Myytävät asunnotKauniainen
RT41594888KauniainenEUR379000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
98,5 / 98,54 h, k, s, vh, erillinen wc, parveke, terassipiha, autokatospaikka

Silmukka 7, Kauniainen

379 000,00 €Velaton hinta
353 107,13 €Myyntihinta
98.5Silmukka 7, Kauniainen
Silmukka 7, Kauniainen
Olohuone josta käynti parvekkeelle - Vardagsrum med balkong
Olohuone josta käynti parvekkeelle - Vardagsrum med balkong
Silmukka 7, Kauniainen
Silmukka 7, Kauniainen
Ruokailutila - Matplats
Ruokailutila - Matplats
Parveke on katettu - Balkongen har tak
Parveke on katettu - Balkongen har tak
Parvekkeelle mahtuu ruokailemaan - Det ryms matbord på balkongen
Parvekkeelle mahtuu ruokailemaan - Det ryms matbord på balkongen
Keittiö on olohuoneen yhteydessä - Köket är i samband med vardagsrummet
Keittiö on olohuoneen yhteydessä - Köket är i samband med vardagsrummet
Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa - Det finns gott om arbetsutrymme i köket
Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa - Det finns gott om arbetsutrymme i köket
Silmukka 7, Kauniainen
Yläkerran mh - Sovrummet i övrevåningen
Yläkerran mh - Sovrummet i övrevåningen
Erillinen wc - Separat wc
Erillinen wc - Separat wc
Alakerran mh, josta käynti terassille - Nedre våninges sovrum med utgång till terrass
Alakerran mh, josta käynti terassille - Nedre våninges sovrum med utgång till terrass
Alakerran toinen mh - Nedre våningens andra sovrum
Alakerran toinen mh - Nedre våningens andra sovrum
Pihaterassi - Gårdsterrass
Pihaterassi - Gårdsterrass
Terassi on suojainen - Terrassen är välskyddad
Terassi on suojainen - Terrassen är välskyddad
Kylpyhuone/wc/sauna - Badrum/wc/bastu
Kylpyhuone/wc/sauna - Badrum/wc/bastu
Sauna - Bastu
Sauna - Bastu
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Silmukka 7, Kauniainen
Olohuone josta käynti parvekkeelle - Vardagsrum med balkong
Olohuone josta käynti parvekkeelle - Vardagsrum med balkong
Silmukka 7, Kauniainen
Silmukka 7, Kauniainen
Ruokailutila - Matplats
Ruokailutila - Matplats
Parveke on katettu - Balkongen har tak
Parveke on katettu - Balkongen har tak
Parvekkeelle mahtuu ruokailemaan - Det ryms matbord på balkongen
Parvekkeelle mahtuu ruokailemaan - Det ryms matbord på balkongen
Keittiö on olohuoneen yhteydessä - Köket är i samband med vardagsrummet
Keittiö on olohuoneen yhteydessä - Köket är i samband med vardagsrummet
Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa - Det finns gott om arbetsutrymme i köket
Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa - Det finns gott om arbetsutrymme i köket
Silmukka 7, Kauniainen
Yläkerran mh - Sovrummet i övrevåningen
Yläkerran mh - Sovrummet i övrevåningen
Erillinen wc - Separat wc
Erillinen wc - Separat wc
Alakerran mh, josta käynti terassille - Nedre våninges sovrum med utgång till terrass
Alakerran mh, josta käynti terassille - Nedre våninges sovrum med utgång till terrass
Alakerran toinen mh - Nedre våningens andra sovrum
Alakerran toinen mh - Nedre våningens andra sovrum
Pihaterassi - Gårdsterrass
Pihaterassi - Gårdsterrass
Terassi on suojainen - Terrassen är välskyddad
Terassi on suojainen - Terrassen är välskyddad
Kylpyhuone/wc/sauna - Badrum/wc/bastu
Kylpyhuone/wc/sauna - Badrum/wc/bastu
Sauna - Bastu
Sauna - Bastu
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Tämän ja naapuriyhtiön yhteispihaa
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja Anna Relander

