99 m² / 99 m²4h+k+s

Haukantie 4, Variskangas, Kajaani

97 000,00 €Velaton hinta

86 963,21 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Variskankaalta viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto, jossa asuintilat yhdessä kerroksessa. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, wc, kylpyhuone ja sauna. Pintaremonttia tehty vuosien varrella, mm. vinyylilattiat olohuone, keittiö ja eteinen sekä eteisen kaapistot on uusittu. Iso aurinkoinen takapiha, jossa koko asunnon levyinen terassi. Huoneistolle kuuluu autotallipaikka. Taloyhtiössä lämmitysmuotona kaukolämpö, yhtiössä uusittu mm.vesikatto, lämmönvaihdin. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397525

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaukantie 4, 87400 Kajaani

KaupunginosaVariskangas

Huoneluku4h+k+s

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

AutopaikkaTallipaikka nro 8

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVinyylilankku et,oh,ke + eteisen kaapit (Aution) v.2020

Vapautuminennoin 1kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sähkösauna, lattialämmitys sähköinen, erillinen wc, pesukoneliitäntä, peilit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, markiisi

LaajakaistayhteysValokuitu

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (kph)

Olohuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta86 963,21 €

Velkaosuus10 036,79 €

Velaton hinta97 000,00 €

Hoitovastike415,80 €/kk

Rahoitusvastike103,95 €/kk

Erityisvastike49,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä569,25 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallimaksu 38,00€/v

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaanin Haukantie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5130 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKajaanin kaupunki

Tontin vuokra2600.11 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2028

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 piha-alueen peruskunnostus ja lj-vaihtimen uusiminen. 1999 ilmastohormien jatkaminen "piippujen" päissä, C-talon C10 päätyyn vesivahinkokorjaus. 2001 vesikaton katteen paikkaaminen. 2002 pihan valaistuksen parantaminen ja piha-alueen kunnostaminen sekä leikkivälineiden uusiminen lasten leikkialueella. 2003 B-talon huoneiston 7 puoleisen päädyn sokkeliin sokkelilevy. 2004 tuuletusventtiilit kaikkien huoneistojen tuuletusikkunan luukkuun. 2005 antenniverkon peruskuntoarvio, lämpimän käyttöveden venttiili ja säädin vaihdettu. 2006 antenniverkko kunnostettu Tähti-800 järjestelmän mukaiseksi. 2008 huoneistojen ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen. 2010 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2011 puuosien maalaus. 2012 katon maalaus. 2013 alkuperäisten wc-kalusteiden vaihto. 2014 autotallin + varaston lukot. 2015 autotallin päädyn kunnostaminen. 2016 nousukaapelin korjaus. v. 2017 väliaitojen uusiminen v. 2018 sähkökeskuksen ja lämmönjakohuoneen oven paneelien uusiminen ja autotallin seinä pellin vaihto v. 2019 vesikaton uusiminen v. 2019 loppujen väliaitojen uusiminen v. 2019 C10 huoneiston ulkoseinien korjaus v. 2020 varasto/leikkimökin rakentaminen v. 2022 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö v. 2022 D11 huoneiston ulkoseinien korjaus v. 2022 pihavesien ohjauksen parantaminen v. 2024 lämmönvaihtimen uusiminen v. 2024 käyttövesiputkiremontin suunnitelmat v. 2024 autotallien ovien kunnostus

Tiedossa olevat korjaukset3.6.2025 yhtiökokous päätti toteuttaa huoneistojen A3, B5 ja D13 kengityskorjaukset. Remontissa korjataan ulko- ja huoneistoväliseinien alaosia. Kustannusarvio korjauksista on 18340,00 €, joka rahoitetaan ylimääräisellä vastikkeella ja loput tilivaroin 3500,00 €. Korjaukset toteutetaan syksyllä 2025. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: salaojien uusiminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkistoremontti, samalla tarkastellaan lämpöjohtoverkko.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKengityskorjauksen kustannukset maksaa myyjä.

MuutaIsännöitsijältä

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1088 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtikankaan Monitoimitalo (n. 2.6 km)

PäiväkotiLehtikankaan Monitoimitalo (n. 2.6 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu265 kertaa