151 m² / 169 m²4h, k, kph x 2, s, wc, khh, askarteluhuone

Majaalahdentie 279, Kangasala

244 000,00 €Velaton hinta

244 000,00 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Omakotitalo ja lämmin autotalli omassa rauhassa, peltojen keskellä, Kangasalan Majaalahdessa! Tässä vuonna 2004 valmistuneessa talossa on 151 m². Tilat jakautuvat kahteen tasoon. Talossa on yläkerrassa kolme huonetta ja kylpyhuone ja alakerrassa keittiö, olohuone, takkahuone/makuuhuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, sekä kodinhoitohuone. Taloa kiertää kahdella sivulla iso terassi. Lämmityksestä huolehtivat suora sähkölämmitys varaavalla lattialämmityksellä, kaksi varaavaa takkaa sekä kaksi ilmalämpöpumppua. Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. 4 610 m² oma tontti on suojaisa ja sen kolmella sivulla on peltoa. Asuinrakennuksen yhteydessä on lasittamaton terassi. Pihassa on lämmin autotalli, jonka yhteydessä on myös varastotilaa. Kiinteistöön kuuluu venevalkamaoikeus Längelmävedelle noin 300 metrin päässä sekä osuus toisesta venevalkamasta. Soita ja varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412317

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiMajaalahdentie 279, 36270 Kangasala

Huoneluku4h, k, kph x 2, s, wc, khh, askarteluhuone

Asuinpinta-ala151 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala169 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2004

Käyttöönottovuosi2004

KäyttövesiPorakaivo

JätevesihuoltoLabkon pienpuhdistamo

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, varaava lattialämmitys, varaava takka x 2, 2 ilmalämpöpumppua

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈, e-luku 176

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala4610 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Kaavoituksen lisätiedotRakennusjärjestys välittäjältä

Rakennusoikeus461 m² Rakennusjärjestyksen mukaan: Asuinrakennusten rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2. Rakennuspaikalle on mahdollista rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Lisätietoja rannastaRantaoikeus, oikeus vesialueisiin ja yhteisranta (Oikeus n. 300 m päässä Längelmäveden rannassa sijaitsevaan venevalkamaan. Osuus 5 km päässä sijaitsevasta venevalkamasta.)

VesistöLängelmävesi

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli

AutopaikkaAutotalli, pihapaikkoja

Maapohjan pinta-ala4610 m²

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta244 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta244 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)3-4 m³ polttopuita

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vakioidulla käytöllä laskettu ostoenergia 15 804 kWh/v. (Lähde energiatodistus, laskettu päärakennuksesta.)Toteutunut sähkönkulutus vuodelta 2025 25 000 kWh (4 hlöä), sisältää myös kanalan ja autotallin lämmityksen sekä hybridiauton latauksen

Jätehuolto (myyjän arvio)Roskisten tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vesipumpun sähkö ja kemikaali, 1 krt/v. tyhjennys n. 200 €/krt

Tiemaksut (myyjän arvio)Auraus n. 100 €/v.

Muut maksutNuohous 58 €/krt, nuohottu viimeksi 5.3.

Kiinteistövero572 €/v. 2026

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHuutijärven koulu (n. 13.2 km)

PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 10.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 2.7 km)

RuokakaupatHuutijärven K-Market (n. 9.8 km), K-Market Sahrami (n. 8.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa