81 m² / 81 m²3h, kt, s

Kalevankatu 8 A 76, Keskusta, Jyväskylä

496 222,00 €Velaton hinta

127 294,00 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Upea 14. kerroksen muuttovalmis näköalakoti vaativaankin makuun! Moderni ja ekologinen Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni on valmis. Tämä 16-kerroksisen maamerkki on keskustan korkein asuinrakennus. Sijainti ja näkymät eivät voisi olla paremmat. Uuden ajan kotien suunnittelussa on huomioitu valoisuus ja ekologisuus, energialuokka on A ja kohteessa on myös aurinkopaneelit. Tornitalon kerroksissa liikkuminen käy nopeasti kahden tilavan hissin ansiosta. Kaikissa kodeissa on lattialämmitys sekä -viilennys ja pintamateriaalit ovat parhaimmasta päästä. Kaksioissa ja sitä suuremmissa kodeissa on oma sauna. Suuret ikkunat ja parvekkeet tuovat maisemat kotiin - aina kävelykadun tunnelmista Jyväsjärven rauhoittavaan näkymään. Täällä olet arjen vilinän yläpuolella, palveluiden äärellä. Kolmannesta kerroksesta pääsee hulppealle aikuiseen makuun suunnitellulle kattopihalle, jossa on niin kuntolaitteita, viljelylaatikoita kuin oleskelupaikkoja. Puistolan Tornista on helppo lähteä liikkeelle jalan tai pyörällä, asukkaiden käytössä on myös kaksi yhteiskäyttöautoa. Myös keskustan parkkihallit ovat kivenheiton päässä. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka oma osuus on lunastettavissa erillishintaan. Muuttamaan pääset heti! Soita tai kirjoita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364449

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 8 A 76, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, kt, s

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros14/16

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, sisäpihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka myytävissä erillisenä osakkeena, vh. 30.000 €

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, sähköverkkoon liitetyt (patterivarmistetut) palovaroittimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10 M

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu). Vetolaatikot ja ovet on varustettu hidastimilla. Saarekemahdollisuus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lattialämmitys (sähköinen), sähkösauna, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuoneessa laatta, saunassa paneeli ja kph vastainen seinä lasia, wc:ssä maalattu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 294,00 €

Velkaosuus368 928,00 €

Velaton hinta496 222,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta32 010,00 €

Hoitovastike307,80 €/kk

Rahoitusvastike2 470,50 €/kk

Tontinvuokravastike120,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 898,99 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. kylmä vesi 4,91 €/m3, lämmin vesi 9,44 €/m3

Muut maksutAutopaikkamaksu: 50 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 0,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiölainan maksuaika on 25v. sis. rakennusaika. Euribor 12 kk + 0,90 % (asumisaika) valmistumisesta. Vuosikoron muutokset vaikuttavat vastikkeen määrään. Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa ja sitä peritään, jos et lunasta as. osuutta tontista. Tontin lunastus vapauttaa vuokravastikkeen maksusta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala754 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuuden lunastushinta32 010,00 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaHuoneistokohtainen tontin lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistushetken indeksikorotettua (arvio) lunastushintaa. Lunastushinta sidotaan kiinteään 1,4 % siten, että vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä ollutta lunastushintaa tarkistetaan vuosittain em. korotusprosentilla. Tonttiosuuden lunastus on mahdollista vuosittain viimeistään kesäkuun viimeisenä päivänä. Lisäksi maksettavaksi tulevat varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/ - omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

pesuhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lisäksi kesäaikana toimiva termostaattiohjattu lattiaviilennys.

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on2 hissiä, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ovipuhelinjärjestelmä, automaattinen sammutuslaitteisto, kaapeli-TV, laajakaista, yhteiskäyttöauto, syväkeräysastiat, kattopiha matalan rakennuksen katolla

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: Kameravalvonta mm. yhteispiha-alueelle, keskitetty ikkunoiden pesu talon ulkopuolelta, pihan sisäänajon asfaltointi

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettyä: kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta viitekoron merkittävien muutosten vuoksi. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen suuruus 1.3.2026 alkaen. Ko. ajankohdasta on puoli vuotta ensimmäiseen lainanlyhennykseen, johon tulee kerätä varat hyvissä ajoin. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin tonttien yhteysjärjestelyistä. Sopimuksella sovitaan mm. pysäköinnin järjestämisestä sekä yhteisen piha-alueen ylläpidosta. Yhtiössä oleviin, osakeomisteisiin autohallipaikkoihin tulee nopea sähköauton latausmahdollisuus. Puistolan Tornin osakkeenomistajille on varattu mahdollisuus ostaa viereisen taloyhtiön peruskorjattavasta parkkihallista autopaikkaosake, joita on yhteensä 20 kpl. Autohallista on suora yhteys Puistolan Tornin rappuun ja hisseihin. Autohallipaikat on varattu ensisijaisesti isoille asunnoille. Asuinhuoneistojen hallintaan jäävien huoneistokohtaisten parvekkeiden hoito- ja puhtaanapitovastuu on kunkin huoneiston osakkeenomistajalla. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia sääntöjä: 11§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvon latauslaitteesta, 12§ Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta ja porealtaasta/muusta vastaavasta altaasta.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4567 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,25 km, JAMK Pääkampus n. 0,85 km, Yliopisto Seminaarinmäki n. 1,6 km; Päiväkodit: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,25 km, Tapiolan päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-market Kolmikulma n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä n. 0,1 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 0,5 km, Lähin paikallisliikenteen pysäkki n. 0,25 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa