119 m² / 119 m²5h, k, kph, s

Minkkitie 13, Ollila, Kempele

109 000,00 €Velaton hinta

70 775,30 €Myyntihinta

pohjakuva

pohjakuva

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Tervetuloa Kempeleen Ollilaan tutustumaan tähän remontoituun rivitalokotiin, joka odottaa uutta omistajaa. Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä muodostavat ehdottomasti kodin sydämen ja sieltä on käynti suojaisalle takapihalle. Kodin pinnat ovat remontoitu vuosien varrella vastaamaan nykypäivän tarpeita ja vaaleat sävyt tuovat lisää tilantuntua jo valmiiksi tilavaan kotiin. Pohjaratkaisu on erinomainen ja kaikki neliöt ovat tehokkaasti hyötykäytetty. Taloyhtiössä on suoritettu mittavat korjaukset, kun taloon on tehty mm. ulkoseinäremontti, jossa riskirakenteet on poistettu. Käyttövesi- ja patteriputket on uusittu 2013 ja ikkunat uusittu 2014. Piha-alue on tilava vaikkapa lasten leikeille sekä ihan vain vapaa-ajan viettoon. Autolle kuuluu katospaikka. Sijainti on erinomainen, kun kaikki peruspalvelut löytyvät lähettyviltä, joten jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401790

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMinkkitie 13, 90440 Kempele

KaupunginosaOllila

Huoneluku5h, k, kph, s

Asuinpinta-ala119 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala119 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu, pinnat uusittu

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

Lisätietoja huoneistostaKylpyhuoneen wc-pönttö on otettu pois käytöstä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc joka toimii myös kodihoitohuoneena

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, istutukset

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto autokatoksen yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta70 775,30 €

Velkaosuus38 224,70 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike556,80 €/kk

Rahoitusvastike403,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä960,48 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Minkkitie 13

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5700 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäÖljylämmitys, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset Vesikattojen muutos harjakatoksi / kattoremontti 1980-1990. B7 ja A4 vesivauriokorjaus 1997-1998. Yhtiön öljysäiliö uusittu 1999. Postilaatikot uusittu, jäteastiakatos hankittu 2002. Lämmityskattila uusittu 2003. Huoneiston ovien ja lukituksen uusiminen, antenniverkon saneeraus 2005. Lämpökanaalin uusiminen A- ja B-talojen välille 2006. Paisunta-astia uusittu 2008. A5 kph ja A4 keittiön vesivaurion korjaus 2009. Autokatoksen katto uusittu, B10 jääkaapin sulamisvesien aiheuttaman vaurion korjaus 2010. Lämmitysjärjestelmän huoltokorjaus 2011. B9 iv-kanavien kondenssiveden aiheuttamien vaurioiden korjaus 2012. Putkiremontti (käyttövesi- ja lämpöputkien sekä pattereiden uusiminen) 2013. Vesivaurio / rakennekorjauksia A2 ja A6 2013-2014. Ikkunaremontti 2014. Autokatoksen lamput LED-valaisimiksi, postilaatikoiden uusiminen, taajuusmuutokset ja antennivahvistimen korjaus 2015.Viemärien ja kuntotutkimus, A- ja B-talon ulkoseinäkorjaussuunnittelu, pihavalaisimien laitto B-talon eteen, parkkipaikan asfaltin korjaus, lisäparkkipaikan rakentaminen, roskakatoksen huoltomaalaus, postilaatikoiden uusiminen 2017. B-talon ulkoseinäkorjaukset, pesuhuone remontit B8 ja B9 huoneistoihin, ulko- ja varaston ovet uusittu (B-talo) ja A-talo ovet hommattu (uusitaan remontissa) 2018. A2 huoneiston mikrobivauriokorjaus 2021, Viemäriputkien sukitus tarvittavin osin, kattokorjaukset 2021. A-talon ulkoseinäkorjaukset, viemärien kuntotutkimus 2022. Vuonna 2022 tehtyjä korjauksia -ikkunan korjaus, Oulu Lasipalvelu Oy -pesuallashanan vaihto, Oulun Laatuputki Oy -huippuimurin puhaltimen vaihto, Korpisähkö Oy -A-talon patterien tarkastus, P-Pohjanmaan LVI1 Oy -Ljh öljypolttimen tutkinta, LVI-Palvelu Pitkälä Oy -A6 huoneiston väliaikainen rakennekorjaus. Lisälämmöneristäminen ja ulkoseinienkorjaus. Vuonna 2023 tehtyjä korjauksia -Varaston lukon avaus ja pintalukon asennus. Hepetek. -Purkavan rakentamisen maankäyttösopimus Kempeleen kunnan kanssa. Lisätietoja kunnan kaavoitusarkkitehdilta. Vuonna 2024 tehtyjä korjauksia -A2 Vesivahingon korjaustyöt Vuonna 2025 tehtyjä korjauksia -B7 Putkipaukkeen etsintää -Vesikourujen vaihto ja puhdistus -Ulkovalaisimien vaihto -A6 Katon paikkaus -A5 Viemärit A5 huoneistossa wc-pöntön korjauksen ja keittiön hajulukon puhdistuksen yhteydessä huoltomiehen ilmoittamat havainnot ja suositus: Hajulukko oli kyllä tukkoinen, mutta enemmän kohteessa tukottaa vanha valurautainen runko-osuus, todennäköisesti keittiö-wc välinen runko. Myös asunnon wc istuin on osittain irti lattiasta. Mikäli vanha wc istuin jossain vaiheessa vaihdetaan, kannattaa istuimen irtiollessa tutkia myös keittiön valurautainen putkiosuus jotta se saataisiin kokonaan avattua. -A1 Kartoitus Oulun Kosteustutkimus Oy on suorittanut huoneistoon kartoituksen. Todettu riittämättömän ilmanvaihdon takia mikrobikasvustoa tietyissä seinäpinnoissa. Huoneistot: A1

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma: pihavalaisimia 2 kplrikki, vaihdetaan 2025 Räystäskourujen puhdistus vuosittain 2025 Palovaroittimien tarkistus ja uusiminen lakimuutoksen myötä 2025 Energiatodistuksen päivitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala908 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Zeppeliin (n. 3.5 km)

KoulutKirkonkylän Yhtenäiskoulu ja Lukio (n. 1.5 km)

PäiväkotiKirkonkylän esikoulupäiväkoti (n. 1.5 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 0.75 km)

RuokakaupatK-market Kempele (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu301 kertaa