140 m² / 140 m²5 h, k, s, 2 wc, kph, khh, ak

Lökörentie 31, Huutjärvi, Pyhtää

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

Valloittava ja aivan erityinen rivitalokohde merellisissä maisemissa Huutjärvellä, Lökören venesataman tuntumassa odottaa uusia asukkaita tosi tarkoituksella. Tässä kodissa nautit omakotitalomaisesta asumisesta, sillä asuinpinta-alaa on hulppeat 140 m2 jonka lisäksi kellarikerroksessa 48 m2 lisää tilaa harrastus-tai työhuonetilaksi tai lasten peuhuparatiisiksi. Asuintilat ovat huolitellussa kunnossa, keittiö mukavan tilava ja todellinen kodin sydän. Takkahuoneesta käynti isolle takaterassille jossa luonnonläheiset metsänäkymät. Olohuone on korotettu omaksi tilakseen ja täältä on käynti parvekkeelle jossa merimaisemat ovat monelle varmasti mieleiset. Sauna ja kylpyhuone sekä keittiö on uusittu 2016 ja pinnat, väliovet sekä sisäkatot on myös läpikäyty. Monelle tämä koti on varmaan sellaisenaan ihan muuttovalmis ja jos arvostat helppohoitoista pihaelämää, niin tässähän se uusi koti on! Autoille on kaksi paikkaa, autokatos sekä pistokepaikka. Huolellinen ja säännöllinen kunnossapito ovat pitäneet taloyhtiön rakennukset ja myös pihapiirin hyvässä kunnossa. Varaa oma esittelyaikasi: Katja Kytönen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED p. 050 4623316 katja.kytonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387772

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLökörentie 31, 49210 Huutjärvi

KaupunginosaHuutjärvi

Huoneluku5 h, k, s, 2 wc, kph, khh, ak

Asuinpinta-ala140 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala140 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaMerelle, metsään

AutopaikkaKatospaikka sekä sähköpistokepaikka, molemmat kuuluvat huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2016, kylpyhuone ja sauna uusittu 2016, lattiapintoja uusittu 2021, väliovet pääosin uusittu,sisäkatot paneloitu, takka maalattu

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiöjääkappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone

Saniteettitilat2 x wc, kph, khh,sähkösauna

LaajakaistayhteysValokaapeli

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätpaneloitu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiavinyylilankku

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike413,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä413,60 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaValokuitukaapelimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. (jokainen tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa) Täyssähköauton latausmaksu on ennakkona 40 €/ kk ja hybridiauton 15 €/ kk, jotka tasataan oman kulutuksen mukaan. 1.5.2025 alkaen hoitovastike pienenee 2,20 €/ m2 =2 €/ m2, eli 376€ /kk.( Hoitovastikkeen maksuperuste on kokonaisalan 188 m2 mukaan)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lökörentie 31

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3492 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu/öljy

