Myytävät asunnotJyväskyläKeskusta
KT1364448JyväskyläEUR399000Jyväskylä Tourula
75,5 / 75,53h, kt, s

Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä

399 000,00 €Velaton hinta
102 540,00 €Myyntihinta
75.5Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
Kalevankatu 8 A 74, Keskusta, Jyväskylä
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV Sanna Hotanen

Sanna Hotanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, AKA (A),kaupanvahvistaja, AKA (A), LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

    Kohde on valmis! Muuttamaan pääset heti. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Keskustan parhaalle paikalle, Puistolaan, valmistunut moderni ja ekologinen Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni. Tämä 16-kerroksisen maamerkki on keskustan korkein asuinrakennus. Näkymät avautuvat niin Jyväsjärven, Harjun, keskustan kuin Tourujoenkin suuntaan. Sijainti ja näkymät eivät voisi olla paremmat. Uuden ajan kotien suunnittelussa on huomioitu valoisuus ja ekologisuus, energialuokka on A ja kohteessa on myös aurinkopaneelit. Tornitalon kerroksissa liikkuminen käy nopeasti kahden tilavan hissin ansiosta. Kaikissa kodeissa on lattialämmitys sekä -viilennys ja pintamateriaalit ovat parhaimmasta päästä. Kaksioissa ja sitä suuremmissa kodeissa on oma sauna. Suuret ikkunat ja parvekkeet tuovat maisemat kotiin - aina kävelykadun tunnelmista Jyväsjärven rauhoittavaan näkymään. Täällä olet arjen vilinän yläpuolella, palveluiden äärellä. Kolmannesta kerroksesta pääsee hulppealle aikuiseen makuun suunnitellulle kattopihalle, jossa on niin kuntolaitteita, viljelylaatikoita kuin oleskelupaikkoja. Puistolan Tornista on helppo lähteä liikkeelle jalan tai pyörällä, asukkaiden käytössä on myös kaksi yhteiskäyttöautoa. Autohallipaikkoja on myynnissä erillisinä osakkeina. Myös keskustan parkkihallit ovat kivenheiton päässä. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka oma osuus on lunastettavissa erillishintaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1364448
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalevankatu 8 A 74, 40100 Jyväskylä
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h, kt, s
    Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75.5 m²
    Kerros13/16
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle, kattopihan suuntaan, kaupunkinäkymä. Ikkunasuunnat: luode, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode, lounas
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    AutopaikkaAutohallipaikka myytävissä erillisenä osakkeena, vh. 35.000 €
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, sähköverkkoon liitetyt (patterivarmistetut) palovaroittimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10 M
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu). Vetolaatikot ja ovet on varustettu hidastimilla. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lattialämmitys (sähköinen), sähkösauna, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuoneessa laatta, saunassa paneeli ja kph vastainen seinä lasia, wc:ssä maalattu
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta102 540,00 €
    Velkaosuus296 460,00 €
    Velaton hinta399 000,00 €
    Hoitovastike249,15 €/kk
    Rahoitusvastike1 895,40 €/kk
    Tontinvuokravastike110,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 255,54 €/kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 26,4 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 6,75 €/m3, lämmin vesi 13,30 €/m3 Yhtiölainan maksuaika on 25v. sis. rakennusaika. Euribor 12kk+0,90% (asumisaika) valmistumisesta. V.koron muutokset vaikuttavat vastikkeen määrään. Rah.vastik. maksetaan alkuun vain korkojen osalta. Tämän as. arv. 972€/kk. Osuus y.lainasta: 296460€. Hstokohtainen lunastushinta on laskettu käytt. perust. yhtiön valm.hetken indeksikorotettua (arvio) lun.hintaa. Se sidotaan kiinteään 1,4% siten, että vuokrasop. allekirj.hetkellä ollutta lunastushintaa tark. vuosittain em. korotusprosentilla. Ehdoista, vuokravast. korotuksista jne. lisätiedot maanvuokrasopimuksesta, jonka saa välittäjältä. Ostaja maksaa lisäksi mm. varainsiirtoveron 3 %, kaupanvahvist. palkkion jne. Vuokravast. maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa ja sitä peritään, jos et lunasta as. osuutta tontista. Tontin tämän as. lunastushinta-arvio: 29837€ ja vuokravastike: 110,99€/kk. Tontin lunastus vapauttaa vuokravastikkeen maksusta.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala754 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, pesuhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lisäksi kesäaikana toimiva termostaattiohjattu lattiaviilennys.
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateHuopakate
    Taloyhtiössä on2 hissiä, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ovipuhelinjärjestelmä, automaattinen sammutuslaitteisto, kaapeli-TV, laajakaista, yhteiskäyttöauto, syväkeräysastiat, kattopiha matalan rakennuksen katolla
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: Kameravalvonta mm. yhteispiha-alueelle, keskitetty ikkunoiden pesu talon ulkopuolelta, pihan sisäänajon asfaltointi
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettyä: kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta viitekoron merkittävien muutosten vuoksi. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen suuruus 1.3.2026 alkaen. Ko. ajankohdasta on puoli vuotta ensimmäiseen lainanlyhennykseen, johon tulee kerätä varat hyvissä ajoin. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin tonttien yhteysjärjestelyistä. Sopimuksella sovitaan mm. pysäköinnin järjestämisestä sekä yhteisen piha-alueen ylläpidosta. Yhtiössä oleviin, osakeomisteisiin autohallipaikkoihin tulee nopea sähköauton latausmahdollisuus. Puistolan Tornin osakkeenomistajille on varattu mahdollisuus ostaa viereisen taloyhtiön peruskorjattavasta parkkihallista autopaikkaosake, joita on yhteensä 20 kpl. Autohallista on suora yhteys Puistolan Tornin rappuun ja hisseihin. Autohallipaikat on varattu ensisijaisesti isoille asunnoille. Asuinhuoneistojen hallintaan jäävien huoneistokohtaisten parvekkeiden hoito- ja puhtaanapitovastuu on kunkin huoneiston osakkeenomistajalla. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia sääntöjä: 11§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvon latauslaitteesta, 12§ Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta ja porealtaasta/muusta vastaavasta altaasta.
    Huoneistot yhteensä84 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4567 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,25 km, JAMK Pääkampus n. 0,85 km, Yliopisto Seminaarinmäki n. 1,6 km; Päiväkodit: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,25 km, Tapiolan päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-market Kolmikulma n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä n. 0,1 km
    LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 0,5 km, Lähin paikallisliikenteen pysäkki n. 0,25 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. +358505160017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1958 kertaa
    Vastuullista välittämistä