Myytävät asunnotKangasalaLentola
RT64265704KangasalaEUR295000Tampere Ratina
82 m² / 82 m²4h, k, vh, kph/khh, s, erill.wc, lasitettu terassi, var

Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala

295 000,00 €Velaton hinta
269 562,87 €Myyntihinta
82 m²Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala
Palokärjentie 28, Lentola, Kangasala

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Tiina Laulainen

Tiina Laulainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971532

    Upea rivitalokoti Lentolasta! Hyvä ilmanvaihto, korkeat huoneet, modernit pinnat, katetulta terassilta metsäisä näkymä ja pihasta suoraan harjumaastoihin. Täällä on tilaa hengittää! Upea korkea viistokatto kaikissa huoneissa wc:tä myöten antaa tilan tuntua ja valoa tähän moderniin rivitalon päätyasuntoon. Tyylikäs ja iso keittiö avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Päämakuuhuoneessa on tilava kaapisto ja kahden pienemmän makuuhuoneen välissä on vaatehuone. Asumismukavuutta lisää erillinen wc, pesuhuoneessa on sadesuihku ja tyylikästä saunaa lämmittää pilarikiuas. Koko asunnon levyiseltä lasitetulta terassilta ja aidatulta takapihalta avautuu rauhoittava metsäinen näkymä. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 4000€. Autokatoksessa on valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen. Lisäksi pihassa on muutamia osakkaille vuokrattavia sähköpistokkeellisia autopaikkoja. Autokatoksen takana on myös asunnolle kuuluva ulkovarasto. Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Palokärjentie 28 on omatonttinen yhtiö ja käsittää 11 huoneistoa. Taloyhtiön lämmityksestä pitää huolen poistoilmapumppu ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pihapiirissä on lasten leikkipaikka ja tunnelmallinen grillikota asukkaiden käytössä. Sijainti on näppärä; tästä kulkee omalla autolla helposti suuntaan jos toiseen ja bussiyhteydetkin ovat hyvät niin Tampereen kuin Kangasalan suuntaankin. Bussipysäkki on vain 200 metrin ja Lidl 150 metrin päässä. Lentolan kauppakeskittymään monipuolisine palveluineen on vain kivenheitto. Ja luontokin kutsuu; harjumaaston hienoille ulkoilureiteille pääsee suoraan talon pihasta! Ota yhteyttä, sovi oma yksityisnäyttö ja tule ihastumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero64265704
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiPalokärjentie 28, 36220 Kangasala
    KaupunginosaLentola
    Huoneluku4h, k, vh, kph/khh, s, erill.wc, lasitettu terassi, var
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaEi tarkistusmitattu.
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKaakko, luode
    TerassiKyllä, lasitettu. Tilava, koko asunnon levyinen lasitettu terassi, on kuin lisähuone ison ajan vuodesta.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka AK1 myydään erilliseen hintaan 4000 €. Lisäksi taloyhtiöllä on vuokrattavia sähköpistokepaikkoja. Autokatoksessa on valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTakuukorjaukset 2025: wc: kynnyksen korottaminen ja tiivistäminen kylpyhuone: kynnyksen korottaminen ja tiivistäminen sauna: alimman paneelirivin irrotus ja alumiinipaperin liitoksen tarkastus ja korjaus tarvittaessa sekä alimman paneelirivin takaisin asennus. 2026 Etuterassin rakennus
    VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteosta.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, terassilasitus, istutukset
    LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVarasto on autokatoksen takana neljäs ovi oikealta.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTyylikäs keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein.
    Varustus: Liesituuletin, pakastin, integroitu astianpesukone ja jääkaappi
    Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu ja osalaatoitus
    KylpyhuoneRaikas kylpyhuone on varustettu sadesuihkulla.
    Varustus: Kylpyhuonekaapistot: Pyykkikaappi, kiinteät valaisimet, suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaTunnelmallinen saunassa on tummennettu lasiseinä, tunnelmavalot ja pilarikiuas.
    Varustus: Sähkökiuas ja LED-valaistus
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCTilava ja tyylikäs erillinen wc.
    Varustus: Allaskaappi, bidee, peili: Peili valolla, peilikaappi: Seinään kiinnitetty kaappi, lattialämmitys ja seinä-WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneeseen tuo tilan tuntua viistokatto ja normaalia korkeampi huonekorkeus. Viehättävät näkymät terassille ja takapihalle.
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa kaapisto ja kahden pienemmän makuuhuoneen välissä on vaatehuone.
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    EteinenEteisessä on peililiukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta269 562,87 €
    Velkaosuus25 437,13 €
    Velaton hinta295 000,00 €
    Hoitovastike307,50 €/kk
    Rahoitusvastike164,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä471,50 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaAutokatospaikasta ei peritä hoitovastiketta. Vuokrattava lisäautopaikka 5 €/kk. Pääomavastiketieto on 3.11.2026 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.
    VesimaksuKäytön mukaan. Vesilaskut laskutetaan todellisen mittarilukeman perusteella 4 kertaa vuodessa.
    Muut maksutSähkön kokonaiskulutus: 9061 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 4 hlö:n talous
    Lisätietoja kustannuksistaMyyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Kangasalan Palokärjentie 28
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4626 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2020
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