Anna Relander

Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500668888

    Lämminhenkinen ja tilava rivitalohuoneisto Kauniaisten lapsiystävällisellä alueella päättyvän tien päässä. Asunnon yläkerrassa sijaitsevat avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä, josta on käynti parvekkeelle. Lisäksi makuuhuone ja erillinen wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, iso vaatehuone, sauna ja kylpyhuone sekä terassi piha. Suojaisa, helppohoitoinen terassipiha tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun kuin grillausilloille. Taloyhtiössä on myös lasten leikkialue. Koulut, päiväkodit, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, jäähalli, palloiluhalli ja laskettelurinne, sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Välkommen till denna trevliga och rymliga radhusbostad belägen på en barnvänlig och lugn gata utan genomfartstrafik i Grankulla. På övre våningen finns ett öppet kök, matsal och vardagsrum, med utgång till balkongen och därtill ett sovrum och en wc. På nedre våningen finns två sovrum, ett stor klädrum, bastu och badrum samt terrass. Den skyddade och lättskötta terrassen är som gjord för avkoppling och grillkvällar. I bostadsbolaget finns en lekplats för barn. Skolor, daghem, frilufts- och hobbymöjligheter, såsom simhall, ishall, bollhall och slalombacke, ligger på bekvämt avstånd.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero41594888
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSilmukka 7, 02700 Kauniainen
    Huoneluku4 h, k, s, vh, erillinen wc, parveke, terassipiha, autokatospaikka
    Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala98.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Asunnon näkymät avautuvat pääosin vehreään puistoon. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiKyllä. Asunnolla on iso, suojainen terassipiha länteen, josta osa katettuna parvekkeen alla.
    AutopaikkaAsunnolle kuuluu yksi autokatospaikka. Auton sähkönlatausasema ei sisälly kauppaan, mutta voidaan neuvotella erikseen.
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2002. Pihaterassi on rakennettu vuonna 2006. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Keskusantenni
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKiva keittiö olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä. Tässä keittiössä on runsaasti työtilaa ja astioille hyvin säilytystilaa. Kokkailu sujuu sekä induktioliedellä että kaasuhellalla. Keittiössä on astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni ja liesituuletin.
    KylpyhuoneAlakerrassa on tilava kph/wc ja sauna. Täällä myös pesukoneliitäntä. Yläkerrassa on erillinen wc. Saniteettitilat ovat laatoitetut.
    OlohuoneOlohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle, jossa kiva grillailla kesäisin. Näkymät avautuvat puistoon.
    MakuuhuoneAlakerrassa on kaksi makuuhuonetta, josta toisesta on käynti terassille. Yläkerrassa on yksi makuuhuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta353 107,13 €
    Velkaosuus25 892,87 €
    Velaton hinta379 000,00 €
    Hoitovastike443,25 €/kk
    Rahoitusvastike413,71 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä856,96 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus perustuu tämän perheen käyttöön. Sähkönkulutus vaihtelee kulutustottumusten mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkoniitty Bostads Ab
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala5339 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Osakkaat, lumiauraukset ja hiekoitus ulkoistettu
    Taloyhtiössä onHallituksella on oikeus päättä enintään viiden kuukauden suuruisen ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaojitus uusittu 2006. Aitojen uusinta ja autokatoksen maalaus: yhtiön asuntojen väliset piha-aidat ja parvekelaudoitukset uusittu, autokatoksen seiniä maalattu 2009. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011. Uusittu lämminvesivaraajat huoneistoihin A1, A3, A5 ja B10 2013. Taloyhtiössä on kaikki lämminvesivaraajat vaihdettu, joiden vuosimalli on 1999 tai vanhempi. Vesikaton uusiminen, IV-uusiminen, samassa yhteydessä uusittiin huoneistojen LTO-koneet, julkisivun pesu, varastojen uusiminen, teknisen tilan saneeraus 2013. Antenni kartoitus ja -korjaus, autokatoksen sokkelin maalaus 2014. Levyseinien / valesokkelin korjaus: Alakerran makuuhuoneiden valesokkelirakenteiden ennakoiva korjaus. Valesokkelirakenne korjattu nykyisten rakennustapaohjeiden mukaiseksi. Kuntoarvio, Raksystems Oy 2019, Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2022. Vesivahinkokorjaus A3 2023, Ilmanvaihtokoneiden korjauksia, huoneistot A2, A3, A6,B/,B8, B9, B10 ja B11. Lämminvesivaraajien tarkistus kaikissa huoneistoissa 30.6.2024. Kaikki ulko-ovet uusittu yhtiön asunnoissa syksyllä 2024, Yhteisen leikkipaikan kunnostus, Pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Vesijohtojen kuntotutkimus, Lämminvesivaraajien kuntotarkistus, Palohälyttimien tarkastus ja mahdollinen uusinta. 2025: Kosteusvauriokorjaus A3, uusittu sähköpatterit huoneistoon B8. Kts. tarkemmin kunnossapitotarvesuunnitelma.
    Tiedossa olevat korjaukset2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Pohja- ja pihaviemäreiden, salaoja verkoston huuhtelu, juuriston poisto, Pylväsvalaisimen lisääminen sisääntulon kohdalle. Huoltomaalaus kivijalat, pysäköintialue. 2024-2027: Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen tarp. muk. 2026: Aluevalaistuksen uudistaminen, Lämminvesivaraajien sekoitusventtiilien vaihto. 2025-2026: Märkätilojen korjauksia tarp. muk., lähinnä silikonien vaihto. Julkisivun puuosien maalaus. 2026: Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden säätötyö sekä painetason optimointi, Ikkunaremontin kartoitussuunn., Kattovillan vaihdon/lisäyksen kartoitus. 2027: Sähkökeskuksen uusiminen nousujohtoineen, Julkisivujen pesu, Autokatosten kaapelointiuudistus. 2027: Ikkunaremontti.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöllä limiitti, josta käytetty 7.396,63 euroa / 27.8.2025. Asunto Oy Valkoniitty Bostads Ab:lla, Asunto Oy Valkomäki Bostads Ab:lla ja Asunto Oy Valkolehto Bostads Ab:lla on yhteiset vesi- ja jätevesiliittymät. Yhtiöt hallinnoivat yhdessä huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuvien kustannuksien laskutuksen suoraan osakkeenomistajilta erillisen laskutustilin kautta. Osakkeenomistajalta laskutettavasta vedestä ja jätevedestä suoritettava korvaus perustuu huoneistokohtaisen mittauksen osoittamiin kulutuslukemiin. Yhtiökokous 18.3.2021. Päätettiin, että sähköauton omistajat saavat yhtiöltä luvan hankkia latauslaitteita omalla kustannuksellaan tarvittaessa. Latauslaitteiden tulee olla tyypiltään sellaisia, että latausvirtaa voidaan rajoittaa. Sähköauton omistajien kanssa tehdään sopimus, jossa sovitaan, että sähköautoilijat tarvittaessa rajoittavat latausvirtaansa, jos tarve tulee ja yhtiöllä on oikeus irtisanoa lataussopimus perustelluista syistä. Velkaosuuden pois maksaminen edellyttää huoneistokohtaista lainaosuuslaskelmaa. Velattoman kauppahinnan määrittely huoneistokauppojen yhteydessä (mm. varainsiirtoveron määrän selvittämiseksi) vaatii erillisen maksullisen lainaosuuslaskelman. Mahdolliset pankin perimät lisäkustannukset veloitetaan velkaosuuden pois maksamisen yhteydessä erikseen laskuttamalla pankin veloituksen mukaan. Yhtiökokouksessa 10.4.2024 päätetään yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen kirjata taloyhtiössä käytössä ollut periaate terassien rakentamisesta taloyhtiön hallinta-alueelle seuraavasti: 1. Taloyhtiön hallinta-alueelle ei rakenneta mitään ilman taloyhtiön lupaa. Lupien myöntämisessä on huomioitava osakkaiden yhdenvertaisuusperiaate. 2. Periaatteena ts. vallitsevana käytäntönä on kuitenkin ollut, että osakas on voinut rakentaa terassin yhtiön rakennuttamien, 6m pitkien piha-aitojen väliselle alueelle. Tällöin a. osakas on itse vastannut terassin kustannuksista, ylläpidosta ja turvallisuudesta. b. osakas on myös ollut velvollinen omalla kustannuksellaan siirtämään tai avaamaan terassirakenteen, jos taloyhtiö niin pyytää. Tarve tähän on voinut syntyä erilaisten tarkastusten tai remonttien yhteydessä (esim. salaojat).
    Huoneistot yhteensä11 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala996.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Mäntymäen koulu n. 1,1 km, Granhultsskolan n. 0,7 km, Hagelstamska skolan n. 1,3 km, Kasavuoren koulu ja lukio n. 1 km, Gymnasiet Grankulla samskola n. 1,3 km; Päiväkodit: Pikku Akatemia n. 0,35 km, Kasabergets daghem n. 1,2 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Grani n. 2,1 km, Sale Grani n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Kauniaisten uimahalli n. 0,55 km, Kauniaisten jäähalli n. 0,7 km, Kauniaisten lakettelukeskus n. 0,45 km, Kauniaisten palloiluhalli n. 1 km
    LiikenneyhteydetBussit 533, 549 n. 0,2 km, Kauniaisten juna-asema n. 1,9 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu123 kertaa
    Vastuullista välittämistä