99 m² / 99 m²4-5h, avok, 2 kph, 2 wc, s, p, vh, piha, vintti, autotalli

Ritokalliontie 11-13, Munkkiniemi, Helsinki

825 000,00 €Velaton hinta

825 000,00 €Myyntihinta

Ritokalliontie 11-13, Munkkiniemi, Helsinki

Kylmä vinttitila

Samalla osakesarjalla myytävänä oleva autotalli

Kylmä vinttitila

Samalla osakesarjalla myytävänä oleva autotalli

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Tanja Lunttila (os. Rajala)

Kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.lunttila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408673902

Tunnelmallinen rivitalokoti arvostetussa Munkkiniemessä! Tämän kodin kolme kerrosta ja 99 neliötä (todellisuudessa enemmän) tarjoavat monipuoliset puitteet elämiseen. Alakerrassa on kaksi huonetta, kylpyhuone- ja saunatilat sekä erillinen wc. Keskikerroksen valtava avokeittiö-olohuone on kuin luotu yhteisten hetkien viettoon. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa voi nauttia leppoisista hetkistä auringossa. Kolmannessa kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, parveke, vaatehuone sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Asuntoon kuuluu lisäksi rakentamaton ullakkotila, joka tarjoaa mahdollisuuden lisätilan luomiseen omien tarpeiden mukaan. Autotallipaikka sisältyy kauppaan. Asunto-osakeyhtiö Ritokalliontie 11-13 on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta, muun muassa LVIS-saneerausurakka on tehty 2018-2021. Rakennus on valmistunut vuonna 1957 ja se on kaavassa merkattu kaupunkikuvallisesti ja asemakaavahistoriallisesti arvokkaaksi rakennukseksi (sr-2). Vehreä ja rauhallinen alue kutsuu viihtymään. Läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, unohtamatta Munkkiniemen merellisiä kävelyreittejä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen tarkemmin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki096224141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero64243728

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRitokalliontie 11-13, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku4-5h, avok, 2 kph, 2 wc, s, p, vh, piha, vintti, autotalli

Asuinpinta-ala99 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät noin koilliseen, lounaaseen ja luoteeseen

ParvekeKyllä

AutopaikkaAutotalli, Autotalli AT4 (osake nro 76, samalla osakekirjalla huoneiston kanssa) myydään huoneiston yhteydessä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto on ollut myyjällä vuokrattuna, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa, eikä myyjä vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä ennen ostopäätöksen tekoa.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistossa oleva vähäinen irtain.

LaajakaistayhteysLaajakaista

Valokuitu (Ethernet)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia parketti, seinät maalattu/välitilassa laatta.

KylpyhuoneAlakerrassa kylpyhuone: kaksi suihkua, sauna; lattiat ja seinät laatta, saunassa seinissä puupaneeli. Alakerrassa erillinen wc: käsienpesuallas, wc-istuin, käsisuihku, peili; lattia laatta, seinät maalattu. Yläkerrassa kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä; lattia ja seinät laatta. Yläkerran erillinen wc: käsienpesuallas, wc-istuin, käsisuihku, peili, kaapisto; lattia laatta, seinät maalattu/laatta.

OlohuoneOlohuoneessa tulisija (kunto/käytettävyys ei tiedossa) ja käynti asunnon piha-alueelle. Lattiat parketti, seinät maalattu.

MakuuhuoneAlakerran huoneiden lattia laatta ja seinät maalattu, yläkerran huoneiden lattia parketti ja seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta825 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta825 000,00 €

Hoitovastike684,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä684,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutotallin hoitovastike 76,00 €/kk.

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Muut maksutTV-maksu: 6,5 € / kk. Kaapeli-TV maksu

Lisätietoja kustannuksistaMyyjä on maksanut 20.10.2026 erääntyneen 1.625 euron hankeosuuden kaukolämpövaihtimen uusimisesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ritokalliontie 11-13

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2809,1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateMineriitti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Pestone Yhtiöt Oy

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Tikkaat ja kattoturvatuotteet. 2023 Päätyasuntojen terassiuloskäyntien rappusten korjaus. 2023 Asuntojen terassien sokkeleiden rappauskorjaus, kellarin rappusten päällisen suojaka-toksen korjaus. 2023 Päätyikkunoiden maalaus, autotallin seinärappaukset korjaus ja maalaus. 2023 Tiilimuurin vahinkokorjaus. 2022 Ullakon ikkunoiden kunnostaminen. 2021 Linjasaneerausurakka / 2018-2021. 2020 Lukituksen uusiminen (Sento). 2019 Huoneiston 13 D vesivahingon korjaustyö. 2017 Autotallien ovien ja kellarinoven korjaus sekä pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus. 2017 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 Kylmien ullakkotilojen muuttaminen lämpimiksi aputiloiksi. (13 D ullakkoa ei rakennettu). 2015 Pohjaviemärin uusinnasta johtuva piha-alueen asfaltointi. 2014 Kaukolämpösiirtimen moottorin uusiminen ja ulkoseinän rappauksen korjaus. 2014 Pohjaviemärin uusintaurakka piha-alueella. 2013 Asunnon 6 vesivahingon korjaus. 2012 Vesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus, johon sisältyi pohja ja nousuputkien huuhtelu. 2009 Jätekatoksen rakentaminen. 2009 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2006 Huoneistokohtaiset ullakoiden rakennustyöt aloitettiin. 2004 Yläpohjaontelon tuuletuksen rakentaminen. 2003 Parvekkeiden ja ulkoverhouksen korjaus. 2002 Kattolyhtyjen rakentaminen. 2000 Kadunpuolen ikkunoiden uusinta ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus. 2000 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta. 1999 Kuntoarvio. 1991 Räystäskourujen ja rännien uusinta. 1987 Katon uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Ikkuna- ja parvekeovikarmien maalaus. 2026 Kaukolämpövaihtimen uusiminen sekä kaukolämpöputkistokokojen suurentaminen. 2026 Parvekelaatoituksien uusiminen. 2026 Seinien paikkamaalaus.

MuutaYhtiökokouksessa 20.5.2026 hallitus valtuutettiin tarvittaessa päättämään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää mahdollisista muutoksista pääomavastikkeisiin vallitsevan korkotason mukaisesti. Yhtiökokouspäätöksen mukaisesti osakkailta on peritty yhteensä 13.000 euron hankeosuusmaksu kaukolämpövaihtimen uusimista varten. Kiinteistön huoneistokohtaiset kylmät ullakkotilat on muutettu lämpimiksi aputiloiksi (ei huoneisto 13D).

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala792 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkiniemen yhteiskoulu n. 1,1 km Munkkiniemen ala-aste n. 1,3 km Päiväkoti Ruusu n. 0,700 km Päiväkoti Kaartintorppa n. 1,3 km K-Market n. 0,950 km Alepa n. 1 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,170 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +35896224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa