63 m² / 63 m²2h, k, kph, vh, parveke

Heikinkuja 2, Katinala, Hämeenlinna

19 000,00 €Velaton lähtöhinta

18 132,63 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Pulkrabek

myyntineuvottelija

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Läpitalon huoneisto

Näkymä Vanajavedelle

Heti vapaa parvekkeellinen kaksio mainiolla sijainnilla. 3. ylin kerros. Avarat näkymät Vanajaveden suuntaan. Tiiriön ja Parolan palvelut pienen matkan päässä. Läpitalon asunnolla on toimiva pohja ja remontilla saat kodista oman näköisesi. Taloyhtiöön tehty paljon remontteja vuosien mittaan, mm. käyttövesiputket uusittu, parvekkeet saneerattu ja lukostot vaihdettu. Tässä loistava vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle! Soita ja sovitaan yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403509

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHeikinkuja 2, 13800 Katinala

KaupunginosaKatinala

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, jääkaappi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc; Suihku/amme, käsienpesuallas, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Olohuonesälekaihtimet

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiamuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta18 132,63 €

Velkaosuus867,37 €

Velaton lähtöhinta19 000,00 €

Hoitovastike302,40 €/kk

Rahoitusvastike53,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä355,95 €/kk

VesimaksuKulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 9 €/kk, saunamaksu 5 €/vuoro

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katinmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3900 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHe-Ti Huolto, huolto@hetihuolto.com, päivystys 0413124156

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, sauna, 3 x ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kylmiö (poistettu käytöstä) yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTasakatto muutettu harjakatoksi 1992. Lämmönalajakokeskus hankittu 1997. Patteritermostaatit 1998. Autolämmitystolpat uusittu 2001. Antenniverkko digisaneerattu 2005. Etupihan ja päädyn ikkunat vaihdettu 2006, parvekesivun ikkunat 2007. Käyttövesiputkiston saneeraus tehty ja veden mittaus 1.6.2011 alkaen. Kustannukset 233 681 e (152 e/m2), työt valmistuivat 5.4.2011. Saneerauslainan laina-aika 16 v. Parvekesaneeraus valmistui 22.8.2014, Lukituksen uusinta 2015, takapihan sora-alueiden kunnostus 2018, jätekatoksen rakentaminen 2020. lämmityslaitteiden kuntotarkastus 2020. lämmityssopimus uusittu. kesto 5 vuotta. Raja-aidan uusinta 2021. Lämmöntalteenotto selvitys 2021. Parvekelinjaston katteen uusinta, lämmöntalteenotto selvitys 2023.

Tiedossa olevat korjauksetUusi alajakokeskus 2025, kustannusarvio 38 000€. Pääviemärin painaumien tarkastus 2026. Normaalit huoltokorjaukset 2025-2030

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2025 talousarvioissa korjauksiin varattu 11000€, jotka sisältyvät maksettavaan hoitovastikkeeseen. Lämmitysremontin kustannus ei sis. talousarvioon. Lämpöyhtiö maksaa 10 000€ vaihtimesta sekä 10 000€ 5v lainalla. Hallituksella valtuutus ottaa 30 000€ lainaa tätä varten. Hallitukselle valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli korjauskuluja toteutuu selkeästi yli budjetoitumäärä. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaAsbestilainsäädännön (säädökset 68412015ia79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Lainasta 12423,60 on osa hoitolainaa (3250€), jota maksetaan hoitovastikkeessa eikä sitä ole jyvitetty osakkaille.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1537 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutParolan keskusta ja Tiiriön ostoskeskittymä (n. 3.5 km), Katinalan Lihakauppa (n. 0.5 km), Katinalan puutarhamyymälä (n. 0.5 km)

KoulutParolan koulu (n. 4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katinkontti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussit, pysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatParolan keskusta (n. 3.5 km), Tiiriön ostoskeskittymä (n. 3.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek, 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Ilmoitusta on katsottu142 kertaa