Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vai-So
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala964 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1914
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Taka-Töölö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi B-rapussa, A ja C-rapussa ei hissiä! ullakko/kellarikomero, kaksi ulkoiluvälinevarastoa (toisessa ulkoiluvälineiden pesupiste), saunaosasto, pesutupa ja kaksi kuivaustilaa koneellisella ilmanvaihdolla.
Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen ovet -89, porrashuoneet -89, huoneistojen ovien uusiminen -89, hissin peruskorjaus -92, kaasuverkon kunnostus maakaasulle -93, ikkunoiden kunnostus -94-97, lumiesteiden asennus, lämmitysjärjestelmän linjasäätö- sulkuventtiilien uusiminen sekä kellarin lämpöputkien asbestieristyksen uusiminen -96, patteriventtiilit -97, lämmönsäätö ja parvekeovien kunnostus -98, vesikatto -99 ja maalaus -01, ilmanvaihtokanavien puhdistus 03, pihajulkisivu, kadun kipsikoristeet, tähtiverkko osittain -04, pohjaviemärin ja -vesijohtojen uusiminen -05-06, ikkunoiden, peltien, rapatun kerroslistan maalaus -07, piha-asfaltointi -11, kaukolämpölaitteiden uusiminen -13, lukkojen uusinta i-loq järjestelmäksi -17, LVIS-saneerauksen toteutus 2017-2019, Ikkunoiden maalauskunnostus / uusiminen 2023-2024.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026-2031:
2026 : rakennusluvan alaisten töiden loppuunsaattaminen, rikkinäisten termostaattien ja venttiilien vaihto, rappukäytävien ulko-ovien lakkaus, tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan rappauskorjaukset, puuttuvien tuloilmaventtiilien vaihto ja ilmanvaihdon tarkastus
2026-2027 : sadehattujen asennus hormeihin
2026-2028 : vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja mahdolliset korjaukset
2026-2030: huoneistojen suodattimien vaihdot vuosittain
2027: porrashuoneen huonojen paikkojen kunnostaminen
2028: porraskäytävän ja kellarin ikkunoiden sekä luukkujen kunnostamisen toteutus
2029: lämmityksen säädön suunnittelu
2029-2030: lämmityksen säädön toteutus
2030-2031: porraskäytävien kunnostuksen toteutus
MuutaYhtiökokous 27.2.25 Hallitukselle annettiin valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta, mikäli maksuvalmius sen mahdollistaa.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että huoneisto C35 otetaan yhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain
8 luvun 2 §:n 1 kohdan mukaisesti maksamattomien vastikkeiden takia. Taloyhtiö voi ottaa huoneiston hallintaansa
enintään kolmeksi vuodeksi kerrallaan.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että hallitukselle myönnettiin valtuudet hoitamaan hallintaanottoon
liittyvät toimenpiteet, sekä vuokraamaan huoneiston eteenpäin, sekä valtuutetaan hallitus peräyttämään haltuunotto
tarvittaessa. Vuokratuotoilla kavennetaan vastikerästejä ja hallintaanottoon liittyvät kustannukset. Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen päivittämään järjestyssääntöjä siten, että tupakointi kielletään taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä tiloissa, taloyhtiön yhteisellä ulkoalueella rakennuksen ilmanottoaukkojen, huoneistoikkunoiden läheisyydessä ja yhteisillä tuuletusparvekkeilla tupakkalain (549/2016)78 pykälän nojalla.
Huoneistot yhteensä38 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2293 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala391 m²