Loukkaantie 3, Vatiala, Kangasala

Omatonttinen neljän makuuhuoneen omakotitalo Kangasalan Vatialan koulualueella! ENSIESITTELY Sunnuntaina 16.8.2026. Varaa oma yksityisesittelyaikasi klo 16-17 välille. Ei yleisesittely. Tässä vuonna 2008 valmistuneessa kaksitasoisessa omakotitalossa huoneistoalaa on 172 m². Pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen: alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö ruokailutiloineen, yksi makuuhuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, toinen kylpyhuone ja aula, josta on käynti parvekkeelle. Kodinhoitohuoneesta on kulku terassille ja ulkoporealtaalle. Olohuoneessa on varaava takka ja keittiön yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneita on yhteensä neljä ja wc-tiloja sekä suihkuja kolme. Talosta on pidetty vuosien varrella poikkeuksellisen hyvää huolta ja se myydään nyt alkuperäiseltä omistajalta. Viime vuosina on tehty runsaasti merkittäviä parannuksia, kuten peltikaton uusiminen, aurinkopaneelien asennus (9,2 kW), ilmalämpöpumppujen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, terassin uusiminen sekä sähköauton latausaseman asennus. Vuonna 2026 tehdyssä kuntotarkastuksessa esiin nousseet toimenpiteet on myyjän toimesta jo hoidettu ja vain ulkomaalaus joskus tulevaisuudessa jää uudelle omistajalle. Talo on saanut ikäiselleen sähkölämmitteiselle talolle harvinaisen B2018-energialuokka. Tätä tukee 9,2 kW:n aurinkopaneelijärjestelmä, kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka. 883 m²:n tontti on helppohoitoinen ja suojaisa. Etupiha on kivetty autopiha ja nurmikkoinen takapiha avautuu aurinkoiseen lounaaseen. Tonttia reunustaa pensasaita ja piha onkin siksi erittäin suojaisa. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto ja pihassa on tilaa useammallekin autolle. Vatialan koulu sijaitsee noin 200 metrin päässä, päiväkoti noin 500 metrin päässä ja bussipysäkki noin 250 metrin päässä. Soita ja varaa oma yksityisesittelyaikasi! Tervetuloa!