428 m² / 428 m²6 erillistä liiketilaa ja 2 varastoa

Lönnrotinkatu 43, Hietalahti, Helsinki

950 000,00 €Velaton hinta

950 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva, 1. kerros, liiketilat M1-M6

Pohjakuva, 1. kerros, liiketilat M1-M6

Pohjakuva, kellari, varastot V1 ja V4

Liiketila M1 pohja

Liiketila M2 pohja

Liiketila M3 pohja

Liiketila M4 pohja

Liiketila M5 pohja

Liiketila M6 pohja

Varasto V1 pohja

Varasto V4 pohja

Pohjakuva, 1. kerros, liiketilat M1-M6

Pohjakuva, kellari, varastot V1 ja V4

Liiketila M1 pohja

Liiketila M2 pohja

Liiketila M3 pohja

Liiketila M4 pohja

Liiketila M5 pohja

Liiketila M6 pohja

Varasto V1 pohja

Varasto V4 pohja

Rolf Wirta

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400332727

Hyvällä paikalla Hietalahdessa Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun kulmassa 6 liiketilaa ja 2 varastoa. Suurin osa liiketiloista on vuokrattuna. Vuokratuotto hiukan alle 60.000 €/vuosi. Yhtiöjärjestyksen mukaan liiketiloja voi käyttää myös ravintola/kahvila -toimintaan. Liiketilojen hoitovastikekerroin sama kuin asuinhuoneistoilla. Liiketilat ja varastot myydään ensisijaisesti kokonaisuutena.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00210 Helsinki0503871887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1336742

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiLönnrotinkatu 43, 00180 Helsinki

KaupunginosaHietalahti

Huoneluku6 erillistä liiketilaa ja 2 varastoa

Toimitilan pinta-ala321 m²

Kokonaispinta-ala428 m²

HissiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. liiketilat myydään vuokrattuna. M5 liiketila vapaana

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta950 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta950 000,00 €

Hoitovastike1 988,96 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 988,96 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: liiketilojen koon mukaan laskutetaan 1-2 vesimaksua/tila/kk, á 25 €. Varastoista ei peritä vesimaksua. Suunniteltujen korjaustoimien arvioidut kustannukset, ks. is. tod. Liiketila M1 n. 1 064,36 €. Liiketila M2 n. 1 972,96 €. Liiketila M3 n. 1 739,32 €. Liiketila M4 n. 1 739,32 €. Liiketila M5 n. 1 427,80 €. Liiketila M6 n. 389,40 €. Varasto V1 n. 412,12 €. Varasto V4 n. 282,32 €. Kaikki yhteensä n. 9 027,60 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala852 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (2 kpl), saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, tekniset tilat, kaapeli-TV, autohalli. Tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla. Yhtiöjärjestys tältä osin on vahvistettu ja voimassa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmastoinnin koneita uusittu ja huollettu 2021-2023; Lukitusjärjestelmän uusiminen; Iloq järjestelmä; toteutettu kesän/syksyn 2021 aikana. Lämmityksen patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan 2021, Autohallin automaattiovi uusittu, Piha-alueen yleissuunnitelma. Yhtiössä on tehty viemäriputkien kuntotutkimus kesäkuussa 2020. Lisäksi saunaosaston ns. pintojen kunnostus ja porrashuoneiden maalaus tapahtunut 2019-2020 sekä asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta. Yhtiössä toteutettu kaukolämpöpaketin uusiminen 2019/2020. 2019 Ilmastoinnin nuohous/huolto. 2014 peltikatto uusittu Tutustu 25.8.2020 Rakennustapaselosteeseen jossa kuvattu tehdyt korjaukset (LVIS-Sähkö ja pintaremontti)

Tiedossa olevat korjauksetkunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa: 2023-2024 Pihan kunnostaminen vuonna 2022 laaditun yleissuunnitelman pohjalta ( vaihe 1). Ensin toteutussuunnittelu ja sen jälkeen päätös itse toteutuksesta ja sen laajuudesta/ vaiheistamisesta. 2024 IV koneiden laajempi huolto + iv kanavien nuohous, mahdollinen katon kermikatto-osuuden uusiminen 2025 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. 2026 Yhtiön peltikaton maalauskunnostus + muun osan tarkastus, autohallin katon paikalliskorjaus Tarkemmat tiedot löytyy: Kunnossapitotarveselvityksestä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Huoltotoimintaa budjettivaroin. Vuonna 2024 mahdollinen kermikaton uusiminen, joka päätetään kevään yhtiökokouksessa. Rahoitustarve n. 70 000 € koko yhtiölle. Isännöitsijän ennakkoinfon mukaan per 13.3.2024 lainatarve n. 24€/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaAutohallipaikkojen osalla yhtiössä lunastusoikeus niin asuinhuoneistojen; liikehuoneistojen osakkeenomistajilla kuin myös taloyhtiöllä. Katso yhtiöjärjestyksen 18 §. YK tehty päätös tupakoinnin kieltämisestä taloyhtiössä. Liiketilat ja varastotilat on rekisteröity arvonlisävelvollisiksi = vastikkeet sisältävät arvonlisäveron (24%) 19.11.2020 YK tehty päätös Tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla. Yhtiöjärjestys tältä osin on vahvistettu ja voimassa.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1755 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala439.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Snellmannin ala-asteen koulu n. 1 km; Päiväkodit: Pvk Onnela n. 1,2 km; Ruokakaupat: Alepa Ruoholahdenkatu n. 0,4 km, Lidl Lönnrotinkatu n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Hietalahden tori ja kauppahalli n. 0,4 km, Useita ravintoloita n. 0,5 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (mm. Hietalahdenkatu) n. 0,2 km, Linja-autot (Hietalahdenranta) n. 0,2 km, Metro (Ruoholahti) n. 0,85 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00210, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2870 kertaa