173 m² / 247 m²3 mh, kirjasto, oh/rt, k, khh, kph, vh, s/pesuh./ erillinen wc, lasikuisti, halli, parveke

Kiurunpolku 6, Haga, Inkoo

395 000,00 €Velaton hinta

395 000,00 €Myyntihinta

Satu Da Silva

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 023 3220

Maalämpö, edulliset asuinkustannukset

Rauhallinen ja turvallinen sijainti
Koivunimen rannan läheisyydessä

Villa Solbacka – lämminhenkinen ja valoisa perhekoti Inkoossa! Tämä viehättävä koti sijaitsee ihanteellisesti puolivälissä Inkoon keskustaa ja suosittua Koivuniemen uimarantaa – molemmat vain noin kilometrin päässä. Lenkki- ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, joten arjen liikkuminen ja luonnonrauha ovat aina läsnä. Avara olohuone yhdistyy kauniisti valoisaan ruokailutilaan ja kodikkaaseen kirjastoon, joka sopii erinomaisesti myös työtilaksi. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa syysiltoihin. Lämpimältä lasiverannalta kuljetaan suurelle, lähes 100 neliön aurinkoiselle terassille, joka kiertää talon ympäri – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia auringosta aamusta iltaan. Moderni keittiö, kaksi kylpyhuonetta ja toimiva kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja tilava aula, joka soveltuu erinomaisesti työ- tai leikkitilaksi. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Koti lämpenee maalämmöllä ja viilenee kesäisin SunAir-maakylmäjärjestelmällä. T alon kokonaisenergiankulutus on vain noin 7 800 kWh vuodessa – huomattavan vähän tämän kokoluokan talolle. Villa Solbacka on rakkaudella pidetty ja lämpöä säteilevä koti, joka odottaa seuraavaa onnellista perhettään. Kaikki tärkeät palvelut, kuten uimarantaa, kauppakeskus, apteekki ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä – täällä elämä on helppoa, harmonista ja täynnä valoa. Helsinkiin hurauttaa autolla alle tunnissa, joten luonto ja rauha voivat kulkea käsi kädessä sujuvan arjen kanssa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4a, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1403330

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu. Teritalo- Mathilda

SijaintiKiurunpolku 6, 10210 Inkoo

KaupunginosaHaga

Huoneluku3 mh, kirjasto, oh/rt, k, khh, kph, vh, s/pesuh./ erillinen wc, lasikuisti, halli, parveke

Asuinpinta-ala173 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala247 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2012

Käyttöönottovuosi2012

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, Stiebel Eltron WPC7, vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka olohuoneessa

IlmanvaihtojärjestelmäLTO:n lisäksi SunAir-maakylmä jäähdytys kiertoilmalla

KattotyyppiMansardi

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt työt 01/ 2021 alkaen: Jalkalistat, kattolistat ja kiinnitykset asennettu ylä- ja alakertaan, uudet keittiötasot, allas ja 5-polttimoinen induktioliesi (2022). Uusi sähköinen astianpesukoneen venttiili, joidenkin keittiön ovien vaihto ja lisäkaappeja, keittiön sokkeli ja muita viimeistelyjä, uudet ikkunalaudat ja ikkunanpielet keittiössä, uudet muuntajat valaistukseen ylä- ja alakerrassa (2022), uusi paloseinä varaavalle takalle (2022), ilmanvaihtojärjestelmän ja putkien puhdistus (2022), silikonien vaihto alakerran kylpyhuoneessa, verannan lattian ja monien seinien maalaus ympäri taloa, pimennysverhot kaikkiin verannan ikkunoihin ja oviin, uusi kylpyhuoneen ovi, kynnys ja pielet, uudet pariovet, keittiön ovi, karmit ja kynnykset (2023), yläkerran ovien kynnykset äänen eristämiseksi, äänieristyspaneelit asennettu pienten yläkerran makuuhuoneiden väliin (2023), uusi kylpyamme ja suihku (2023), 3 x uudet WC-istuimet, kylpyhuoneen ja alakerran WC:n tasojen kunnostus (2023), harmaan soran vaihto punaiseen hiekkaan ja pihan reunustaminen graniittikivillä (2023), 20 spireapensaan istutus meidän (2023?), parvekkeen lattian nostaminen ja neulasten sekä roskien puhdistus (2024), parvekkeen maalaus (2023 & 2025), uudet kiukaankivet (2025), terassin ja etuportaiden kunnostus ja öljyäminen (syyskuu 2025), joidenkin ulkoverhouslautojen maalaus (2025), katon tiilien puhdistus ja sammalsuojan levitys (2025), rännien puhdistus ja syöksytorvien avaaminen (2025).

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenn. 2kk kaupanteosta/sop.mukaan

Lisätietoja huoneistostaVeranta on varustettu kolmilasisilla ikkunoilla ja sähköpisteillä lisälämmittimiä varten. Ilman lämmitystä lämpötila on noin kolme astetta alempi kuin muualla talossa, mutta pienellä lämmittimellä tila voidaan lämmittää oleskelukäyttöön. Talvella, ovien ja ikkunoiden ollessa suljettuina, verannan lämpötila pysyy noin +5 °C:ssa.

Tontti

Tontin pinta-ala1175 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.25 e Rakennusoikeus e=0,25 = 293 m2. Käytetty 222 m2

Rannan tyyppiEi tiedossa

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1175 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin, 5-polttimoinen induktioliesi , uuni. Keittiön työpinnat (tammi), uusi 80cm leveä induktioliesi, tiskiallas ja keittiöhana asennettu 2022.

SaniteettitilatKylpyhuone, pesuhuone (2 suihkua alakerran pesuhuoneessa, 1 suihku yläkerta.) Tassuamme yläkerran kph (2023), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc (alakerta), sähkösauna ( uudet kivet 2025), pesukoneliitäntä (khh)

OlohuoneOlohuoneen ja keittiön yhteydessä kaunis ruokailutila, olohuonetta koristaa varaava takka

MakuuhuoneYläkerrassa on varastohuone ja liinavaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lasiverannan black-out rullaverhot asennettu 2023, naulakko, Verisure laitteet (ei käytössä ja osittain uusittava), takka (varaava), pyykinkuivausteline, jätesäiliö (RosknRoll), istutukset (Spirea x 20kpl 2025), lasiverannan kattovalaisimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, varastohuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilaminaatti (Alaskan Oak)

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilaminaatti (Alaskan Oak),

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti,

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuoneen yhteydessä varastohuone, portaiden alla säilytystilaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta395 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta395 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 7800kwh kokonaiskulutus / 3 aikusta / vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)n.280€/vuosi

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)n 750e / vuosi

Muut maksutKustannukset vaihtelevat palveluntarjoajan ja käyttötottumusten mukaisesti

Kiinteistövero949.68 /2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Strand (n. 1.2 km), Ravintolat, kahvilat (n. 1.2 km), Apteekki (n. 1.3 km), Terveyskeskus (n. 1.2 km), Koivuniemen uimaranta (n. 1.5 km)

KoulutKirkkolahden koulu (n. 1.3 km), Merituulen koulu (n. 3.3 km)

PäiväkotiDalin päiväkoti (n. 2.9 km), Naksulan päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetInkoon väliaikainen pysäkki (n. 0.77 km)

RuokakaupatS-Market Inkoo (n. 1.3 km), K-Market Lantis (myös rautakauppa) (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4a, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Da Silva p. 044 023 3220 | satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu331 kertaa