    Talvikunnossapito huoltoyhtiö, muuten osakkaat.
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (valokuitu), huoneistokohtaiset varastot, pihakota, jätepiste
    Piha-alueetLasten leikkipaikka, grillikota, pyöräkatos.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien varmennusparistojen ja vuotovahdin paristojen vaihto. 2025 Huoltoluukkujen asennus märkätiloihin ilmanvaihtolaitteiden huoltoa varten. 2025 A-Insinöörien vuonna 2024 tekemässä talotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus. 2023 B-talon huoneistojen 5B ja 7B seinien kosteusvauriokorjaukset olohuoneen ja keittiön ikkunaseinissä. 2022 Pihavalaistuksen uusiminen samalla putkituksella mahdollistaen latauspisteiden asennuksen toiseen autokatokseen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: 2026-2029 Sähköauton Latauspisteet 2026-2030 Tontin rajalla olevien pensaiden uusiminen/korvaaminen aidalla
    MuutaTaloyhtiössä on tehty As Oy:n toimeksiantona ulkopuolisen tekemä takuutarkastuksen jälkitarkastus 28.11.2024 A-Insinöörien toimesta. Yhteenveto havaituista virheistä isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Tekninen isännöitsijä laati alkuvuoden 2025 aikana jälkitarkasturaportin pohjalta suunnitelman vikojen korjauksille, joka käsitellään hallituksen kokouksessa alkuvuodesta 2025. Jälkitarkastuksessa havaitut viat korjattu teknisen isännöitsijän laatiman suunnitelman mukaan loppuvuodesta 2025. Alkuperäinen rakennusliike on mennyt konkurssiin, mutta yhtiöllä voimassa piilevien rakennusvirheiden varalta rs-lain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus. Rakennusvirhevakuutus on olemassa, sen korvaavuus tulkitaan tapauskohtaisesti. Rakennusvirhevakuutuksen liittyvät tiedot: Omavastuu: Korvauksesta vähennetään osakeyhtiön omavastuu, jos rakennusvirhe ilmenee yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvissa rakennuksen osissa. Jos rakennusvirhe ilmenee osakkeenostajan kunnossapitovastuulle kuuluvissa rakennuksen osassa, vähennetään osakkeenostajan omavastuu. Osakeyhtiön omavastuu on 2 % rakennuskustannuksista ja osakkeenostajan omavastuu on 1,5 % asunto-osakkeesta tehdyn ensimmäisen kaupan velattomasta hinnasta. Vakuutusmäärää korotetaan rakennuskustannusindeksin mukaisesti vastaamaan muuttuvia rakennuskustannuksia. Vakuutusmäärän kasvaessa myös omavastuu kasvaa. Osakeyhtiön omavastuu on 16.4.2024 noin 50 000 €. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen päivittäminen käynnissä, yhtiöjärjestyksen muutoksesta päättää yhtiökokous.
    Huoneistot yhteensä11 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala728 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSuoraman koulu n. 0,85 km, Pikkolan koulu (lk. 7-9) n. 3,3 km, Lukio, Tredu n. 3,5 km, Suoraman päiväkoti n. 0,85 km, Lidl n. 0,15 km, Prisma n. 1,4 km. Neuvola, hammashoitola n. 0,85 km, Lentolan kauppakeskittymä n. 1,4 km
    LiikenneyhteydetTKL Bussipysäkki (Linjat 40, 40A, 40B, 40C, 40D, 42, 43) n. 0,2 km
    HarrastuksetKangasala keskustan palvelut (kirjasto, Kangasala-talo) n. 4,8 km. Harjunsalon ulkoliikuntapaikka ja Sorolan kuntoportaat n. 3 km. Kangasalan uimahalli Kuohu 6,2 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu40 kertaa