KattotyyppiHarja/pulpetti

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 autokatoksen varaston laajennus. 1993 autokatoksen sähkölaajennus. 1994 pihan käytävien laatoitustyöt. 1997 talon peltikaton puhdistus ja maalaus. 1998 lumiesteiden asennus peltikattoon. 2000 maakaapeli (TV), lämpöpumppujen vaihto 3 kpl, väliaitojen uusiminen, etupihalla 3 kpl, autolämmitysjärjestelmän asennus. 2001 lämmityskattilan uusiminen. 2002 kattilan piipun uusiminen. 2004 vallikivet pysäköintialueelle. 2005 markiisien uusiminen, käytävien ulkoprtaiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen 4+4 kpl. 2007 takkojen savupiippujen pellitys, 2 kpl. Lämpöpumppujen uusiminen 3 kpl pannuhuoneessa. 2008 talon vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2010 talon peltikaton puhdistus ja maalaus, lämmitysautomatiikan vaihto pannuhuoneessa, kattoikkunoiden suojakupujen vaihto 2 kpl. 2011 autokatoksen katon uusiminen, talon takkojen piippujen savuhormien pidennys ja suojahattujen asennus.Makuuhuoneiden tuuletusluukkujen suojaverkkojen uusiminen. Raitisilmaventtiilien asennus makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin.Radonsaneeraus. Takapihaan asennettu 2 kpl imukaivoja radon imureineen. Sähköistys ja entisöintityöt. Asennettu 2 kpl uutta sadevesiviemärikaivoa talon päätyihin. Huippuimurien huolto ja tuuletuskanavien ja venttiilien puhdistus. Asunto 1:n ruokailunurkan avaus, tarkastus ja korjaus. 2012 pannuhuoneen shunttiventtiilin vaihto. Patteri-ja termostaattikartoitus. Lämpöpumppu nro 2 uusittu. 2013 asuntojen patterien termostaattien ja kiertovesipumpun uusiminen. Patteriverkostoon asennettu sulku-ja jakoventtiilejä. Uusittu pesuhuoneiden patterit asunnot 2-4. Autokatoksen sisävalot uusittu 3 kpl ( led-lamppuja) 2014 jätekatos siirretty uuteen paikkaan ja uusittu kokonaan. Asuntojen ulko-ovien lukkorungot uusittu 4 kpl. Lämmityspatteri uusittu asunto 1:n yläkerroksen makuuhuoneessa ja asunto3 :n saunassa. Äljysäiliön tarkastus ja puhdistus. Ouman säätöyksikön korjaus ja uudelleen sähköistys. Palotikkaiden asennus taloon. 2015 autokatoksen seinävalojen 2 kpl ja varastojen sisävalojen uusiminen. Käyttövesivaraajan venttiilin uusiminen. Eteisen ison patterin uusiminen, asunto 2. Asunto 3:n alakerroksen patteri.Öljypolttimen huolto, Pihakäytävien kivien korjaus. 2016 uusittu parvekkeiden ja ikkunoiden markiisit 4+4 kpl.Etupihan väliaitojen 3 kpl uusiminen. Varastoon tehty ajoramppi. Pihan pylväsvalojen uusiminen 2 kpl. Asunto 1 ruokailunurkan lämpövuotokorjaus ja asunto 4 alakerroksen ulko-oven uusiminen. Hankittu lumilinko. Ulko-ovien helojen vaihto, 4 kpl. Pihapuiden 2 kpl kaadot ja katkenneiden oksien poisto pihapuista. Asunto 4 huippuimurin säädin uusittu. 2017 pihapuiden kaadot 2 kpl. Öljypolttimon huolto. Huippuimurin korjaus asunto 3. vesivahvingon korjaus asunto1. 2018 pihapuiden kaadot 6+4 kpl. Jätekatoksen laajennus biojätesäiliötä varten. 2019 markiisien korjaus asunto 3 ja 4. Öljypolttimon huolto. Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus. 2020 huippuimurin uusiminen asunto 3. Pannuhuoneessa käytävän laatat uusittu. Pihan käytävien kivitykset korjattu 2 x. Huippuimurien vaihto as 1,2 ja 4. Asfaltin korjaus piha-alueella n 3 metriä.Pannuhuoneessa käyttövesipumpun vaihto ja paisuntasäiliön vaihto uuteen. Öljypolttimon huolto.Pensasaidan madaltaminen tien vieressä. 2021 uusittu autokatoksen etu-ja takaseinät. uusittu autokatoksen sähköpistokkeet 4 kpl, lataus ja lämmitysturvallisuuden varmistamiseksi. Korjattu radonlaivo nro 1:n imuri. Asennettu ilma-vesilämpöpumppu pannuhuoneen ulkopuolelle teholtaan 20 KW. samassa yhteydessä uusittu ja suurennettu talon sähkösyöttökaapeli. kaapeli kaivettu maahan. uusittu pannuhuoneen sähkötaulu. uusittu pannuhuoneen lämminvesivaraaja ja lämminvesiautomatiikka. 2022 uusittu asuntojen j apannuhuoneen käyttövesiputket. 2023 asennettu asuntoihin valokuitukaapeliliittymät. Asenneetu ulko-oviin telsisuojarautoja, Asennettu varaston oveen pintalukko. 2024 pienhankintoja: akkukäyttöinen öehtipuhallin ja trimmeri. Huippuimurin säädin uusittu asunto 1. Öljysäiliön puhdistus ja tarkistus.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta 2024-2029: pannuhuoneen lattian ja ulkoportaiden maalaus.Autokatoksen eteläpäädyn kunnostus ja pohjoispäädyn maalaus. Asuntojen ulkoportaisiin asennetaan kaiteet. Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus. Pihan vuorimännyt uusitaan osittain. Kattilan savupiipun uusiminen. Ilmastointihormien puhdistus. Peltikaton maalaus, asuintalo ja autokatos. Parvekkeiden lattioiden puhdistus ja maalaus, myös alapuoli. Radonkaivojen sähköimurien huolto. Talon ulkovalaisimet uusitaan 4+4+2. Asuintalon puuosien maalaus. parkkialueen kivireunukset uusitaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei ole

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala734 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.5 km), Pyroll-Areena (n. 1 km)

KoulutHuutjärven Koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Majakka (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autolle (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Siltis ja Sale (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu188 kertaa