122 m² / 134 m²5 h, k, kph/2wc, tkh, sauna 122 m2 + varastotilaa (ullakolla) n. 12 m2

Paloheinäntie 48a, Paloheinä, Helsinki

459 000,00 €Velaton hinta

459 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

KTM, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505214810

5h, k, kph/2wc, s, tkh 122 m2 + varastotilaa (ullakkokrs) n. 12 m2, lisäksi kylmää ullakkotilaa. Vaaleasävyinen remontoitu koti erittäin hyvällä paikalla keskellä Paloheinää. Asunnossa on toteutettu v. 2022 laaja valesokkelin korjaus, joka on sisältänyt sokkelin kengityksen ja seinien levytyksen ja eristeiden uusinnan uretaanieristeisiin yms. Lisäksi kantavat väliseinät on myös korjattu ja uudistettu sekä paljon muuta. Remontin yhteydessä asuntoon vaihdettiin myös koneellinen ilmanvaihto tulo- ja menoilmalla (LTO-koneella). Myös salaojajärjestelmä on tarkistettu (uusittu jo aiemmin). Asunnossa iso olohuone ja hyvänkokoiset makuuhuoneet (päämakuuhuone erillisellä pukeutumistilalla). Kylpyhuone, tyylikäs sauna, wc, keittiö kivitasoin ja lähes kaikki muut pinnat uusittu noin v. 2007 lähtien (lisäksi mm. sähkörasiat ja -kytkimet sekä käyttövesijohdot uusittu asunnon sisällä), taloyhtiössä tehty mm. salaojaremontti ja katon pinnoitus/tarkastus. Alakerrassa (100m2) kolme maakuuhuonetta, olohuone, saunaosasto ja keittiö ym., yläkerrassa/ullakkokrs (20 m2) yksi makuuhuoneeksi sopiva huone, sekä lisäksi runsaasti lämmintä (12 m2) ja kylmää säilytystilaa (yläkerran tiloille/ullakolle haettu rakennusluvat v. 2005). Auton säilytykseen autokatos ja ulkoautopaikka sähköauton latausasemalla. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja patterit/kattolämmitys, takka, edulliset asumiskulut (noin 400 eur/kk sis. sähkön). Omakotitalomaista asumista - Kulut ja vastuut yhtiöjärjestyksessä sovittu asuntokohtaisesti. Taloyhtiössä seka-, bio-, muovi- ja paperikeräys, yhteiskäytössä naapurien kanssa lumilinko. Ihanteellinen sijainti alueen koulujen ja päiväkotien suhteen, lisäksi kaukana moottoriteiden kohinasta. Vapautuu sopimuksen mukaan. Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaikasi, sekä pyydä lisätietoa mailiisi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy )Pakilantie 85 (Lh 13), 00660 Helsinki0503386438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero65392656

TalotyyppiParitalo

SijaintiPaloheinäntie 48a, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku5 h, k, kph/2wc, tkh, sauna 122 m2 + varastotilaa (ullakolla) n. 12 m2

Asuinpinta-ala122 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala134 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Suojaisa puinen terassi länteen.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Autokatospaikka, Pihapaikka, katospaikka, sähköautonlatausasema.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kts liitteet ja remonttilistaus. Lähes kaikki pinnat uusittu 2000-luvulla, lisäksi valesokkeli/seinärakenne uusittu ja LTO-ilmanvaihto asennettu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, markiisi x 2, terassi. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Alueella kuitu-yhteyden mahdollisuus. Käytössä ollut Elisa 5G.

LaajakaistayhteysLaajakaista

Käytetty 5G yhteyttä, kadulla valokuitusaatavuus.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto x2, ullakko + vsto-osuus.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVaalea uusittu keittiö (2007), Festivo jääkaappi-pakastin-kylmiö, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni (2019), kivitasot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone (2008), suihku, peilit, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sauna Harvia-pilarikiukaalla (2008), kiinteät valaisimet, led-valaistusta, kph:ssa sadesuihkut (2018). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, paneli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli, kiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc, toinen wc kph:ssa.
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKh-tila kph:ssa, pyykinpesukoneen paikka ja liitäntä kph:ssa.

