51 m² / 51 m²1h+keittiö+kph+wc

Iso Roobertinkatu 35-37, Punavuori, Helsinki

895,00 €/kkVuokra

1 790,00 €Vuokravakuus

Iso Roobertinkatu 35-37, Punavuori, Helsinki

Taloyhtiön uima-allasosasto

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön uima-allasosasto

Taloyhtiön saunaosasto

Kimmo Raappana

Kiinteistönvälittäjä, tj., LKV

kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2081

PUNAVUORI 51m2. 1h+keittiö+kph+erillinen wc. V.895e/kk.+vesimaksu 23e/hlö/kk. Tämä tunnelmallinen sisäpihakoti sijaitsee vanhassa kauniissa rakennuksessa. Sen kylpyhuone ja wc on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä 2021 ja tyylikäs sisäpiha 2022. Asukkaiden iloksi yhtiöllä on viihtyisä saunaosasto sekä pyykkitupa. Asunto vapautuu 30.11. Esittelypyynnöt kimmo.raappana@km.fi ja 0408492081

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405554

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIso Roobertinkatu 35-37, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku1h+keittiö+kph+wc

Asuinpinta-ala51 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Putkiremontti valmistunut 2020.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, saareke

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc

OlohuoneTupakeittiö/olohuone

LaajakaistayhteysCAT6 kaapelointi

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetHuom! Pohjakuvassa näkyvä tupakeittiön/olohuoneen vaatekaapisto on poistettu ja tupakeittiöön on asennettu saareke.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra895,00 €

Vuokravakuus1 790,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVuokralainen solmii sähkösopimuksen ja kotivakuutuksen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Robertus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3081 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTaitekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi (6x), kellarikomerot, pesutupa, sauna, uima-allas, kaapeli-TV, CAT6 Telia taloyhtiölaajakaista 100/100M, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Porrashuoneiden osittainen kunnostus. Autolatauspisteet (8 kpl). 2022 Pihakansiremontti. Autohallin palosuojaus ja maalaus. 2021 Yhteistiojen lukituksen uusinta iLoq. Hissien peruskorjaus (ABC). Jälkiasennushissien asennus (EFG). 2021-22 Ullakkotilan sisärakentaminen asunnoiksi. 2019-21 Vesikaton ja palopermannon uusiminen. 2018-19 LVISA-linjasaneeraus ilman asuntojen sähkönousuja. 2018 Sarjoitusmuutos Sento-avaimelle. 2016 LVISA hankesuunnitelman teko. 2014 Kellarin säilytystilat uusittu ja kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen. 2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi. 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen. Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle. Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen. 2011 F71 betonilaatan kreosiitin kapselointi. 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus. 2008 Pesutuvan saneeraus. Lämmönvaihtimen uusinta. 2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen. Porrashuoneiden maalauskunnostus. Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus. Asuntojen ja ullakoiden ikkunoiden uusiminen. 2005 Lumiesteiden asentaminen katoille. 2003 Poistohormien nuohous. Lukoston uusiminen. 2002 Peltikaton maalaus. 2001 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen. 2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappauksen uusiminen. 1999 Peltikaton maalaus ja kattosiltojen asentaminen. 1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen. 1996 Päätyseinän rappauksen uusiminen. Pihakannen vesieristyksen uusiminen. 1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristyksen uusiminen. 1993 Kadun liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen. 1992 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen. 1989 Porraskäytävien maalaus. 1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusiminen. 1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen. 1972 Katon maalaus. 1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. 1969 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. 1967 Katon uusiminen. Katso tasekirjasta rakennuksessa suoritetut merkittävimmät korjaushankkeet.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2024-2025 Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus. 2025-2028 Julkisivun maalauskorjauksia. Vesikaton maalaus. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUllakon sisärakentaminen/sisäpihan perusparannus -lainasta on nostamatta 815 000 e (per 31.7.2023). Yhtiöllä on kolme hoitolainaa, yhteensä 8 867 000€, jotka maksetaan taloyhtiön tiedotteiden mukaan. Huoneistokohtaista osuutta ei voi maksaa ennen kuin taloyhtiön päätös maksusta on tullut. Yhtiö on realisoimassa omistamiaan huoneistoja.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 15.5.2024 ja kokouksessa päätettiin seuraavista asioista: Päätettiin uudistaa maksullisen yhtiön hallinnassa olevan huoneiston F64, myyntiä koskevan suunnatun osakeannin sekä tähän liittyvästä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta hallituksen ehdotuksen mukaan. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuutus tehdä tarvittavat vähäiset muutokset, jotta rekisteröinti onnistuu. Päätettiin LVISA-saneerauksen 3.492.532,41 euron laina jakamisesta 30.4.2018 voimassa olleen yhtiöjärjestyksen ns. vanhoille osakkaille, joiden vastikeperusteinen huoneistopinta-ala on yhteensä 5340 m2. Vastaava kerralla maksettava hankeosuus on enintään 654,03 euroa / m2. Laskenta on tehty 5340 m2 mukaan. Lainan hankeosuudet erääntyy 15.6.2024, Mikäli osakas ei maksa hankeosuutta kokonaan, niin vastaavan rahoitusvastikkeen, joka on enintään 4,502 eur/m2/kk perintä alkaa 1.7.2024. Päätettiin hoitotalouden alijäämän kattamiseksi muodostettavasta hoitolainasta 372.790,11 euroa. Laina muodostetaan nykyisen OP:n lainan pääomasta, jakamalla se kirjanpidossa hoitotalouslainaksi. Lainan hoitokulut, lyhennykset ja korot maksetaan hoitotaloudesta vuosittain yhtiökokouksessa päätettävällä hoitovastikkeella. (liite 4.1 ja 4.2 joka on osa kokouskutsua liite 2). Lisäksi hallitusta evästettiin tuomaan hoitolaina seuraavan yhtiökokoukseen päätettäväksi, jossa hoitolaina muutetaan rahoitusvastikelainaksi. Taloyhyuön hoitolainat: 37.596,48€ ja 342.708,33€ (28.2.2025)

Huoneistot yhteensä118 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6913 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala274 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin keskustan runsaat ja monipuoliset palvelut (n. 1 km)

Koulutalueella useita (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL junat ja bussit (n. 0.1 km)

Ruokakaupatalueella useita (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Esittelypyynnöt: kimmo.raappana@km.fi 0408492081

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa