdollisuuksia remontoijalle. Korkea kerros tuo myös mukavasti valoa ja rauhaa. Tämä kaksio sopii erinomaisesti niin ensimmäiseksi kodiksi, kaupunkiasujalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kerava(Asuntokerava Oy)Aleksis Kiven tie 14, 04200 Kerava(09) 4174 1600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero69627851

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakaari 13, 04200 Kerava

Huoneluku2h, k, s, parveke

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros5/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOvipuhelin, sälekaihtimet. TV-antennit: Yhteisantenni/sateliitti. Tietoliikenneyhteydet: -

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSauna, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allas, käsisuihku, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta88 000,00 €

Hoitovastike288,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä288,00 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka hallissa 20€/kk ja sähköpaikka 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Keskikatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1909 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertojärjestelmä

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetBetonielementtien saumaus -98. Parvekkeiden peruskorjaus -99. Märkätilojen seinälaatat otettu taloyhtiön vastuulle yhtiökokouspäätöksellä -94. Lukostot Abloy exec -03. Ikkunat ja ulkovien maalaus -06. Märkätilojen kph/s vedeneristys ja pinnoitteet -07. Vesikate uusittu -11. Salaojien kuntotutkimus -11. Hissit uusittu -12. Ilmanvaihtolaitteisto huolto/korjaus/säätö -13, -16 ja -19. Pihan käyntiportit -14. Keravan Tornipysäköinti Oy:n rakennuksessa on havaittu betonirakenteiden säävaurioita, joista kiireellisimmät korjattiin vuonna 2005 ja 2014 mm. ylätasanteen pinnoituksen parannus. Elementtien saumoja uusittu -98 ja -19. ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä kaukolämmön alajakokeskus -19. Julkisivujen klinkkerilaattojen tarkastus/korjaus, katutason ikkunoiden tarkastus/osittainen uusinta, katutason ikkunoiden pellitysten uusiminen -20. Lukostu uusittu (Iloq), käyttövesiputkiston, viemäriputkiston ja sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio -22. Putkistoja on kuvattu vuonna 2022 ja todettu niiden olevan osin jo huonossa kunnossa. Käyttövesiputkien uusiminen alustavasti suunnitteilla.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen Porrashuoneiden huoltomaalaus Väestönsuojien tiiveystarkastus Pysäköintitalon elinkaaren jatkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt (kustannusvaikutus). Päätös tästä tehty 19.1.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Putkistoja on kuvattu v. 2022 ja todettu niiden olevan osin korjauksen tarpeessa. Linjasaneeraus alustavasti suunnitteilla. Keravan Tornipysäköinti selvittelee edelleen myös muita vaihtoehtoja pysäköinnin järjestämiseksi. Pysäköintiyhtiön korjaustarpeen arvointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista n. 33 %.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 19.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin Pysäköintitalon Keskikatu 8 korjauksesta eliniän jatkamiseksi. As. Oy Keskikatu 8 arvioitu osuus kustannuksista on n. 122 500 €. Hanke rahoitetaan osittain kassavaroin ja lisäksi yhtiökokous päättää kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 5€/m2 tätä urakkaa varten maaliskuussa ja toukokuussa 2026.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPysäköintitalon osalta kaavamuutos jämähtänyt. Kaavan hyväksynnän jälkeen pysäköintitalo oli tarkoitus purkaa ja rakentaa uusi pysäköintitalo. Tässä vaiheessa joudutaan tekemään pysäköintitaloon korjauksia käyttöiän jatkamiseksi. 19.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin Pysäköintitalon Keskikatu 8 korjauksesta eliniän jatkamiseksi. As. Oy Keskikatu 8 arvioitu osuus kustannuksista on n. 122 500 €. Hanke rahoitetaan osittain kassavaroin ja lisäksi yhtiökokous päättää kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 5€/m2 tätä urakkaa varten maaliskuussa ja toukokuussa 2026.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4015 m²

Liikehuoneistot17 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSompion koulu (1-9 lk) n. 0,6 km, Keravan lukio ja aikuislukio n. 0,25 km, Savenvalajan päiväkoti n. 0,7 km, Keskustan päiväkoti n. 0,7 km, Sopion päiväkoti n. 0,5 km, K-Supermarket Karuselli n. 0,18 km, Prisma Kerava n. 0,3 km

LiikenneyhteydetVR n. 0,5 km

HarrastuksetKauppakeskus Karuselli n. 0,18 km, Keravan terveysasema n. 1 km, Keravan kirjasto n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kerava
Asuntokerava Oy, Aleksis Kiven tie 14, 04200, Kerava
Puh. (09) 4174 1600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa