108 m² / 108 m²5h, k, s, kph, khh, wc, las.p

Laaksotie 7, Kauniainen

350 000,00 €Velaton lähtöhinta

350 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Riikka Wirta

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, BBA,

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505713604

Valoisa ja muuttovalmis koti Kauniaisten sydämessä Tämä 108 neliön huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen keskeisellä sijainnilla. Kodin sydän on avara keittiö, joka yhdistyy saumattomasti valoisaan olohuoneeseen. Asunnon kolme makuuhuonetta tekevät tästä täydellisen eri elämänvaiheisiin muokkautuvan kodin, jossa jokaiselle on omaa tilaa. Ehdoton helmi on koko huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena ympäri vuoden. Käytännöllisyyttä tuovat kaksi suihkua, oma sauna, toiminnallinen kodinhoitohuone. Vuonna 2026 uusittu ilmalämpöpumppu varmistaa optimaalisen huonelämpötilan kesällä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut merkittävästi kunnossapitoon, kuten maalämpöön ja viemäreiden sukitukseen. Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut, koulut, kirjasto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi yhtiöllä on toimivat yhteiset tilat ja mahdollisuus ostaa autotalli erillisinä osakkeina. Tämä vaivaton ja laadukas koti odottaa uusia asukkaita. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely ja tullaan yhdessä toteamaan, olisiko tässä unelmiesi koti.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.11.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero66262505

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaaksotie 7, 02700 Kauniainen

Huoneluku5h, k, s, kph, khh, wc, las.p

Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, itä, pohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu. Parveke on täysin lasitettu ja koko huoneiston levyinen. Parvekkeen lämmittimet (2 kpl katossa) voivat kuulua kauppaan.

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutotalli, Autotalli AT9 myyjän omistuksessa ja osakkeet 1731-1738 mahdollisuus ostaa hintaan 15.000€.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti, sähköjen siirto-/uusimistyö 30.6.2021. Seinien siirto-, purku-/uusimistyö sekä lattia-/kattorakenteiden uusimistyö 31.12.2020. Jokin muu, mikä: Kylpyhuoneen lattian ja tehosteseinän päällystäminen hartsipinnoitteella (Hyväksytty, hall. pj kuittasi 27.9.2023).

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, kuivausrumpu, pyykinpesukone. Parvekkeen lämmittimet (2kpl katossa) voivat kuulua kauppaan.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaksi lämmintä varastoa ensimmäisessä kerroksessa, toisessa varastossa pistorasia.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSuuri osittain olohuoneeseen avautuva keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä.
Varustus: Astianpesukone: uusittu 2025, liesituuletin, pakastin: uusittu 2024 ja jääkaappi: uusittu 2024
Liesi: Induktioliesi, integroitu liesi ja erillisuuni
Työtaso: Puu
Lattia: Vinyyli
Seinät: Kaakeli ja maalattu

RuokailutilaKeittiön yhteydessä mahtuu suurempikin pöytä

KylpyhuoneVarustus: Kaksi suihkua
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Heti valmis -sähkökiuas
Seinät: Paneeli

WCKylpyhuoneen tasot ovat massiivipuuta. Sähköinen lattialämmitys omalla termostaatilla.
Varustus: Lattiaan asennettu WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneen tasot ovat massiivipuuta. Sähköinen lattialämmitys omalla termostaatilla.
Varustus: Pesuallas, pöytätaso, kuivausrumpu, pesukone ja pesukoneliitäntä
Seinät: Kaakeli

OlohuoneAvara ja valoisa olohuone
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenVaatekaapit uusittu 2022. Viinyylilankku lattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta350 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta350 000,00 €

Hoitovastike561,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä561,60 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVastikkeita ja käyttökorvauksia peritään 1.7.2026 alkaen seuraavasti: Hoitovastike huoneisto: 5,20 € / m² / kk Hoitovastike talli: 2,60 € / m² / kk Vesimaksu ennakko: 19,30 € / henkilö/ kk Rahoitusvastike RL2: 1,40 € / m² / kk Rahoitusvastike RL4: 1,40 € / m² / kk Rahoitusvastike RL5: 0,80 € / m² / kk Rahoitusvastike RL6 1,10 € / m² / kk Rahoitusvastike RL7 0,40 € / m² / kk Rahoitusvastike RL7: 0,40 € / m2 /kk Lämmityskustannukset sisältyvät vastikkeeseen. Hallituksella valtuutus periä 2kk ylimääräinen vastike tarvittaessa. Autotallien hoitovastike hintakerroin 0,5 AUTOTALLIN HOITOVASTIKE 39€/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 19,3 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksen päätös 10.6.2026 rahoittaa pankkilainalla viemäreiden sukitus max. 250.000€. Sukitus urakka on vielä käynnissä mutta tässä asunnossa valmis.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Laaksotie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3289 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomerot, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto x2, väestönsuoja

Piha-alueetlasten leikkipaikka, keinu, tamppaus ja pyykinkuivaus, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Viemäreiden kuvaus 2025 Kylpyhuoneen ja WC:n kunnostus A1 2025 A3 WC korjaaminen 2025 Maalämpökompressorin vaihto, Master kone 2024 Kaide D rapun muurin päälle 2024 Maalämpökompressorin vaihto, Slave - käyttöveden lämmitys 2022 Autotallin ovien uusinta 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ulko-ovien 6 kpl uusinta 2022 Kahden parvekkeen kattaminen 2022 Lämpökeskuksen piipun purkaminen 2022 Vesikattojen tarkastus ja tiivistys 2022 Ylätalojen Gresantien puoleisten ikkunoiden kunnostus 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Julkisivujen kuntokartoitus 2021 Talojen välisten portaiden valaistuksen uusinta 2020 Käyttövesiputket loppuun alatalo 2020 Pelastussuunnitelman päivitys 2019 Kattojen tiivistys- ja läpivienti korjauksia 2017 Käyttövesiputket B talo 2017 Salaojat B talo 2016 Kellarikomeroiden rakentaminen, B talo 2016 Kylmäkellarien muutos verkkokellareiksi, A talo 2016 Pihan asfaltointi 2015 Maalampö sekä huoneistojen patterit ja termostaatit uusittu, kaikki tilat 2015 Parvekkeiden ovet uusittu 2015 Poistoilman lämmön talteenotto 2015 Viheralueiden parantaminen 2014 A-talon syöksytorvet uusittu ja lisätty lämmityskaapelit 2010 Käyttövesi ja viemärijohtojen pinnoitus A ja B talo 2010 Pihan puoleisten ikkunoiden vaihto A ja B talo 2010 Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla

Tiedossa olevat korjaukset2026 Viemäreiden ja tonttiviemärin sukitus 2027 Parkkipaikkojen kunnostus alatalon päädyssä 2028 Aurinkoenergia mahdollisuuksien kartoittaminen 2028 Sauna, pesutilan ja pesutuvan kunnostus suunnittelu. 2028 Sähköauton latausinfra suunnittelu 2028 Katon korjaussuunnittelu

Muuta9.6.2026 Yhtiökokous päätti sukittaa kaikki viemärit ja rahoittaa hankeen max. 250 000€ pankkilainalla. Hanke käynnistynyt syksyllä 2026. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään hankkeen kertaosuudet taikka rahoitusvastiketta kun hanke on valmis ja kustannukset tiedossa. Hallituksella valtuutus periä 2kk ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1666 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkauppakeskus, ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, terveysasema, kirjasto

Liikenneyhteydetjuna-asema, bussipysäkki

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu102 kertaa