OlohuoneTilava olohuonetila, hyvin tilaa ruokapöydälle. Ilmalämpöpumppu, takkasyvennys. Lattia: Parketti (hiottu). Seinät: Maalattu, tapetti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAlakerrassa 3mh, yläkerta (ulakkokrs) 1 mh. Alakerran ison mh:n yhteydessä pukeutumistila ja vaatekaapistot. Lattia: Parketti (ak). Seinät: Maalattu

EteinenLaattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta459 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike400,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä400,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVastiketta ei kerätty, kulut maksettu suoraan osakkaiden toimesta (laskujen mukaan). Kuluerittely on liitteenä. Ilmoitettu "vastike" sisältää myös sähkönkulutuksen. Sähkökulut (käyttö- ja lämmitys) saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslkm, sähkön hinnasta/sopimuksesta, (takan käytöstä) riippuen. Sähkökulut omistajan ilm. mukaan (liite raportti)

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä ei kerätty vastiketta, eikä pidetty kirjanpitoa (Yj 14§). Laskut jaettu osakkaiden kesken. Taloyhtiön kulut; K-vero 1695e/v, kiint.vak. 1200e/v jätemaksut 300e/v, katumaksu 170e/v, vesi xx, sähkö A-as. 18tkwh/v, kts liite.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paloheinäntie 48a

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala787 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen kattolämmitys, Sähköpatterilämmitys

Sähkö, ilmalämpöpumppu, kattolämmitys, takka, lattialämmitys (k, kph, wc, et)

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Piha-alueetEtupiha kivettyä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiössä asuntokohtaiset korjausvastuut (YJ 14§). Molemmissa asunnoissa (A ja B) tehty mittavat sisätilojen remontit sis. mm. keittiö, kosteat tilat, ilmalämpöpumput, käyttövesijohtojen uusintaa ym. Yläkerrat otettu asuinkäyttöön -05. Asunnon A remontit tarkemmin liitteessä ja esitteen lisätiedoissa. Myytävässä as A:ssa tehtyjä remontteja esim: •2005 Yläkerta rakennettu asuinkäyttöön •2007 keittiö ja eteinen remontoitu (käyttövesiputet) •2008 kylpyhuone ja sauna uusittu (käyttövesiputket) •2012 WC remontoitu (käyttövesiputket) •2016 tiilikatto pesty ja pinnoitettu sekä harjasuoja asennettu •2018 kattoläpiviennit huollettu •2019 ilmalämpöpumppu asennettu •2019 salaojaremontti ja sadevesiviemäröinti uusittu (etupuoli, loppuosa 2022, eli pihan puoli) •2020 yläkerta remontoitu ja maalattu, etuovi uusittu •2021 julkisivun puuosien huoltomaalaus, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, kattohuolto, salaojakuvaus •2022 salaoja ja sadevesiviemäröinti uusittu (loput), viemärin tuuletusputken läpiviennin uusiminen katolta, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus kaupungin liitokseen asti, lämmön takaisinotolla (LTO) varustetun koneellisen ilmanvaihdon asentaminen, ulkoseinien valesokkelikorjaus pilarikengillä + ulkoseinärakenne tuulettuvaksi + lämmöneristeiden uusiminen uretaaniksi, väliseinien alaohjauspuiden nostaminen lattiatasolle, seinä-lattiarajojen tiivistäminen, alakerran sisäseinälevyjen ja pinnoitteiden uusiminen, parketin hiominen ja kuultolakkaus •2023 sähköauton latauspisteen asennus •2024 kattohuolto (pesu, pinnoitus, maalaus, painovoimaisen ilmanvaihtohormin poisto), kph viemärin korokerenkaan huoltomassaus.

Tiedossa olevat korjauksetEi päätettyjä korjauksia. Huoltomaalauksia, keskusteltu aidan korjauksesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön yj:ssä asuntokohtaiset korjausvastuut. Ullakolle haettu rakennusluvat, loppukatselmus tehty 2005.

Huoneistot yhteensä2 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala244 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupat; S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. 0,5km Koulut; Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk 0,6 km Päiväkodit; Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. 0,6km

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. 0,1km

HarrastuksetMuita palveluja; Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli), Ravintolat Kulma ja Sale & Pepe, Palotupa ym alk. 0,4

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy , Pakilantie 85 (Lh 13), 00660, Helsinki
Puh. +358503386438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa